變賣公告

重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年**月**日**：**時(shí)開始為期**天的變賣周期（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在重慶市巴南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的物：重慶市巴南區(qū)渝南大道***號(hào)**幢*-*房屋

*、據(jù)評(píng)估報(bào)告記載標(biāo)的物建筑名稱為“遠(yuǎn)洋公園·高爾夫國際社區(qū)”，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝（****）巴南區(qū)不動(dòng)產(chǎn)第*********號(hào)；房屋建筑面積為***.**㎡；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋裝修情況：有裝修；目前使用狀況：空置。詳情請(qǐng)參見評(píng)估報(bào)告。

*、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。

特別注意：

（*）據(jù)物管人員介紹，標(biāo)的物欠繳物業(yè)費(fèi)共計(jì)****.**元（自****年*月至****年*月）；物業(yè)費(fèi)*.*元/平方米，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請(qǐng)各競買人自行核實(shí)（該情況未經(jīng)司法確認(rèn)，不排除有其他隱形欠費(fèi)，請(qǐng)意向購買人前往相關(guān)部門核實(shí)并了解）水、電費(fèi)以及其他欠費(fèi)情況請(qǐng)競買人自行向相關(guān)部門咨詢了解并承擔(dān)（具體金額以標(biāo)的物實(shí)際交付之日核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人注意）

（*）標(biāo)的物過戶稅費(fèi)詳情及其他相關(guān)問題請(qǐng)競買人自行核實(shí)，其他相關(guān)情況請(qǐng)參見評(píng)估報(bào)告。

上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。拍賣成交后，請(qǐng)買受人及時(shí)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)重慶品億拍賣有限公司聯(lián)系，聯(lián)系電話***-*******、***********。

評(píng)估價(jià)：*******元，變賣價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度****元（及其整倍數(shù)）/次。

上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。變賣成交后，請(qǐng)買受人及時(shí)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)重慶品億拍賣有限公司聯(lián)系，聯(lián)系電話***-****-***、***********。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶品億拍賣有限公司對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶品億拍賣有限公司安排，預(yù)約電話：***-****-***、***********。

*、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、變賣方式：

（*）競買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

（*）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。變賣期間無人出價(jià)的，本次變賣失敗。變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人方可競得標(biāo)的物。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請(qǐng)參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請(qǐng)?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于在競買開始*日前向與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

*、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市巴南區(qū)人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司巴南支行；賬號(hào)：*************************）

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作查看：

*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

對(duì)于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

重慶品億拍賣有限公司電話:?***-*******、***********

重慶市巴南區(qū)人民法院：***-?********

重慶市巴南區(qū)人民法院地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道*號(hào)

重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***-********? ?***-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****?

附：*、評(píng)估報(bào)告副本

??*、執(zhí)行依據(jù)法律文書

重慶市巴南區(qū)人民法院

*〇**年*月*日

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