甘肅省嘉峪關市中級人民法院[聯系方式]

拍賣公告

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甘肅省嘉峪關市中級人民法院[聯系方式]將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣平臺（網址：*****：//**.******.***，戶名：甘肅省嘉峪關市中級人民法院[聯系方式]）進行公開拍賣活動。現公告如下：

*、拍賣標的情況： ?

嘉峪關市凱峰機械制造有限公司土地使用權及地上附著物

評估價：********元?????起拍價：********元

保證金：*******元??????增價幅度：******元

??*、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*個工作日前向法院提交委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到甘肅省嘉峪關市中級人民法院[聯系方式]辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當地購房政策(含商辦類)要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止，正常工作時間接受咨詢（節假日除外），如有意看樣請自行前往。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。注：*人報名應買即可成交；有兩人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。

根據法律規定，在公告發布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權中止拍賣或撤回拍賣。

*、標的物以實物現狀為準，標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提示：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、對本標的物權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系并提交書面材料，逾期視為放棄。

*、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于競價開始*個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。申請執行人參與競買的，可以免交保證金，但需于競價開始的*個工作日前內向本院提交合法有效的證明及免交保證金的申請，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿*日視為已經通知。

*、標的物權屬變更手續的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行到相關管理部門辦理標的物權權屬變更手續。此次交易中產生的契稅、印花稅及有可能存在的欠費、及過戶手續費、權證費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用均由買受人自行承擔。本次交易中標的物所有權人繳納稅款（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅），由買受人先行墊付，在拍賣裁定送達**日內，以稅務機關出具的票證，從拍賣款中予以退還，逾期本院不再承諾退還稅款，將由買受人自行承擔。（溫馨提示：具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢核實）

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

???法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務及與拍賣相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產生的費用，*并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，由法院強制執行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

**、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的余額）須在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶。（戶名：甘肅省嘉峪關市中級人民法院[聯系方式]，開戶行：中國農業銀行嘉峪關市迎賓西路支行，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、競買人競得本標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競得人姓名、網拍競買號信息。

**、拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》，不動產登記部門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的咨詢電話：****-*******

本標的不安排統*看樣

法院電話：****-*******

監督電話：****-*******

聯系地址：甘肅省嘉峪關市雄關大道***號嘉峪關市中級人民法院[聯系方式]執行局。

淘寶技術咨詢：***-***-****

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