寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：（.*********.****.******)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：*、變賣標(biāo)的：銀川德勝工業(yè)園區(qū)德翔東路*號及地上建筑物、地上附屬物及土地使用權(quán)評估價：********元（單價：具體詳見評估報告）起拍價：*******.**元。保證金：******元。增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。標(biāo)的物瑕疵說明：*.該房屋已被依法查封；*.該房屋已抵押；*.本次拍賣只拍賣房產(chǎn)，不包含室內(nèi)可移動的家具家電、裝飾裝修等；*.拍賣標(biāo)的物房屋屬寧夏樂口福食品有限公司所有，部分房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》，部分未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由于建成年代較早，部分已辦理《房屋所有權(quán)證》的房屋與實際查勘不相符合，具體參考寧夏明基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的寧明基估（****）司字第***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。*.房屋詳細(xì)情況請仔細(xì)瀏覽評估報告，或前往房屋實地勘驗。注：請仔細(xì)閱讀電子版評估報告，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙）。*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至變賣結(jié)束前接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。本院已委托寧夏金槌拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。*、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。*、特別提醒：*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。*、變賣成交后**日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行?政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。拍賣標(biāo)的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）由買受人承擔(dān)；如涉及測繪費用、土地出讓金等由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。*、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，拍賣尾款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入銀川市興慶區(qū)人民法院指定賬戶。（戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶府支行；賬號：*******************），未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。*、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：。?**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，本公告最終解釋權(quán)歸銀川市興慶區(qū)人民法院所有。拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（有限公司）：楊經(jīng)理：***********???? ****-*******???????????????????????????????????????????????????????????????????? 寧夏回族自治區(qū)興慶區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????? 銀川市興慶區(qū)人民法院????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????? *〇**年*月*日