本招標項目?南安市綜合實踐教育營地投資建設(shè)運營*體化項目?已由?南安市發(fā)展和改革局以???閩發(fā)改備[****]*******?批準建設(shè)，項目業(yè)主為?南安市文體旅運營管理有限公司[聯(lián)系方式]?，建設(shè)資金來源??企業(yè)自籌??，招標人為?南安市文體旅運營管理有限公司[聯(lián)系方式]?，委托的招標代理機構(gòu)為?福建省閩招咨詢管理有限公司[聯(lián)系方式]?。本項目已完成??項目備案??，項目總投資金額?*********?元，現(xiàn)對該項目的工程總承包+投資+運營進行公開招標。

*.* 項目建設(shè)地點：南安市梅山鎮(zhèn)新蘭村、燈光村；

*.* 項目建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃用地面積***.****畝，總建筑面積為*****㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括宿舍樓、綜合樓、風雨操場及附屬配套用房，并建設(shè)農(nóng)耕教育、生態(tài)教育、戶外活動體驗區(qū)等基礎(chǔ)配套設(shè)施；

*.* 招標范圍和內(nèi)容：

（*）工程類別：????房屋建筑工程????；

（*）招標類型：??工程總承包+投資+運營 ?；

（*）招標范圍和內(nèi)容：??包括項目的投資、建設(shè)（含施工圖設(shè)計、采購、施工）及運營*體化的總承包任務(wù)，項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標人確認的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準。

（*）設(shè)計范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計、各專項設(shè)計及*次深化設(shè)計，以及施工期間過程指導(dǎo)和配合服務(wù)、配合辦理竣工驗收等后續(xù)設(shè)計服務(wù)，設(shè)計范圍為項目改造范圍之內(nèi)，設(shè)計時應(yīng)考慮到與本項目的供水、供電、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)（通信）、監(jiān)控、消防等與本項目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項目整體的全部使用功能。具體包括但不限于：

①建筑安裝工程、裝飾裝修工程（含室內(nèi)裝飾、室內(nèi)軟裝、建筑裝飾）相關(guān)配套工程等，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、消防、綜合管線、強弱電（包含變配電工程）、節(jié)能、人防及其他專項工程設(shè)計（含門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架等）等；

②其他與本項目相關(guān)的設(shè)計內(nèi)容。

（*）施工范圍：①包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)（對主體結(jié)構(gòu)進行加固改造（若有））、裝飾裝修、安裝工程、智能化、給排水、電氣、暖通、消防工程等專業(yè)的施工。按照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，做到通過驗收整體移交。

（*）采購范圍：標的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購，本項目采購范圍不包含由運營負責單位投資的采購項目，本項目招標公告隨附概算文件僅供參考，最終以招標人書面確認為準；

（*）投融資范圍：由招標人和中標人（若中標人為聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體協(xié)議書中載明負責與承擔參股出資任務(wù)并招標人合資成立項目公司的單位，亦稱參股出資單位）共同成立項目公司，具體相關(guān)要求詳見項目合同；

（*）項目運營：由中標人（若中標人為聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體中承擔項目運營管理單位）負責項目的運營管理工作，具體相關(guān)要求詳見項目合同；

（*）其他：總承包單位必須負責與分包工程的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗收及歸檔材料。總承包單位負責協(xié)助招標人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)，具體要求以招標人屆時書面要求為準；

*.* 最高投標限價或其計算方法：?本項目招標最高投標限價為人民幣 *********?元，計算方法詳見“投標人須知前附表” ；

*.* 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為???項目合作期限含建設(shè)期及運營期，其中建設(shè)期為*年（自《工程總承包合同》簽訂之日起至整體項目竣工驗收合格之日止），試運營期**個月（自整體項目竣工驗收合格之日起至第*年后該自然日的前*日止，該日期包含了本項目主體竣工驗收合格至運營開業(yè)所需所有裝修裝飾工程的全部時間），運營期限為*年（自試運營期結(jié)束次日起至第*年后該自然日的前*日止，不含試運營期），股權(quán)回購期*年（自項目竣工驗收合格之日的次日起至第*年后該自然日的前*日止）。建設(shè)期延長/縮短，項目合作期保持不變；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）：在招標人下達書面通知后**個日歷日內(nèi)完成項目的施工圖設(shè)計并報招標人委托審圖機構(gòu)審查；在施工圖審查完成后**個日歷日內(nèi)完成項目的施工圖預(yù)算并送招標人（或其指定單位，下同）審核；

*.* 標段劃分（如有）：?本次招標不分標段，各投標人應(yīng)對上述招標范圍進行全部投標??；

*.* 質(zhì)量要求：（*）項目投融資須滿足本項目的資金需求，具體詳見本項目招標文件隨附相關(guān)合同；

（*）設(shè)計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標準的規(guī)定，設(shè)計成果文件應(yīng)通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)單位的審查；

（*）施工質(zhì)量須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準；

（*）采購及安裝質(zhì)量須符合招標人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；

（*）項目運營管理應(yīng)滿足招標人及績效考核要求，具體詳見本項目招標文件隨附相關(guān)合同。

*.* 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（*）設(shè)計資質(zhì)要求：?須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責工程設(shè)計任務(wù)的成員須滿足本條款要求）；

（*）施工資質(zhì)要求：?須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責工程施工任務(wù)的成員須滿足相應(yīng)的資質(zhì)要求）?；

（*）勘察資質(zhì)要求（如有）：??/??。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：?*人，應(yīng)具備合格有效的*級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或*級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)*級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書*證）或具備高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且應(yīng)是投標人（若為聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目負責人可兼任工程總承包項目的施工項目負責人。不允許除工程總承包施工項目負責人外的其他崗位人員兼任項目負責人???。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求：??*人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的*級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是工程總承包主體工程設(shè)計單位的本單位正式在崗職工?。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：??*人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的建筑工程專業(yè)*級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書*證；且應(yīng)是工程總承包主體工程施工單位的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(*證） 。

資格審查辦法、評標及定標辦法

*.* 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

*.* 評標辦法：綜合評估法*類???。

*.* 定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

凡有意參加投標者，請于?****?年?**?月?**?日?**?時?**?分?**?秒（北京時間，下同）至?****?年?**?月?**?日?**?時?**?分?**?秒通過???泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（****://******.********.***.**）????采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用?“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（****://******.********.***.**）”上公布的“海邁電子標書制作軟件”最新版???打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

*.* 投標保證金提交的時間：???采用現(xiàn)金形式提交的應(yīng)在****年**月**日**時**分**秒之前 ????????????。

*.* 投標保證金提交的金額：??人民幣*拾萬元整（小寫：￥***,***元）???????。

*.* 投標保證金提交的方式：????具體詳見投標人須知前附表???????????。

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：?****?年?**?月?**?日?**?時?**?分?**?秒，投標人應(yīng)在截止時間前通過?泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（****://******.********.***.**）???遞交電子投標文件；

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.* 履約擔保金額：???詳見項目合同?????????????????????????

*.* 履約擔保形式：???詳見項目合同????????????????????????

*.* 履約擔保期限：???詳見項目合同??????????????????????

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******.******.***.**和******.**.***.**）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（****://******.********.***.**/）上發(fā)布。

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