變賣公告

黑龍江省青岡縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在青岡縣人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址，戶名：黑龍江省綏化市青岡縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：青岡縣富強(qiáng)街保險(xiǎn)公司樓*單元***室，面積***平方米的住宅

變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前且被委托人報(bào)名前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日*天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請聯(lián)系（****-*******于助理）。意向買受人請自行前往看樣。

*、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競買）。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

*、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，變賣系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：青岡縣人民法院涉案款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司青岡支行，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人信息、網(wǎng)拍競買號信息。

**、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：

*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

*、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：****-*******，監(jiān)督電話:****-*******

聯(lián)系地址：黑龍江省青岡縣昆侖大道?

黑龍江省青岡縣人民法院

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