西安市灞橋區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明

*、我院通過網(wǎng)絡司法拍賣的標的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能,我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。 ?

*、對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

公??示?

現(xiàn)本院尚未收到優(yōu)先購買權(quán)人申報權(quán)利，若對上述財產(chǎn)存在優(yōu)先購買權(quán)利的主體，應于本公示發(fā)布*日內(nèi)向本院申報權(quán)利，逾期未申報視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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西安市灞橋區(qū)人民法院

*〇**年*月*日

特別提示：

*、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓登記的稅費，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔；涉及的水、電、煤氣、物業(yè)費、違章等費用均由買受人承擔。

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西安市灞橋區(qū)人民法院關(guān)于

陜西省西安市灞橋區(qū)西航花園*區(qū)**號樓*單元***室

（西航花園小區(qū)*型**號樓*號房）房產(chǎn)的

競買公告

（第*次）

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*、拍賣標的：陜西省西安市灞橋區(qū)西航花園*區(qū)**號樓*單元***室（西航花園小區(qū)*型**號樓*號房）房產(chǎn)*套

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具體以相關(guān)主管部門最后核定為準，建筑面積如權(quán)屬登記的與實際面積不符，其相關(guān)風險由買受人自行承擔。?

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房屋暫無產(chǎn)權(quán)證（該標的物目前網(wǎng)簽限制中，辦理網(wǎng)簽的時間及條件需根據(jù)西安市住建部門的工作進展情況確定；標的物因權(quán)利限制及權(quán)利瑕疵等原因暫不能或者延遲辦理網(wǎng)簽手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所造成的費用增加等不利后果由買受人自行承擔，法院不作承諾。）

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拍賣標的對應的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量及登記狀態(tài)以交割時的現(xiàn)狀為準。房產(chǎn)實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準，若行政主管部門登記確定的面積小于本次拍賣面積的，不予退還差價。

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買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

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上述房屋，截止成交時的包括但不限于物業(yè)、水電費等由買受人承擔，若后期手續(xù)完善辦理產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的費用由買受人負擔。

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評? 估? 價：******.**元

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*拍起拍價：******.**元

*拍保證金：******元

*拍增價幅度：****元?

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*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

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自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院已委托“陜西易槌瀛天下網(wǎng)絡科技有限公司”承擔該標的網(wǎng)絡司法拍賣的司法輔助性工作，拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息咨詢及看樣等工作，由該公司負責對接、安排。本次拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失，請認準法院授權(quán)機構(gòu)。法院聯(lián)系電話：***-********（辦）。

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如需預約現(xiàn)場看樣，請至少提前*個工作日預約，并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+看樣人手機號碼+現(xiàn)場看樣+標的物名稱”發(fā)送至預約手機號（點擊網(wǎng)頁左下角“咨詢”→“打電話”按鈕即可顯示）作為看樣登記。

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*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 ?

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*、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。??

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*、特別提醒：

公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。

房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。?

*、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的*切稅、費、應補地價、土地使用費等費用。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔；涉及的水、電、煤氣、物業(yè)費、違章等費用均由買受人承擔。

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*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日，即****年*月**日前與本院聯(lián)系。 ?

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*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。??

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*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止發(fā)布公告之日暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請。本案當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。??

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**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

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**、拍賣余款請在（自拍賣成交時間起*日內(nèi)）****年**月**日前*次性繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：??

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*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 ?

戶名：西安市灞橋區(qū)人民法院（資金性質(zhì)：執(zhí)行案件款），??

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司西安紡織城支行，??

賬號：**** **** **** **** *** ??

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（以銀行付款方式報名的竟買人，請?zhí)崆奥?lián)系法院確認以確保參拍資格。）

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*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 ?

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拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。??

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**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：??*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** ?

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**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 ?

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。??

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法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: ?*****://***.******.***/*******/******/**-**-**** ?

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舉報監(jiān)督電話：***-********（辦）（此號碼只接受投訴，不接受咨詢,監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***-********（辦）

淘寶技術(shù)咨詢: ***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（***.********.***.**)”上查詢。

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