港灣街道公共資源交易站受廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社[聯(lián)系方式]的委托，定于****年*月**日（周*）上午**:**在南沙區(qū)農(nóng)村集體“*資”管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：****://***.******.***）對蘆灣村河涌下岸地塊*地塊出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：蘆灣村交﹝****﹞*****號）組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位或個(gè)人前來報(bào)名競價(jià)。

　　*、項(xiàng)目基本情況

　　（*）資產(chǎn)類型及面積：資源性資產(chǎn)，面積：****平方米；

　　（*）標(biāo)的物所在位置：?蘆灣村河涌下岸地塊*地塊；

　　（*）資產(chǎn)使用范圍：車輛停放；

　　（*）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：

　　*.產(chǎn)權(quán)證：??無 ?；

　　*.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：??無 ?；

　　*.其他：??無 ?；

　　（*）租賃/承包期限：*年，免租期：無；

　　（*）交易底價(jià)：*.**元/平方米/月（含稅）；

　　（*）交易方式：網(wǎng)上競投，每次報(bào)價(jià)遞增￥*.**元/平方米/月或其整數(shù)倍；

　　（*）租金收取方式：租金按月收取，每月的前**日內(nèi)交付當(dāng)月租金；

　　（*）租金遞增方式：每*年遞增*次，遞增幅度為上期繳納租金的**%；

　　（*）繳納交易保證金流程：

　　*.交易保證金為￥***,***.**元，以轉(zhuǎn)賬形式于****-*-*至****-*-**（**:**前）繳納至開戶銀行,各競投報(bào)名人可在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.******.***）進(jìn)行注冊及報(bào)名。

　　*.交易保證金賬號：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報(bào)名人通過注冊及報(bào)名申請后，經(jīng)街道交易站報(bào)名資格審核通過后，將獲得隨機(jī)保證金賬號，*個(gè)保證金賬號對應(yīng)*個(gè)競投人）。

　　*.保證金繳納銀行：中國銀行廣州南沙金洲支行，賬戶名：廣州市南沙區(qū)供銷合作聯(lián)社。

　　*.各競投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號識別競投人身份。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：蘆灣村交﹝****﹞*****號蘆灣村河涌下岸地塊*地塊出租項(xiàng)目交易保證金。

　　*.*份保證金只能參與*宗競投交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；競投結(jié)果公示*個(gè)工作日，公示期滿后*個(gè)工作日內(nèi)競投人未與廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社[聯(lián)系方式]簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　（**）合同履行保證金為：**,***.**元。

　　（**）合同簽訂當(dāng)日內(nèi)繳納合同履行保證金，凡拖欠租金的，甲方有權(quán)增收違約金，違約金每天按照所欠租金*‰計(jì)算違約金，拖欠租金**天后沒收合同履行保證金，合同解除或期滿后**天內(nèi)完成場地清理。

　　*、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，街道公共資源交易站有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

　　廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社[聯(lián)系方式]對競投人的其他要求條件：

　　*.本場地按現(xiàn)狀（不含地上附著物）出租使用，使用人（單位）必須符合環(huán)保、工商及消防等有關(guān)規(guī)定，不得用于廢品回收及廢品堆放；

　　*.必須遵守《中華人民共和國消防法》和《廣東省環(huán)境保護(hù)條例》，承擔(dān)防火安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。

　　*.競投人（單位）需提供無欠租金證明（蘆灣村村民委員會出具）。

　　廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社[聯(lián)系方式]其他需要說明的情況：

　　*.發(fā)包方應(yīng)在合同生效后**天內(nèi)交付場地。若遇原租戶全部（或部分）資產(chǎn)未如期退場而導(dǎo)致發(fā)包方不能全部（或部分）資產(chǎn)如期交付給新中標(biāo)人使用的情況時(shí)，不視作發(fā)包方與新中標(biāo)人雙方違約，按以下辦法處理：（*）經(jīng)發(fā)包方與新中標(biāo)人協(xié)商*致，同意先交付能交付使用的部分資產(chǎn)開始收租，其余部分待能交付使用時(shí)再開始收租的，雙方可簽訂合同；（*）協(xié)商不*致的，可延遲至全部資產(chǎn)能交付新中標(biāo)人使用日再簽合同。由于以上原因?qū)е轮袠?biāo)后**天仍未能簽合同的，新中標(biāo)人有權(quán)提議終止交易，注銷合同，不視作雙方違約，發(fā)包方應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)退回所收款項(xiàng)給中標(biāo)人。

　　*.發(fā)包方因自身發(fā)展需要或政府收地，可單方面提出無條件終止合同，并對此不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、經(jīng)濟(jì)賠償。承租人應(yīng)在*個(gè)月內(nèi)無條件辦理退場，交回場地。

　　*、報(bào)名事項(xiàng)

　　（*）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名，網(wǎng)上在線競價(jià)方式，競價(jià)階梯為*.*元/平方米/月，每次增幅為*.*元/平方米/月或*.*元/平方米/月的整數(shù)倍，按照價(jià)高者得原則確定競得人。競投人可于****-*-*至****-*-**在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.******.***）進(jìn)行注冊及報(bào)名。

　　（*）報(bào)名資料：競投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（①自然人報(bào)名：自然人身份證原件掃描件。②單位報(bào)名：法定代表人身份證原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件。）。

　　（*）報(bào)名流程指引：請參看南沙區(qū)農(nóng)村集體“*資”管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：****://***.******.***），點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明。

　　（*）優(yōu)先權(quán)申報(bào)：

　　*.申報(bào)階段：

　　采用競投人自主申報(bào)形式（在報(bào)名界面根據(jù)系統(tǒng)提示提交證明材料自主申報(bào)，僅能申報(bào)*種優(yōu)先權(quán)）

　　優(yōu)先權(quán)次序基本規(guī)則：依法優(yōu)先權(quán)（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員）=依法依約優(yōu)先權(quán)（原租戶）＞依法優(yōu)先權(quán)（原租戶）＞普通競投人，同時(shí)存在同級依法優(yōu)先權(quán)且出同樣價(jià)格的情況下，以搖珠方式確定競得人。

　　*.審核階段：

　　競投人申報(bào)優(yōu)先權(quán)后，交易機(jī)構(gòu)根據(jù)所提交資料進(jìn)行審核，優(yōu)先權(quán)審核通過競投人頁面顯示依法優(yōu)先權(quán)（成員）/依法依約優(yōu)先權(quán)（原租戶）/依法優(yōu)先權(quán)（原租戶）。

　　*.出價(jià)階段：

　　審核通過后競投人出價(jià)頁面顯示依法優(yōu)先權(quán)（成員）/依法依約優(yōu)先權(quán)（原租戶）/依法優(yōu)先權(quán)（原租戶），在報(bào)價(jià)時(shí)可行使優(yōu)先權(quán)（出當(dāng)前同樣價(jià)格），同等價(jià)格下按優(yōu)先次序競得，若存在兩個(gè)及以上同等優(yōu)先權(quán)出同樣最高價(jià)格，競投時(shí)間截止后*分鐘后安排電子搖珠，確定競得結(jié)果。如遇不可抗力不能如期進(jìn)行電子搖珠，則由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)另行組織現(xiàn)場搖珠活動。

　　（*）注意事項(xiàng)：

　　*.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請各競投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前**小時(shí)以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前*小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。

　　*.保證金匯款人必須與競投人名稱*致，*份保證金只能參與*宗交易的競投。

　　*.競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù)。

　　*.若只有*個(gè)競投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動默認(rèn)其為競得人。

　　*、競投須知

　　（*）通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競投申請人，請于****年*月**日（周*）上午 **時(shí) ** 分至**時(shí)** 分，依各自賬號自行登錄南沙區(qū)農(nóng)村集體“*資”管理服務(wù)平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.******.***）在右側(cè)標(biāo)題欄中下拉菜單中選擇“個(gè)人中心”，點(diǎn)選“我的報(bào)名”，選擇對應(yīng)的項(xiàng)目點(diǎn)擊“查看報(bào)名”進(jìn)行網(wǎng)上在線競投。

　　（*）競投人通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià)。競投人競得后以未出價(jià)為由或因競得人自身原因拒絕承認(rèn)競得結(jié)果的，視為競投人放棄競得資格，該標(biāo)的物將由下*競投人遞補(bǔ)競得或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。

　　（*）競投申請人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競投操作；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌模荒苋缙诘亍⒄５剡M(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)操作的，后果自負(fù)。

　　（*）網(wǎng)上在線競投時(shí)，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競投結(jié)束前*分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動把競投結(jié)束時(shí)間延長*分鐘，每次延長的*分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動延長*分鐘，以此類推，直至最后*分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時(shí)間不*定是原設(shè)定的時(shí)間，請注意確認(rèn)競投時(shí)間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束。

　　*、實(shí)地查看

　　本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　*、交易結(jié)果公示及合同簽訂?

　　（*）在交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競得人應(yīng)到交易服務(wù)場所書面確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《港灣街農(nóng)村集體公共資源交易成交確認(rèn)書》，完成交易程序。

　　（*）交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，如因競得人原因逾期未與廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社[聯(lián)系方式]簽訂合同的，視為放棄本次交易，交易保證金不予退回。

　　（*）交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本站不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　*、交易保證金處理規(guī)則?

　　（*）未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外）不計(jì)利息原額原路退還。

　　（*）競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在簽訂合同后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金，直接轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶（多除少補(bǔ)），不再向競得人退還上述保證金款項(xiàng)。

　　（*）競投結(jié)束后，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。

　　*、特別聲明

　　（*）本交易站接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供，以本交易站的名義發(fā)布競投公告，由標(biāo)的物權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本交易站不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　（*）競投意向人在報(bào)名參加競投前，應(yīng)對交易的標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷，須詳細(xì)了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競投意向人*旦作出交易報(bào)名的，即表明已完成了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　　（*）各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責(zé)任由競投人承擔(dān)。競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

　　（*）競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，*旦成功報(bào)名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無論因個(gè)人問題導(dǎo)致的不能正常競價(jià)或出現(xiàn)其他問題的，均由競投人自行負(fù)責(zé)。???

　　（*）競投意向人在報(bào)名參加競投前交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易站概不負(fù)責(zé)。

　　*、違約違規(guī)責(zé)任?

　　（*）競投人存在下列情形之*的，取消其競投資格：

　　*.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的；

　　*.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競投，并經(jīng)核實(shí)的；

　　*.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

　　（*）競得人存在下列情形之*的，取消其競得資格：

　　*.競得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《港灣街道農(nóng)村集體公共資源交易成交確認(rèn)書》的；

　　*.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；

　　*.被取消競投資格的；

　　*.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

　　（*）競投人或競得人存在下列情形之*的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：

　　*.競得人競得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場簽訂《港灣街道農(nóng)村集體公共資源交易成交確認(rèn)書》的；

　　*.競得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；

　　*.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

　　（*）如競投項(xiàng)目未能成功交易，項(xiàng)目業(yè)主單位可以申請重新組織本項(xiàng)目資產(chǎn)交易，重新組織本項(xiàng)目交易時(shí)，原參與本項(xiàng)目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目對應(yīng)資產(chǎn)的競投；今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動，本項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人參與。

　　*、聯(lián)系方式?

　　資產(chǎn)所屬單位：廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社[聯(lián)系方式]

　　聯(lián)系人：黃先生?????聯(lián)系電話：***********

　　交易機(jī)構(gòu)名稱：港灣街道公共資源交易站

　　聯(lián)系地址：廣州市南沙區(qū)港前大道南***號港灣街道辦事處大樓*樓

　　聯(lián)系人：黃小姐????聯(lián)系電話：***-********????????????????????

　　**、監(jiān)督方式

　　凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督單位及電話：港灣街道公共資源交易站***-********。????????????

港灣街道公共資源交易站

　　****年*月*日