麗水市蓮都區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在麗水市蓮都區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：麗水市蓮都區人民法院，法院主頁網址：(執行法院網址)，現公告如下：

*、拍賣標的：麗水市蓮都區金科學府苑*幢*單元****室房產。

麗水市蓮都區金科學府苑*幢*單元****室，規劃用途：住宅，建筑面積***.**平方米，土地使用權面積**.**平方米，權證號：浙(****)麗水市不動產權第*******號，非毛坯，無租賃，有電梯。

該不動產土地用途：城鎮住宅用地；土地權屬性質：出讓；終止日期：****年*月*日，權屬人：王某某，共有情況：單獨所有。權證號：浙(****)麗水市不動產權第*******號，登記日期：****年*月**日，終止日期：****年*月*日；權利負擔信息：溫州銀行股份有限公司麗水慶元小微企業專營支行已于****年**月**日辦理抵押登記；抵押方式：最高額抵押；抵押金額：***萬元及利息罰息、復利。已騰空。

瑕疵說明：

*、根據麗水經濟技術開發區綜合執法部麗開綜執函〔****〕**號復函：蓮都區金科學府苑*幢*單元****室，存在以下違法行為，在房屋東南側陽臺改衛生間，已對其房產進行行政限制，會對房產過戶產生影響。違法建筑處置完畢前不得辦理不動產轉移登記手續，違法建筑由買受人自行處理。提請意向競買人注意！

*、欠繳物業費、電梯能耗費等共計****.*元，實際金額以過戶時為準，由買受人承擔，提請意向競買人注意！

注意事項：

*、買受人須在成交確認后*個月內完成過戶手續，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔。

*、麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構，其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！

本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，實際稅費以受理后實際產生為準。

詢價：******.**元，起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度:****元（或整倍數）。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

買受人應自行辦理水、電、網絡等變更手續，相應費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，并電話告知本院，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

收款單位：麗水市蓮都區人民法院執行款專戶?

收款賬號：*******************

付款教程：

溫馨提示：“*鍵貸款”服務由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關。買受人須按公告規定時間內交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關金融機構。

**、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

舉報監督電話：****-*******、****-*******

看樣、財產交割電話：***********

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麗水市蓮都區人民法院

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