廣西壯族自治區柳州市中級人民法院

拍賣公告

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本院定于****年**月*日**：**至****年**月**日**：**止（延時的除外）在淘寶網柳州市中級人民法院網絡司法拍賣平臺（*****：//**.******.***/****，戶名：廣西壯族自治區柳州市中級人民法院）對柳州市西江路**號中辰陽光郡*號地下室負*層***號車位進行網絡公開拍賣。現公告如下：

*、拍賣標的：柳州市西江路**號中辰陽光郡*號地下室負*層***號車位。

標的物詳情：柳州市西江路**號中辰陽光郡*號地下室負*層***號車位，車位登記權利人：廣西康美房地產開發有限公司；規劃用途：車位；面積：**.** *2（拍賣成交后實際交付的車位面積有差異的以測繪圖紙的*至范圍為準）；產權證號：桂（****）柳州市不動產權第*******號；車位租賃情況：該車位截止拍賣公告發布之日無人主張租賃權。如有租賃，車位拍賣成交后，買受人可以持拍賣成交裁定書要求承租人將后續車位租賃費交給買受人或要求預收取租金的車庫管理方將預收的拍賣成交后的租金交給買受人。車位欠費情況：不詳，請競買人自行前往物業公司咨詢了解。該標的物按現狀拍賣，其占有、使用及租賃情況以現場及實際情況為準。

特別說明：

該車位現有標識及面積可能存在與測繪圖紙不*致的情況，請競買人自行甄別和現場核實。上述標的物描述內容僅供參考，具體以現場及實際情況為準。

*、競價時間及保留價、起拍價：

拍賣競價時間：****年**月*日**：**至****年**月**日**：**止（延時的除外）。

起拍價：*****元，保證金****元，增價幅度***元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件：法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。優先購買權人是指在同等價格上有優先于其他競買人買受的特定權利人。

現車位承租人作為優先購買權人申請參加競買的，應于網絡競價前*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

（*）競買人資格：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，均可參與競拍。

（*）車位限購數量：不限。

（*）參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書），委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前向人民法院提交授權委托，并經人民法院確認后通知網絡服務提供者。

*、拍賣品展示時間與方式：本次拍賣不組織統*看樣，有意看樣者可自行前往看樣。自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，咨詢電話：****-*******。

*、拍賣財產已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以交付時實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。拍賣標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。本院對不動產外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、不動產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

*、特別提醒：*.本次拍賣為現狀拍賣，以實物現狀為準。法院不承擔本標的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。*.請各位競買人嚴格審核自身是否符合購買條件、遵守司法拍賣相關法律規定，拍賣成交須按時足額*次性支付全部尾款，否則本院將按法律規定予以沒收拍賣保證金并采取處罰措施。

*、拍賣標的物稅費負擔：因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（因各地稅率、稅費可能存在差異，具體稅率、稅費可咨詢當地稅務部門，最終以辦理過戶手續時稅務部門答復為準）。沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。拍賣成交價為增值稅含稅價。買受人除支付成交價款外，因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的稅費，依照相關的法律、行政法規的規定，由相應的納稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，由買受人承擔。尚欠物業費、管理費、水電費等其他費用的由買受人自行處理。

*、拍賣保證金及余款交納：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司柳州市高新科技支行；賬戶名稱：廣西壯族自治區柳州市中級人民法院；賬 ?號：*******************】。競得者如未在拍賣結束后*日內繳清拍賣成交余款，本院將依法按悔拍處理。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

*、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

**、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

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聯系單位：柳州市中級人民法院執行局。

聯系地址：柳州市城中區海關路*號。

法院咨詢電話：****-*******。

舉報監督電話：****-*******。

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