本招標項目?江北區***單元**街區***地塊開發項目***總承包 已由?重慶市江北區發展和改革委員會??以?重慶市企業投資項目備案證（項目代碼：****-******-**-**-******）?批準建設，項目業主為?重慶市盛景實業有限公司[聯系方式]?，建設資金來自?業主自籌?（資金來源），項目出資比例為?***%?，招標人為?重慶市盛景實業有限公司[聯系方式]。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.* 建設地點：重慶市江北區大石壩街道轄區。

*.* 項目概況與建設規模：本次招標范圍為江北區***單元**街區***地塊建設工程***總承包工程,總建筑面積****** 平方米，地上 *****平方米，地下 ***** 平方米。 地上共*棟樓，其中*至*號樓為住宅，**，**號樓為商業及配套物業用房及社區組織用房，設*層地下室，功能為機動車庫、人防、設備用房、配套用房等。

*.* ?本次招標項目工程總投資額：約******萬元。?

?本次招標項目合同估算金額：?約*****萬元。?

*.* 招標范圍：主要包括施工圖設計、工程施工等內容，具體范圍為：

（*）設計：

*、主要包括根據工程方案設計報告、招標文件、設計任務書等完成本次招標項目范圍內的施工圖設計階段的初步設計、施工圖設計（含 *** 的技術運用）、 設計文件匯總等全部設計（不含業主指定的部分*次深化設計），并完成編制技術規范并配合業主進行前期手續辦理、工程施工現場設計代表服務等施工招標及后續施工全過程服務（含所有設計變更），工程管理和配合招標人完成施工階段審批手續的辦理工作。還包括：與施工圖設計同步完成主體工程配套的安全設施、水土保持設施、環境保護設施的設計。

*、其中專項設計含：包括建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程，為完成本工程初步設計（含編制、綠建咨詢及評審）、施工圖設計、施工期間的指導和配合服務以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的附圖繪制；其中施工圖設計包括主體建筑、結構（含超限高層專家論證，**裝配式深化設計）、安裝（包括水暖電專業）、室內外管線綜合、電梯、鋼結構、消防工程、構架、幕墻及鋁合金門窗、欄桿、百葉細化設計、智能化（含電梯*方通話、技術文件）、通信配套（含說明文件，并審圖通過）、*網合*（含審圖通過）、有線電視系統規劃、標志標識系統（含地下室）、信報箱、夜景照明、公共部位裝修、燃氣管道路徑規劃（室內外及立管）、室外配套工程設計及相應配套設備設計、供電設計（設備+進線，并含審圖通過）、給排水系統、抗震支架設計、海綿城市設計（含審圖通過）、建筑外飾面分色圖與指導施工圖模型、節能設計、符合要求的綠色建筑設計（配合至認證通過）、***的技術運用（全項目、全過程、并提供模型）專業工程、工程專項設計、*戶*表設計、通訊配套設計專業工程。

*、本次招標不包含的范圍：人防工程設計、售樓部及會所裝修設計、展示區以及大區景觀設計、展示區主體施工圖設計、展示區幕墻施工圖設計、*套實體樣板房精裝設計。

（*）施工：按照審核確認的施工設計圖紙與發包人的要求，完成本項目所涉及的工程施工建造工作，以及保修期內的缺陷修復和保修工作。具體內容包括：施工圖范圍內所有工程內容的施工、保修、檔案資料編制移交等（不含業主指定的部分分包的編制）。工程內容包括土石方工程；地基處理工程；基坑支護和邊坡支護工程；基礎工程；主體工程；綠建、節能；智慧工地；裝配式工程（如有）；外墻裝修工程；保溫工程；車庫出入口雨棚；單元入口雨篷；防火門、防火窗、防火卷簾門等；鋁合金門窗；欄桿、百葉；入戶門；指紋/機械鎖；發電機；空調工程；抗震支架工程；給排水工程（不含供水公司實施部分）；電氣工程（不含電力工程實施部分）；燃氣工程（不含燃氣公司實施部分）；弱電工程（預留預埋）；智能化工程；泛光照明工程；消防工程；通風防排煙工程；電梯工程；生化池；配套工程；配套工程景觀（含綜合管網）；裝飾工程（初裝修工程、公共部位精裝修工程、展示區會所精裝修工程、架空層精裝修工程)；設備用房工程；設備基礎；室外*星設施工程；人防設施工程等。

（*）承擔施工總包配合、管理及相關竣備驗收工作（包括但不限于發包人分包的人防工程設計、裝修設計（售樓部、會所、樣板房）、景觀設計（展示區景觀、大區景觀）、展示區主體及幕墻設計；*套裝修樣板房以及展示區售樓部室內裝飾；展示區外立面裝飾工程；展示區下沉庭院景觀（含綜合管網）；商業外擺；軟裝工程；大區景觀工程（含綜合管網、海綿城市工程）；地下室非展示區的地坪、金剛砂、墻面及天花涂料美化施工；標識標牌工程；電力工程；供水工程；燃氣工程；*網工程等） 。

（*）具體以施工圖及配套說明、招標文件（含答疑）和工程量清單為準，承包范圍具體內容和工作界面詳合同附件**.*《工程承包范圍及工作界面劃分》、附件**.*《施工總承包管理、配合規定》。

*.* 工期要求：總工期 ***?日歷天，缺陷責任期 **個月。

*.* 標段劃分（如有）：/??

*.* 其他：/??