安徽省*安市金安區人民法院關于拍賣位于*安市金安區皖西大道與閱翠巷交口恒遠匯金廣場**#***室房產的公告（第*次）

安徽省*安市金安區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在安徽省*安市金安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：安徽省*安市金安區人民法院，法院網址：），現公告如下：

?*、拍賣標的：*安市金安區皖西大道與閱翠巷交口恒遠匯金廣場 **#***室房產

拍品詳情及起拍價、保證金、加價幅度見明細表及評估報告、照片，具體以實物交付為準。

瑕疵披露：

*.該案被執行人為房地產開發商，該拍品為被執行人開發的房產，目前上拍房產未辦理產權登記，拍品拍賣成交后能否辦理權證，請買受人自行至相關部門咨詢，參拍即視為認可并接受拍品現狀。

*.拍品內部布局以現狀為準，照片僅供參考。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向*安市金安區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到*安市金安區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

??? 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢及有意看樣者請于****年*月**日前聯系，聯系電話****-*******。

??? *、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

??? *、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

??? *、特別提醒：

標的物以實物現狀為準，本次上傳照片僅供參考，本院不承擔本標的已知和未知瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣、調查了解，未看樣、了解的競買人視為對本標的實物現狀的確認，相關風險自行承擔。

*、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，依法應由拍賣標的原所有人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的拍賣標的原所有人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費），退還墊付稅（費）申請及憑證，買受人須于領取成交裁定書后**日內提交至法院，逾期未提交至法院的視為買受人放棄申請退還墊付稅（費）的權利，相關稅費由買受人自行協商解決。其他費用由買受人自行協商解決，具體種類和金額買受人可自行向相關部門了解。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

??? *、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：暫無優先購買權人提交申請,截止公告之日未發現無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：?戶名：*安市金安區人民法院，開戶銀行：*安農村商業銀行股份有限公司皋城路分理處，賬號：***********************。（匯款時請備注標的物名稱及款項用途）

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

? ?*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

??? **、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

??? 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

??? 舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******

???? 淘寶技術咨詢：***-***-****

??? 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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