公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

變賣公告

重慶市渝中區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時（競價周期與延時除外），在重慶市渝中區人民法院淘寶網司法變賣平臺（網址：*****://**.******.***/***/**；用戶名：重慶市渝中區人民法院）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣活動。現公告如下：

*、變賣標的物：*龍坡區西彭鎮鋁城南路*號*幢*單元*-*號房屋及房屋內的裝飾裝修，包含土地使用權、房屋所有權及為房屋服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含房屋內動產、可移動的設備、相應的債權債務及等其他財產或者權益。

據評估報告記載：產權證號：渝（****）*龍坡區不動產權第*********號；房屋建筑面積：***.**平方米；房屋套內面積：***.**平方米；（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；房屋用途：成套住宅；土地用途：城鎮住宅用地；土地使用權類型：出讓；土地使用權終止日期：****年**月**日；權利限制:有查封、抵押。所在小區名稱為“晨曦花園”，整幢建筑共*層，約建成于****年，混合結構。標的物位于該建筑地上第*層（名義層），步梯供上下通行（已加裝電梯，目前還未投入使用）。室內為錯層，戶型為*室*廳*廚*衛。室內部分裝修，現處于空置狀態。其他詳情見《評估報告》。

本公告之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

*、組織看樣：本院已委托慶渝拍賣（重慶）有限公司在拍賣、變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，(不動產第*次拍賣引領查看標的物為*次，第*次拍賣引領查看標的物為*次，變賣引領查看標的物為*次；動產第*次拍賣引領查看標的物為*次，第*次拍賣引領查看標的物為*次，變賣引領查看標的物為*次。) 根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯系慶渝拍賣（重慶）有限公司確認看樣時間。慶渝拍賣（重慶）有限公司聯系電話：***-********、***-*******。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等),競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， 由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且須在競買開始前向重慶市渝中區人民法院辦理委托手續；若競買人屬聯合競買人，應當委托*名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始前向重慶市渝中區人民法院辦理委托手續。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人*同到重慶市渝中區人民法院辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、延時出價：本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：

*.本次變賣為增價拍賣，變賣保留價即為起拍價。 (注：*人或*人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。

網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*.買受人在變賣公告確定的期限內未繳納成交尾款或者逾期繳納成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的變賣預繳款不予退還；繳納的變賣預繳款，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

*、特別提醒：

*.個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣，僅需按照網絡變賣公告要求變賣預繳款(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

*.已通知案件申請人，因執行人電話停機未能通知到，故公告公示滿*日視為已經通知。

*.慶渝拍賣工作人員向重慶西南鋁民生實業有限責任公司調查了解到，該變賣標的截止****年*月暫無物業欠費情況，重慶西南鋁民生實業有限責任公司聯系方式：********，水、電、氣等欠費情況不詳，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

*.房屋室內部分裝修，現處于空置狀態，本次變賣范圍含室內固定裝飾裝修，不含室內家具家電。

*.本次變賣范圍為產權證載范圍，變賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

*.標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

*.若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于拆除費、隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔變賣標的物的瑕疵保證。

*.拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》及所載明材料所披露的內容，實地走訪了解標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述變賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。竟買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

*.標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

**.標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

**.競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*日向重慶市渝中區人民法院申請，經重慶市渝中區人民法院確認。

**.參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**.法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。

**.競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競買的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變賣預繳款。競買前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第*次確認出價競買前，按網拍系統提示報名繳納變賣預繳款，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流標的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。

**.如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

（*）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市渝中區人民法院，開戶行：重慶銀行**路支行；賬號：*********************）。

（*）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

**.司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?* ***=**-**-*****-********#**

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

輔助機構電話：慶渝拍賣（重慶）有限公司，聯系電話：***-********、***-*******

法院經辦人員電話：***-********唐法官

法院變賣監督電話：***-********

重慶市高院監督電話：***-********，********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：重慶市渝中區經緯大道***號

：*.《評估報告》 *.《執行裁定書》

重慶市渝中區人民法院

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