湖南省永州市*陵區富家橋鎮桃嶺村桃華洞片*組處的

變賣公告

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湖南省永州市*陵區人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內（競價周期與延時除外）在湖南省永州市*陵區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：永州市*陵區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/***），現公告如下：

*、變賣標的：

關于申請執行人永州農村商業銀行股份有限公司[聯系方式]與被執行人永州市美達農業開發有限公司,蔣春達,蔣振芬借款合同糾紛*案，現拍賣被執行人蔣春達名下位于永州市*陵區富家橋鎮桃嶺村桃華洞片*組處（面積：***.**㎡,具體面積以房產、不動產測繪部門為準），產權證號：湘(****)永州市不動產權第*******號，房屋規劃用途：住宅，房屋性質：自建房，所在樓層：*層/全部樓層：*層，*室*廳*衛（具體廳室以看樣為準），無電梯，簡裝。

拍賣情況說明：該房屋為宅基地自建房，僅無宅基地的本集體經濟組織成員可購買。

注：按《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》以及農村宅基地管理辦法的相關規定：非本行政村的村民不具備法律規定的相應競買條件。符合條件且有意參拍的意向人，需向人、需向縣、鄉兩級房屋及土地管理部分認真咨詢后，謹慎參拍，*旦成交，責任自負。

評估價：******.*元???????????起拍價：******.*元

增價幅度：****元?????????????保證金：*****元

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統*安排看樣。統*看樣時間：****年*月**日。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費），買受人自行辦理水、電、通信、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付，后向本院申請退還墊付稅（費），買受人申請法院退還墊付的稅（費），需提供以原產權人名義，稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息*致，買受人在領取法院執行裁定書之日起**日內應向相關政府主管部門申請繳納稅（費），在取得相關墊付稅（費）票據之日起**日內（以票據開具日期為準）向本院申請退還已墊付稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅（費），本院將及時發放該拍賣價款不再退還該部分稅（費）。

*、對上述標的權屬有異議者，請于至****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、優先購買權人參加競買的，應于至****年*月**日前向法院提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍**小時前將委托書及雙方身份證復印件提交至*陵區法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的享有的優先購買權。

重要提示：*、依據《最高人民法院關于司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（法釋[****]**號）之規定，對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：永州市*陵區人民法院，開戶銀行：永州農村商業銀行股份有限公司[聯系方式]芝城支行，賬號：**************************）

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條、第***條、第***條之規定：

第**條：（*）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

（*）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

（*）拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；

（*）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

（*）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵；

（*）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；

（*）買受人悔拍后保證金不予退還。

第***條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

第***條：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（*）負責執行的人民法院；（*）網絡服務提供者；（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

承 辦 ?法 官：***********劉法官

舉報監督電話：**********

網絡服務電話：***-***-****

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