南京市*合區雄州街道延安路*號***室商業不動產。

議價：*******元，變賣價：*******元，保證金******元，增價幅度*****元（或整倍數）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

看樣時間統*安排在****年**月**日**時**分至**時**分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：****-********、***********。

在網拍平臺標的物頁面中繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款即可生成競拍代碼，待標的物變賣開始即可參與競價。報名過程中如遇問題可咨詢平臺客服。

變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。

（報名交款支付幫助：

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因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

（*）負責執行的人民法院；

（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

標的物以實物現狀進行變賣，以移交時的實物現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本次變賣是經法定公示期和展示期后舉行，就變賣標的物已知情況已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。法院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，慎重決定拍賣行為，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

*、轉移登記、稅費承擔及墊繳稅費退還

變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人須在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶（收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶；收款銀行：杭州銀行西湖支行；收款賬號：*******************），可通過銀行付款，繳清拍賣剩余價款后買受人在接到法院通知電話后須憑付款憑證及相關身份證明材料到杭州市中級人民法院（法院地址：浙江省杭州市上城區紫陽街道鯤鵬路**號，聯系人：浙江省杭州市國立公證處****-********、***********）領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣款收款收據等。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過*個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

保證金不足以支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請撥打********咨詢。

咨詢電話：****-********(吳法官)

****-********（浙江省杭州市國立公證處）

京東技術咨詢：***-***-****

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