公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條 之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

變賣公告

重慶市渝中區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**時起(變賣期為**天，延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址： *****://**.******.***/***/**, 戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院)進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標的物：巴南區(qū)江洲路**號*單元*-*

《評估報告》載明：

*.變賣標的物財產(chǎn)范圍：位于巴南區(qū)江洲路**號*單元*-*成套住宅用途的房地產(chǎn)所有權(quán)、占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及維護房屋正常使用的設施設備，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、相應的債權(quán)債務等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

*.標的物介紹：變賣標的物位于巴南區(qū)江洲路**號*單元*-*，房屋產(chǎn)權(quán)證號：渝(****)巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號。樓層：共*層，*-*層為商業(yè)，其余樓層為住宅，拍賣標的物位于名義層第*層(頂層),層高：約*米，建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，戶型：*室*廳*廚*衛(wèi)。土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：住宅用地，房屋用途：成套住宅，土地使用權(quán)起止日期：****年**月**日。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。利用現(xiàn)狀：被執(zhí)行人親屬居住。詳見《評估報告》。

評估價：******元，變賣價：******元，保證金：*****.*元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：

*、本次司法拍賣已通知到申請人、被執(zhí)行人。

*、拍賣標的物有查封、抵押。

*、《評估報告》載明：拍賣標的物所在建筑物無小區(qū)名稱，無物業(yè)管理，由街道辦代管衛(wèi)生。拍賣標的物所在樓幢底部*層為商業(yè)，需乘坐外部電梯或通過樓梯到達商業(yè)頂部平臺層，平臺層至拍賣標的物需通過步梯，該層*戶。

*、經(jīng)*川銳佳拍賣有限責任公司調(diào)查了解到該標的物無物業(yè)管理，此情況未經(jīng)司法確認，具體情況由競買人自行了解。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并按實際現(xiàn)狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托*川銳佳拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由*川銳佳拍賣有限責任公司安排。*川銳佳拍賣有限責任公司聯(lián)系電話（辦公時間）：***********/***-*******。

* 、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能 力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品 房限購等),競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托*名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人*同到重慶市渝中區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

* 、延時出價：本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

* 、變賣方式：

（*）本次變賣為增價拍賣，變賣保留價即為起拍價。(注：*人或*人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。

（*）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（*）網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

（*）買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。

* 、特別提醒：

（*）個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

本次勘驗未能查詢相關(guān)水、電、氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

（*）本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

（*）若標的物存在結(jié)構(gòu)調(diào)整，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。若涉及標的物恢復結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、 材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔變賣標的物的瑕疵保證。

（*）拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》及所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解變賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔對上述變賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。竟買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

（*）標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

（*）標的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。

（*）標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（*）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始前*日向重慶市渝中區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市渝中區(qū)人民法院確認。

（*）參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

（*）法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。

（**）競買人應于變賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院；（*）、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院，開戶銀行：重慶銀行**路支行，賬號：*********************）。（*）、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。（*）、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（**）司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上

網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?* ***=**-**-*****-********#**

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。?

*川銳佳拍賣有限責任公司：***********/***-***-****

重慶市渝中區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***-********

重慶市渝中區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市渝中區(qū)人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道***號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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附：評估報告、執(zhí)行裁定書

??重慶市渝中區(qū)人民法院

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