拍賣公告

河南省襄城縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在河南省襄城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:****://**.******.***，戶名：河南省襄城縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于襄城縣城關(guān)鎮(zhèn)臺(tái)灣城農(nóng)發(fā)市場*單元*層***建筑面積為***.**平方米的房產(chǎn)（權(quán)證號：****-*****）及其合法分?jǐn)偟耐恋丶案綄傥铮慌馁u物建筑面積為***.**平方米（詳見評估報(bào)告及附屬物明細(xì)表，具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）。

評估價(jià):******元，起拍價(jià):******元，保證金:*****元，增價(jià)幅度：****元。

注：該房產(chǎn)是否能辦理登記或過戶手續(xù),請自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

*、特別提示（以下內(nèi)容非常重要，請認(rèn)真閱讀）：

（*）競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）權(quán)利瑕疵：是否能辦理登記或過戶請自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，本院對此不做任何形式的承諾、聲明。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

（*）依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

（*）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、咨詢的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、（本條款為重要條款，請有意向參拍的競買人務(wù)必仔細(xì)研讀）：買受人全額支付拍賣成交款后，本院*并辦理滌除抵押等擔(dān)保物權(quán)、解除查封手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理。拍賣成交所產(chǎn)生的營業(yè)稅、增值稅、契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由競買人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。但根據(jù)法律規(guī)定，以下情況優(yōu)先保障本案執(zhí)行款，保障后無余額或余額不足的，無法退還或無法全額退還的競買人墊付的稅費(fèi)本院不再退還，由競買人自行主張：*、拍賣物存在抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)的；*、撫養(yǎng)家庭成員的唯*住房被拍賣后的租房補(bǔ)貼；*、評估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。買受人自簽收或收到郵寄送達(dá)的拍賣成交法律文書之日起**個(gè)工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票領(lǐng)取退還稅費(fèi)款項(xiàng)，逾期未提供的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時(shí)間可順延**個(gè)工作日；若競買人遭遇不可抗力或其他不可預(yù)測的突發(fā)情況，由競買人書面向本院提起申請，時(shí)間可根據(jù)具體情況延長，但*般不超過**個(gè)工作日。請有意的競買人在拍賣開始前，務(wù)必前往稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查清楚稅費(fèi)事宜（稅務(wù)機(jī)關(guān)熱線電話*****，請?jiān)谔柎a前加撥拍賣物所在地區(qū)號）。競買人*經(jīng)出價(jià)，視為同意和接受本次拍賣公告和競買須知以及標(biāo)的調(diào)查情況表所有事項(xiàng)。買受人成功競買后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因各地房管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、土地部門政策略有不同，能否辦理過戶手續(xù)請競買人仔細(xì)閱讀拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表了解拍品權(quán)證信息和其他信息，并在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者需延遲辦理過戶的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競買人*經(jīng)出價(jià)，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，出價(jià)后又以房屋瑕疵或過戶瑕疵逾期不繳納尾款或拒不繳納尾款的，保證金予以扣除。

法院解除查封手續(xù)需要*定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

所拍房屋有人居住或使用的，騰房期限因案情不同，所需時(shí)長不同，因不可抗力或無法預(yù)測的突發(fā)事件造成騰房不能的，本院不承擔(dān)責(zé)任。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在****年*月**日前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

*、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：河南襄城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，戶名：襄城縣人民法院，帳號：***************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)決定暫緩或者裁定中止拍賣。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：?

**、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)之*，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)河南省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

咨詢電話：***********???監(jiān)督電話：****-*******

（特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢和看樣請直接與法院聯(lián)系）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****?

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?河南省襄城縣人民法院

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