浙江省寧波市奉化區人民法院將于****年*月**日**時至結束（延時的除外）在浙江省寧波市奉化區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：浙江省寧波市奉化區人民法院，法院網址：

，現公告如下：

拍賣標的：寧波市奉化區溪口鎮怡林別院*期地下地下車位***。

起拍價：*.*萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度*.***萬元。

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拍賣標的特別說明：

*、擬拍賣車位在物業處有管理費用欠繳，該欠繳管理費用由買受人承擔，具體欠繳金額買受人可自行前往小區物業處了解。

*、根據《中華人民共和國民法典》、《寧波市住宅小區物業管理條例》相關規定，物業管理區域內規劃用于停放機動車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。為此，本次司法拍賣只限怡林別院小區業主（業主身份以怡林別院小區不動產權證登記人為準）參加。買受人在參拍之前務必確認系怡林別院小區業主，以免因不符合競買條件造成損失。買受人參拍前務必自行前往不動產登記等職能部門了解過戶的相關政策，以免影響日后的過戶，本院對過戶不作保證。買受人拍得標的物之后，本院僅負責出具成交確認裁定書和協助執行通知書，并辦理標的物的交接手續，其余繳稅、過戶等手續均由買受人自行前往相關部門辦理。過戶過程中買賣雙方各自應當繳納的稅費金額，財稅等部門會按規定核定，必要時，本院會協助買受人發函征詢財稅部門具體金額。但，繳稅等具體手續由買受人辦理，法院不負責協調。

*、拍賣成交后，買賣雙方根據稅法規定各自交納稅費。因該批次車位尚未辦理初始登記，考慮到房產公司稅費繳納、開票等因素，產權證辦理時間預計需要*個月。

*、本院拍賣房產系現狀拍賣，買受人在參與競拍前務必提前充分了解標的物的情況，*旦拍得即視為接受標的物的瑕疵。

*、競買人條件：限怡林別院小區業主參加，業主身份以怡林別院小區不動產權證登記人為準，本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前*個工作日到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前*個工作日無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（ ****年*月**日**時至****年*月**日**時止（雙休日、節假日休息）接受咨詢，有意者請與委托法院聯系看樣，法院統*安排看樣時間為****年*月**日（準確時間由工作人員電話通知，如遇突發情況以工作人員通知為準），看樣地點：寧波市奉化區溪口鎮怡林別院*期地下地下車位***，（請各競買人至少在規定的看樣時間前兩個工作日預約，雙休日、節假日及看樣當天不接受預約，到現場后配合現場工作人員安排，未經允許不得拍照、錄像），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：****-********或登*訪問*****://***.*******.***/網站、關注微信公眾號“誠拍網”自助預約（請各競買人至少在規定的看樣時間前兩個工作日預約，雙休日、節假日及看樣當天不接受預約）。

該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

*、變賣方式：

網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價格全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

本次變賣以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。（具體詳見《拍賣房屋稅費計算表》）

拍賣房屋稅費計算表

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*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系，聯系電話：****-********。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始前*個工作日向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，買受人于競買成功后***萬以內為**天，***萬以上為**天內將變賣成交余款（扣除變賣預繳款）繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市奉化區人民法院執行款專戶，開戶銀行：奉化農商銀行營業部，賬號：*******************)，并在交款后第*個工作日內憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件*式*份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件*式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復印件，*式兩份）到浙江省寧波市奉化區人民法院（地址：寧波市奉化區大成東路***號）簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據，于簽訂成交確認書后*個月內領取執行裁定書。標的物在拍賣成交后*個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起*個工作日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

**、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、網絡司法變賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

**、給競買人提供有可能貨款的信息：只為競買人提供變賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。

“*鍵貸”業務聯系方式：

*、寧波銀行國家高新區支行 ?

********、******** ?***********（翁經理）

*、杭州銀行寧波分行營業部 ??

******** ?***********（張經理）

丁老師 ?********、***********

何老師 ?********、***********

???杭州銀行寧波慈溪支行 ???

******** ?***********（琚經理）

杭州銀行寧波余姚支行 ???

******** ?***********（顧經理）

杭州銀行寧波寧海支行 ???

******** ?***********（郭經理）

*、浙商銀行 ?授權服務平臺聯系方式：

********** ?***********(項芬芬）

*、寧波慈溪農村商業銀行股份有限公司 ??

******** ?***********（孫經理）

*、寧波文創小額貸款股份有限公司

******** ?***********（干賢安）

******** ?***********（楊珊群）

*、中國建設銀行寧波市分行營業部 ??

******** ?***********（史經理）

具體事項競買人自行與上述銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知及變賣標的調查情況表，標的物情況介紹摘錄自寧波慈地恒欣房地產土地資產評估規劃咨詢有限公司出具的《涉執房地產處置司法評估報告》。

咨詢電話：****-********（看樣），****-********（標的物情況咨詢）

監督電話：****-********（業務咨詢請勿打）

（特別提醒，本標的從未委托任何中介或個人協助拍賣，競買人如需咨詢和看樣請直接與法院聯系）

淘寶技術咨詢：***-***-****

浙江金誠拍賣有限公司：****-********

聯系地址:寧波市奉化區大成東路***號

網址:

拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產網（***.********.***.**）”上刊登。

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?浙江省寧波市奉化區人民法院

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