江陰市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（變賣(mài)）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的：（*拍）江陰市云亭街道山水綠城*號(hào)***室住宅房地產(chǎn)(含裝潢)等標(biāo)的物；

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*.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)之日起*日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付。*.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后*日內(nèi)持相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣(mài)款中予以扣除。買(mǎi)受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣(mài)款中扣除退還，買(mǎi)受人可另行依法追償。*.其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開(kāi)發(fā)商繳納房屋維修基金，由買(mǎi)受人承擔(dān)。*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。限購(gòu)地區(qū)房地產(chǎn)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需持購(gòu)房證明至本院辦理相關(guān)手續(xù)。*.特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不*致情形，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競(jìng)買(mǎi)。*.需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競(jìng)買(mǎi)人必須在標(biāo)的開(kāi)拍兩個(gè)工作日前至法院辦理委托手續(xù)，法院將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺(tái)。競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明實(shí)際買(mǎi)受人信息，法院據(jù)此出具確權(quán)文書(shū)。

注意：被執(zhí)行人承諾拍賣(mài)成交之日起自行搬離。

*、咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu): 江蘇悅通會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司:***********。

自公告之日起至開(kāi)拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式:網(wǎng)拍管理員/沈執(zhí)行法官?****-******** ****-********。

*、拍賣(mài)裁定與拍賣(mài)通知送達(dá)情況: 已送達(dá)

*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍情況: 實(shí)際為準(zhǔn)

*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣(mài)保證金，(競(jìng)買(mǎi)人線下繳納保證金報(bào)名詳見(jiàn)須知)。（保證金支付幫助：）。

*、拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前支付完畢：

*、銀行付款：通過(guò)銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司江陰支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：*******************）

*、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付（付款教程：

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*、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無(wú)法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。

???*、本拍賣(mài)標(biāo)的物辦理銀行貸款:可以貸款。競(jìng)買(mǎi)人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競(jìng)買(mǎi)人參拍之前，自行與銀行明確核對(duì)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人關(guān)注“拍賣(mài)貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣(mài)成交之日起**日內(nèi)將貸款意向書(shū)提交至法院，銀行貸款同意書(shū)上需加蓋業(yè)務(wù)專(zhuān)用章。銀行貸款（剩余拍賣(mài)款）需于拍賣(mài)成交之日**天內(nèi)發(fā)放至法院公告拍賣(mài)指定賬戶，逾期未到賬的，視為買(mǎi)受人悔拍，由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。（操作程序及相應(yīng)法律后果，詳見(jiàn)拍賣(mài)須知）。注：本院不接受“*鍵貸款”。

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*、本標(biāo)的物定價(jià)依據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià) ?。

**、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣(mài)須知》有關(guān)拍賣(mài)(變賣(mài))法律規(guī)則；競(jìng)買(mǎi)特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從下載《評(píng)估報(bào)告》。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********；拍賣(mài)平臺(tái)管理：****-********；淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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