競(jìng)買(mǎi)公告

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安徽省蕪湖市鳩江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在蕪湖市鳩江區(qū)法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：蕪湖市鳩江區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣(mài)標(biāo)的：蕪湖市鳩江區(qū)萬(wàn)春花園**棟*單元***室不動(dòng)產(chǎn)。

*、標(biāo)的物基本狀況：房屋坐落 鳩江區(qū)萬(wàn)春花園 **#樓 * 單元 ***室權(quán)證號(hào) 皖（****）蕪湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******* 號(hào) 產(chǎn)權(quán)人蕪湖市鳩江建設(shè)投資有限公司[聯(lián)系方式] 建筑面積(㎡) ***.** 房屋用途成套住宅 建成年代 **** 年 建筑結(jié)構(gòu) 鋼混 建筑類(lèi)型 多層 層次/總層數(shù) */** 裝飾裝修 入戶防盜門(mén)，地面水泥地坪，墻頂面乳膠漆或粉刷，衛(wèi)生間裝配臺(tái)盆、坐便器等，*** 窗、防盜窗。設(shè)施設(shè)備 供水、排水、供電、通訊、照明設(shè)施完備。空間布局 *室*廳*廚*衛(wèi)*陽(yáng)臺(tái)（兩室朝南*室朝北，客廳及餐廳南北，*梯兩戶）。維護(hù)狀況使用和維護(hù)保養(yǎng)情況正常。完損狀況 結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備完好齊全，現(xiàn)狀正常，使用正常，屬于完好房，具體信息依據(jù)評(píng)估報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，集體土地房屋征收安置，上市交易需執(zhí)行市政府有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)主管部門(mén)。有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人為張仁杰。

評(píng)估價(jià)**.**萬(wàn)元，起拍價(jià)為******元，保證金為*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度為*.*萬(wàn)元。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告登出之日起至開(kāi)拍前*日當(dāng)天下午*時(shí)止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時(shí)間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣或自行前往看樣。（電話：****-******* 夏法官? ）

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，未辦理產(chǎn)權(quán)登記部分無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家稅費(fèi)規(guī)定各自承擔(dān)，賣(mài)方需承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人墊付后憑相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向委托方報(bào)銷(xiāo)）。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。競(jìng)買(mǎi)人是否具備辦理過(guò)戶手續(xù)的條件，請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢。

法院解除查封手續(xù)需要*定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。最終辦理過(guò)戶時(shí)間視具體情況而定。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍*日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：蕪湖市鳩江區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：蕪湖揚(yáng)子農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：**** **** **** **** **** ***）

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

）

*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****- *******（監(jiān)察室）

法院咨詢電話：****-*******（夏法官）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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