項目名稱

南寧市南湖公園**彎服務用房經營項目公開招租項目

項目編號

********-***

掛牌價格

**,***.**元/年

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月*日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次招租標的為南寧市南湖公園**彎服務用房經營項目，位于公園**彎健身器材旁，目前為閑置，維護狀態較差，未辦理權屬證明。標的基本情況詳見資產招租明細表。

詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租明細表

序號

招租標的名稱

項目位置

參考面積

租期（年）

掛牌價格

（元/年）

競租保證金（元）

招租經營范圍

*

南寧市南湖公園**彎服務用房經營項目

位于公園**彎健身器材旁

建筑物占地面積約**㎡。

*

**,***.**

*,***.**

手工制品制作與銷售、工藝品售賣、攝影、鮮花綠植售賣、食品銷售、文化活動、餐飲服務等符合周邊環境及公園有關規定的經營業態，禁止作為（任何形式的）私人會所、高消費項目、露天燒烤場所及任何形式對環境造成污染的經營項目。

備注：

*、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

*、本次掛牌價格已包含土地收益金。

*、簽約時間以簽約通知為準。

*、公園提供電源、水源接口，承租方自行接駁，產生的費用由承租方自行承擔。

*、如承租方有外擺需求，需報出租方審批通過后方可使用。外擺區域僅用于供游客休憩、休閑的場所，不得從事與經營內容無關的活動。

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權；

*、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市南湖公園

注冊地（住所）

南寧市雙擁路*號

法定代表人

黃梅平

注冊資金

人民幣****萬元

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

事業單位

所屬行業

/

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

資產出租行

為批準情況

國資監管機構

南寧市財政局

主管集團或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧市市政和園林管理局關于市南湖公園**彎服務用房經營項目公開招租的批復

批準文號

南政園復〔****〕**號

批準日期

****年*月**日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,***.**元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

承租方應在租賃合同簽訂之日起*個工作日內向出租方繳納履約保證金（按照標的成交價格的**%計算金額)，直至合同到期后不計利息全額退還。合同履行期內，承租方如違反合同條款，出租方有權扣除承租方部分或全部履約保證金，承租方應在被扣除后*日內向出租方財務部門補交被扣的相應金額，如出租方損失超過履約保金數額的，承租方應對超出部分的損失承擔賠償責任。

承租方應在租賃合同簽訂之日起*個工作日內向出租方繳納水電費押金*,***.**元，直至合同到期后不計利息全額退還。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租賃期限

*年

與出租相關

其他的條件

*、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按《競租申請與承諾書》規定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*、承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并以銀行轉賬方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

*、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格

條件

*、須為具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國合法存續的企業法人和個體戶，并持有合法經營資質。

*、意向承租方必須誠信經營，信譽良好；*年內無違反國家相關法律、法規的行為和其他違法亂紀行為；不在人民法院、銀行等相關機構失信被執行人名單庫中。

*、意向承租方如經營預包裝食品售賣類等應具有《食品經營許可證》（核原件，提供復印件加蓋公章）。

*、意向承租方營業執照中應包含標的經營范圍內其中*項業務內容。

*、意向承租方無被有關行政部門和銀行責令停業、財產查封、凍結、處于破產狀態或嚴重虧損狀態等的情形存在。

*、意向承租方在以往經營項目過程中無不服從出租方管理的行為和拖欠租金行為。

*、本次招租不接受自然人報名。

*、符合有關法律法規規定的其他條件。

*、意向承租方資格條件的最終解釋權歸出租方，意向承租方所提交的材料須經出租方審核通過后方可視為報名有效。

?

競租所需

提交材料

廣西交易所集團提供范本文件）。

*、與意向承租方名稱*致的營業執照正副本。營業執照經營范圍應與標的經營范圍內其中*項相符。

*、企業法定代表人身份證（個體戶提供經營者本人身份證）。

*、委托人身份證、授權委托書（如有）（注：多個公司同*法定代表人情況下只允許授權*個公司參與）。

*、在“信用中國”（***.***********.***.**）網站查詢企業及法定代表人（個體戶提供經營者本人）近*年內無不良和異常記錄（法人提交信用信息報告，法定代表人或個體戶按照“信用中國”首頁&**;個人信用&**;個人失信信息查詢路徑提供“失信被執行人名單查詢”結果。查詢時間須為本項目掛牌公告中任意*天。）。

*、在“國家企業信用信息公示系統”（***.****.***.**）網站查詢意向承租方*年內無不良和異常經營記錄的查詢結果（個體戶可提供承諾文件）。

*、在“中國執行信息公開網”（****.*****.***.**）查詢企業及法定代表人（個體戶提供經營者本人）未被列入失信被執行人名單的查詢結果。

*、中國人民銀行出具的企業及法定代表人（個體戶提供經營者本人）的征信證明。

*、按照范本提供意向承租方沒有被相關職能部門立案調查且沒有被有關行政部門和銀行責令停業、財產查封、凍結、處于破產狀態或嚴重虧損狀態等情形存在的承諾文件。

**、企業及其法定代表人（或經營者）在以往的經營過程中無不服從出租方管理的行為、無拖欠租金行為的承諾或證明文件。

**、提供《商鋪經營管理方案》，方案內容包含經營管理事項、安全管理制度、突發事件應急處置措施等。

**、提供《商鋪裝修方案》，包括外立面改造、內部墻面地面改造等，自來水管和電纜線等隱蔽工程需提交詳細的施工圖。以上方案及設計圖紙須加蓋具有相關設計資質的企業公章。

（出租方將對意向承租方提供的《商鋪經營管理方案》和《商鋪裝修方案》進行審核，如方案不符合出租要求的即達不到報名條件，意向承租方應在接到公園修改意見后*個工作日內對方案進行修改并符合要求，否則視為放棄報名資格。該方案將作為租賃合同的留存。）

**、現場勘察確認書。

**、掛牌公告中要求的其它相關材料，如經營預包裝食品售賣類等應具有《食品經營許可證》（核原件，提供復印件加蓋公章）。

注：*、除競租申請與承諾書，現場勘察確認書及授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（個體戶可按手印）的復印件。

????*、意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*、意向承租方在參加報名之前務必到現場勘察擬招租的項目現狀，了解供電線路、給水排水管道情況（參與報名的競租人視同了解招租項目的情況），有異議或疑惑者應在參加報名前向出租方了解清楚。意向承租方*旦辦理競租報名手續，即視為對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*、租期*年。承租方應在租賃合同簽訂之日起*個工作日內將租金以轉賬方式繳納到出租方指定賬戶，執行“先交租金后經營”原則，每年繳納*次。

*、承租方須自行投資采購設備、裝修和負責經營、維修、安全管理等，由此產生的*切費用由承租方自行承擔。

*、為規范園內的整體外觀，項目設計應與公園周邊環境、景觀自然融合，按公園和市場規范設置有服務承諾、消費價目牌、垃圾分類投放設施等。

*、如承租方有外擺需求，需報出租方審批通過后方可使用。外擺區域僅用于供游客休憩、休閑的場所，不得從事與經營內容無關的活動。

*、本項目經營范圍為手工制品制作與銷售、工藝品售賣、攝影、鮮花綠植售賣、食品銷售、文化活動、餐飲服務等符合周邊環境及公園有關規定的經營業態，禁止作為（任何形式的）私人會所、高消費項目、露天燒烤場所及任何形式對環境造成污染的經營項目，承租方自行負責所經營的商品的安全。

*、承租人自行負責所經營的商品的安全。

*、承租方對場地在項目租期內擁有使用權和經營權。在協議租期期滿后，場地內物品，承租方必須在規定的時間內自行處理，逾期出租方有權按無主物處理（處理費用由承租方承擔，出租方有權從承租方履約保證金中扣除，超出部分有權向承租方追索），出租方不做賠償。場地需清掃干凈并經出租方驗收通過后交還出租方。

*、承租方需做好經營項目的噪音管控、衛生保潔、用電安全、設施設備安全等工作，全面負責經營期內責任區域的日常規范經營，自負盈虧，風險自擔；自覺接受各級有關部門的檢查，及時整改存在問題。

**、承租方需對經營過程中因經營行為引起的投訴承擔主體責任，全面負責處理有關投訴。

**、承租方應當對租賃房屋進行合理使用，如有出現損壞、污染房屋內設施設備的行為，出租方有權要求承租方恢復原貌，由此所產生的*切費用由承租方承擔。

**、如因政府、上級主管部門、出租方等部門進行重要接待或舉辦活動需臨時使用該經營項目服務用房時，承租方收到通知后需要無條件配合出租方，并且出租方無需承擔因此產生的補償、賠償等*切費用。

**、如因政府、上級主管部門、出租方等部門需永久性征用該經營項目服務用房時，承租方收到通知后需無條件配合征收方，因此產生的補償、賠償等*切費用，承租方與征收方按相關法律法規協商解決；協商未達成*致意見，承租方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟和仲裁。

**、承租方成交后須提供商鋪裝修方案和商鋪經營管理方案給出租方，出租方按實際情況進行審核，審核通過后方可按要求進行現場布置。

**、意向承租方在參與競租前，必須明確知曉公園內同類經營鋪面的整體情況和覆蓋范圍，經營期間，出租方有權變動園內其他同類經營網點的布局及數量，意向承租方不得以同行競爭為由向公園管理方提出任何異議。

**、營業時間原則上為每日*:**—**:**（可根據經營業態調整開始營業時間，結束營業時間須不晚于**:**）。如遇特殊情況暫停經營或調整營業時間，承租人須向出租方事先提出申請。

**、承租方須遵守《環境噪聲污染防治法》《南寧市公園條例》《南寧市南湖公園噪聲管控工作制度（試行）》等規定，依據南寧市南湖公園聲環境功能分區標準做好噪音管理工作。

**、承租方須依據《南寧市城市綠化條例》《南寧市南湖公園綠化養護日常管理制度》等規定，做好經營范圍內綠化植物的養護工作。

**、租賃合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租方負責繳納

**、意向承租方報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《現場勘察確認書》，在報名時上傳《現場勘察確認書》。

**、查看標的時間：掛牌公告期間（上班時間）；聯系人：佘女士，聯系電話：****-*******。

**、其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

**、南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯系電話：****-*******。

保證金

詳細情況

交納金額

*,***.**元

交納截止時間

****年*月*日**：**：**

交納注意事項

*、交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*、不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

*、承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*、保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*、競租申請與承諾書

*、現場勘察確認書

*、租賃合同（范本）

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

李女士

項目咨詢聯系號碼

****-*******、***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址：?

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；?

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心。

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西交易所集團通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?本廣西交易所集團官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）為本廣西交易所集團指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第*條?廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過廣西交易所集團或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第*條?廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發出的相關事項通知；

*、未及時關注廣西交易所集團發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。