威海市文登區人民法院

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關于山東省威海市文登區龍山路甲**號*單元****室不動產*套拍賣的公告

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*、拍賣標的：

評估價：******.**元，起拍價：**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元（或整倍數）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：意向競買人自行在拍賣公告期間對上述標的相關信息進行咨詢及看樣，拍賣程序咨詢電話：****-*******。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

有意者請親自前往實地進行看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等）了解咨詢,可能存在的物業費、水、電、氣等欠費由競買人自行調查。本院對標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、標的物面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有標的物結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔標，落戶情況請咨詢公安戶籍部門，如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

競買人必須具備競買資格并承擔相應法律后果，競買人申請參與競拍的，應當承擔具備競買資格及自愿承擔法律后果。受標的物所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，若競買人虛構競買資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的*切稅、費和所需補交的相關費用及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。

因買受人不繳納稅費和墊付費用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

*、拍賣成交后，競買人應在網絡拍賣成交后*日內將拍賣成交價余款（扣除保證金）繳納，可通過銀行付款或者京東網上支付，詳細請咨詢法院：

收款單位：威海市文登區人民法院

收款賬號：*******************

*、京東網上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

京東技術咨詢電話：***-***-****

法院咨詢電話：****-*******（郭法官）

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