本招標項目?南安市綜合實踐教育營地投資建設運營*體化項目?已由?南安市發展和改革局以???閩發改備[****]*******?批準建設，項目業主為?南安市文體旅運營管理有限公司[聯系方式]?，建設資金來源??企業自籌??，招標人為?南安市文體旅運營管理有限公司[聯系方式]?，委托的招標代理機構為?福建省閩招咨詢管理有限公司[聯系方式]?。本項目已完成??項目備案??，項目總投資金額?*********?元，現對該項目的工程總承包+投資+運營進行公開招標。

*.* 項目建設地點：南安市梅山鎮新蘭村、燈光村；

*.* 項目建設規模：項目規劃用地面積***.****畝，總建筑面積為*****㎡，主要建設內容包括宿舍樓、綜合樓、風雨操場及附屬配套用房，并建設農耕教育、生態教育、戶外活動體驗區等基礎配套設施；

*.* 招標范圍和內容：

（*）工程類別：????房屋建筑工程????；

（*）招標類型：??工程總承包+投資+運營 ?；

（*）招標范圍和內容：??包括項目的投資、建設（含施工圖設計、采購、施工）及運營*體化的總承包任務，項目建設內容及規模最終以招標人確認的經審查通過的施工圖紙為準。

（*）設計范圍：包括但不限于施工圖設計、各專項設計及*次深化設計，以及施工期間過程指導和配合服務、配合辦理竣工驗收等后續設計服務，設計范圍為項目改造范圍之內，設計時應考慮到與本項目的供水、供電、污水、雨水、網絡（通信）、監控、消防等與本項目的互聯互通連接與銜接，必須滿足項目整體的全部使用功能。具體包括但不限于：

①建筑安裝工程、裝飾裝修工程（含室內裝飾、室內軟裝、建筑裝飾）相關配套工程等，包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通、空調、消防、綜合管線、強弱電（包含變配電工程）、節能、人防及其他專項工程設計（含門窗、幕墻、鋼結構、抗震支架等）等；

②其他與本項目相關的設計內容。

（*）施工范圍：①包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結構（對主體結構進行加固改造（若有））、裝飾裝修、安裝工程、智能化、給排水、電氣、暖通、消防工程等專業的施工。按照國家現行有關建設工程規范、規程、技術標準和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內容，做到通過驗收整體移交。

（*）采購范圍：標的范圍內所需全部材料、設備及設施的采購，本項目采購范圍不包含由運營負責單位投資的采購項目，本項目招標公告隨附概算文件僅供參考，最終以招標人書面確認為準；

（*）投融資范圍：由招標人和中標人（若中標人為聯合體投標的，指聯合體協議書中載明負責與承擔參股出資任務并招標人合資成立項目公司的單位，亦稱參股出資單位）共同成立項目公司，具體相關要求詳見項目合同；

（*）項目運營：由中標人（若中標人為聯合體投標的，指聯合體中承擔項目運營管理單位）負責項目的運營管理工作，具體相關要求詳見項目合同；

（*）其他：總承包單位必須負責與分包工程的其他承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目總承包范圍內相關的竣工備案驗收及歸檔材料?？偝邪鼏挝回撠焻f助招標人辦理規劃、建設相關的所有審批、報建手續，具體要求以招標人屆時書面要求為準；

*.* 最高投標限價或其計算方法：?本項目招標最高投標限價為人民幣 *********?元，計算方法詳見“投標人須知前附表” ；

*.* 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為???項目合作期限含建設期及運營期，其中建設期為*年（自《工程總承包合同》簽訂之日起至整體項目竣工驗收合格之日止），試運營期**個月（自整體項目竣工驗收合格之日起至第*年后該自然日的前*日止，該日期包含了本項目主體竣工驗收合格至運營開業所需所有裝修裝飾工程的全部時間），運營期限為*年（自試運營期結束次日起至第*年后該自然日的前*日止，不含試運營期），股權回購期*年（自項目竣工驗收合格之日的次日起至第*年后該自然日的前*日止）。建設期延長/縮短，項目合作期保持不變；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）：在招標人下達書面通知后**個日歷日內完成項目的施工圖設計并報招標人委托審圖機構審查；在施工圖審查完成后**個日歷日內完成項目的施工圖預算并送招標人（或其指定單位，下同）審核；

*.* 標段劃分（如有）：?本次招標不分標段，各投標人應對上述招標范圍進行全部投標??；

*.* 質量要求：（*）項目投融資須滿足本項目的資金需求，具體詳見本項目招標文件隨附相關合同；

（*）設計質量符合現行國家、行業和地方的設計技術規范和規程、技術標準的規定，設計成果文件應通過施工圖審查機構等有關單位的審查；

（*）施工質量須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準；

（*）采購及安裝質量須符合招標人要求及有關部門制定的質量規范要求；

（*）項目運營管理應滿足招標人及績效考核要求，具體詳見本項目招標文件隨附相關合同。

*.* 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（*）設計資質要求：?須具備建設行政主管部門核發的有效的工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質。（若為聯合體參與投標的，聯合體中負責工程設計任務的成員須滿足本條款要求）；

（*）施工資質要求：?須具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。（若為聯合體參與投標的，聯合體中負責工程施工任務的成員須滿足相應的資質要求）?；

（*）勘察資質要求（如有）：??/??。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：?*人，應具備合格有效的*級注冊建筑師執業資格或*級注冊結構工程師執業資格或建筑工程專業*級注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書*證）或具備高級及以上專業技術職稱，且應是投標人（若為聯合體投標的，指聯合體牽頭人）本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目負責人可兼任工程總承包項目的施工項目負責人。不允許除工程總承包施工項目負責人外的其他崗位人員兼任項目負責人???。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：??*人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的*級注冊建筑師執業資格，且應是工程總承包主體工程設計單位的本單位正式在崗職工?。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：??*人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的建筑工程專業*級注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書*證；且應是工程總承包主體工程施工單位的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產考核合格證書(*證） 。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求?/?。

*.* 本招標項目?接受 聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過*家；投標人自愿組成聯合體的應由??負責工程施工任務的單位???為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。

*.* 投標人“類似工程業績”數量要求：/?；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第*章第*節“評標辦法前附表”第**項“投標人類似工程業績”的規定。

*.* 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：??/ ??；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第*章第*節“評標辦法前附表”第**項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。

*.* 各投標人均可就本招標項目上述標段中的?*?個標段投標，但最多允許中標?*?個標段。（適用于分標段的招標項目）。

*.** 其他資格要求：①聯合體各成員主要任務為參股出資、工程施工、工程設計、運營管理，承擔參股出資的聯合體成員須與招標人合資成立項目公司。

②本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分 (子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

*.** 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

資格審查辦法、評標及定標辦法

*.* 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

*.* 評標辦法：綜合評估法*類???。

*.* 定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

凡有意參加投標者，請于?****?年?**?月?**?日?**?時?**?分?**?秒（北京時間，下同）至?****?年?**?月?**?日?**?時?**?分?**?秒通過???泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）????采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用?“泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）”上公布的“海邁電子標書制作軟件”最新版???打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.* 投標保證金提交的時間：???采用現金形式提交的應在****年**月**日**時**分**秒之前 ????????????。

*.* 投標保證金提交的金額：??人民幣*拾萬元整（小寫：￥***,***元）???????。

*.* 投標保證金提交的方式：????具體詳見投標人須知前附表???????????。

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：?****?年?**?月?**?日?**?時?**?分?**?秒，投標人應在截止時間前通過?泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）???遞交電子投標文件；

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.* 履約擔保金額：???詳見項目合同?????????????????????????

*.* 履約擔保形式：???詳見項目合同????????????????????????

*.* 履約擔保期限：???詳見項目合同??????????????????????

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**和******.**.***.**）、泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**/）上發布。

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