昆明市盤龍區(qū)人民法院

關于拍賣安寧市太平鎮(zhèn)萬輝·星城*期紫荊堡**幢*單元***號房屋的變賣公告

?

昆明市盤龍區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：

變賣標的：安寧市太平鎮(zhèn)萬輝·星城*期紫荊堡**幢*單元***號房屋【建筑面積：***.**平方米，房屋所有權證號：安*********號統(tǒng)********號】

變賣預繳款：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

瑕疵說明：*.房屋已騰空。*.房屋欠繳物業(yè)、水電信息不詳，如后續(xù)產(chǎn)生費用以實際結算為準，請買受人注意實際看樣。標的（不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結構的家具家電、裝飾裝修）的布局、質量、配套情況以實際現(xiàn)狀為準，請意向競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任。所作說明及提供的圖片、視等資料，僅供意向競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

鄭重聲明：網(wǎng)絡司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網(wǎng)絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“昆明網(wǎng)拍網(wǎng)絡科技有限公司（來拍法服）”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“昆明網(wǎng)拍網(wǎng)絡科技有限公司（來拍法服）”，咨詢電話：***-*******（本標的咨詢編號：******）。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系。

*、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“昆明網(wǎng)拍網(wǎng)絡科技有限公司（來拍法服）”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，看樣時間根據(jù)預約情況由“昆明網(wǎng)拍網(wǎng)絡科技有限公司（來拍法服）”統(tǒng)*安排，請登錄訪問“來拍法服（）”網(wǎng)站自助預約、或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約，咨詢電話：***-*******（本標的咨詢編號：******）。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。【若拍賣房產(chǎn)（車位）為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權利人變更為買受人，不負責辦理不動產(chǎn)權證事宜】。

*、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起**個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理、停車費等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀即存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的規(guī)定處理。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后成交后*日內(nèi)繳納（延期繳款須向本院提交書面申請，是否準許，由本院決定）。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明白云路支行，賬號：*******************），交納保證金、余款時請備注案號（****）云****委拍***號，方便及時查詢款項是否到賬。

以下銀行為此標的提供法拍房貸款:中國工商銀行股份有限公司昆明南屏支行 姜老師 *** **** ****

中國建設銀行股份有限公司昆明城北支行 陳老師 *** **** ****

興業(yè)銀行昆明高新支行 何老師 *** **** ****；

交通銀行昆明官南支行 馬老師 *** **** ****；

法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產(chǎn)生部分擔保費用，用在拍賣房產(chǎn)未落實他項權證之前發(fā)放貸款的擔保費，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保:為了維護您的權益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進行咨詢申請辦理。

上述貸款業(yè)務具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關,請謹慎參拍及支付保證金!???

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：*****://****-******.******.***/****/*********?******=***&***;********;=*******&***;*********;=********&***;********;=**

*、變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

?**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督舉報電話：****-********（昆明市盤龍區(qū)人民法院政治部督察組）

監(jiān)督舉報電話：****-********（昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局）

法院聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白云路***號昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。?????????????????????????????????????????????????????????????????

??

?

昆明市盤龍區(qū)人民法院

*〇**年*月*日