濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]動物園新靈長類館配套部分房屋對外租賃（*次）公開招標公告
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濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]動物園新靈長類館配套部分房屋對外租賃（*次）競價公告山東弘毅工程項目管理有限公司[聯(lián)系方式]受濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]的委托，對濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]濟南動物園新靈長類館配套部分房屋對外租賃進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。*、項目基本情況*、招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]*、代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司[聯(lián)系方式]*、項目內容：（*）名稱：濟南動物園新靈長類館配套部分房屋；（*）經營業(yè)態(tài)：文創(chuàng)設計開發(fā)，經營文創(chuàng)產品售賣、特色主題輕食簡餐、咖啡飲品等。（*）面積：***平方米。（*）競價底價：單價：*.**元/平方米/天；年租金：******.**元/年。（*）租賃年限：*年。（*）遞增比例：每兩年遞增*%；（*）競價方式：公開競價。*、房屋裝飾裝修、運營要求：*.*由承租方自行投資人民幣不低于**萬元對該房屋整體進行裝飾裝修并對周邊環(huán)境進行提升。裝修設計方案具有鮮明的“靈長類動物”主題特色，并設置室外展陳網紅打卡點，整體裝修和提升方案需按照有關建設改造法律法規(guī)、標準要求，承租方應在簽訂合同**日內向招租方提供書面裝飾裝修方案和費用明細，并經招租方審核后嚴格落實，不得擅自增減或者變更，施工期不應超過免租裝修期限。*.*承租方主要以濟南動物園新靈長類動物元素為主題開展文創(chuàng)產品的開發(fā)和銷售。 經招租方授權后，承租方可按照授權內容設計、開發(fā)、制作與銷售推廣的具有獨立知識產權的文創(chuàng)產品，未經招租方授權，不得利用招租方其他資源進行設計、開發(fā)、制作與銷售，文創(chuàng)產品知識產權歸招租方所有。*.*該房屋租賃采取“固定租金+文創(chuàng)產品銷售分成”模式：（*）固定租金：以實際中標價格簽訂合同，固定租金每兩年遞增*%；（*）文創(chuàng)產品銷售設立共管專用賬戶，該賬戶資金往來信息應對合同雙方保持公開透明，招租方、承租方雙方均享有賬戶信息的查閱權，并按照每款文創(chuàng)產品銷售額招租方**%：承租方**%的比例分配。嚴禁“賬外經營”，招租方采取不定期抽查、聘用第*方監(jiān)查等方式檢查，*經查實，*次扣除承租方履約保證金*萬元，超過*次（含）招租方有權解除合同，造成的投入成本、建設改造、裝飾裝修、停產停業(yè)等*切損失由承租方自行承擔，且招租方不予任何補償。*.*在簽訂本租賃合同前，經雙方實地勘驗，承租方已知悉并認可該房屋現(xiàn)有權屬及房屋狀況，承租方承諾按約定用途使用該房屋并向招租方繳納租金。*.*給予承租方**天免租裝修期。*.*投資建設要求：承租方需按照招租方要求及有關行業(yè)規(guī)范出具提升施工方案，經招租方審核通過后報相關部門辦理完善各類施工手續(xù)，批復后進行建設、提升、改造。同時，承租方必須委托具有建設資質的施工單位進行施工、作業(yè)。改造過程中產生的工程量，承租方應及時向招租方申請確認。改造全部竣工后，承租方應書面報請招租方驗收。招租方驗收通過后，委托具備資質的第*方審計機構進行專項審計。承租方須無條件配合審計，及時、完整提供所需資料，并承擔全部審計費用。若經審計審定的投資額＜人民幣*拾萬元整的，則不足部分*次性計入第*年租金。承租方對此無異議，并承諾不以任何理由拒絕或延遲履行上述義務。*、依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。*、競租項目地點：項目位于濟南動物園新靈長類館南側，緊鄰公園主環(huán)路。房屋出租面積***平方米。*、競租方的資格要求*、在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè), 具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。*、營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合本項目要求。*、競租方登錄“中國執(zhí)行信息公開網”網站（****://****.*****.***.**/******/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網站查詢結果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動。*、競租方近*年（****年*月*日至今）具有不低于*個月的類似經營業(yè)績（需提供類似相關經營業(yè)績合同及租金支付憑證），并提供具有版權的文創(chuàng)產品不少于**件。*、不同競租方的法人或者其重要部門負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系或直系及近親屬關系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中*家競租方進行競租。*、本項目不接受聯(lián)合體競價。*、獲取競價文件*、獲取公開競價文件時間：****年*月**日*時**分至****年*月**日**時**分；地點：濟南公共資源交易中心網站（****://******.*****.***.**/），潛在競租方通過使用**數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目下載公開競價文件。方式：凡有意參加者，請于****年*月**日**時**分前通過使用**數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目公告，點擊填報投標信息的按鈕，進行參與項目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為*個***文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內同時發(fā)送至代理機構郵箱******_**@***.***（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構查收,資格確認后可進行報價。（*）營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合項目要求）；（*）法定代表人證明文件或法人授權委托書及身份證；（如法定代表人參加競價，則無需提供授權委托書）；（*）“信用中國”網站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單截圖（加蓋公章）；（*）競租方近*年（****年*月*日至今）具有不低于*個月的類似經營業(yè)績（需提供類似相關經營業(yè)績合同及租金支付憑證），并提供具有版權的文創(chuàng)產品不少于**件（提供省級及以上版權證明及產品實物證明）；（*）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關證明材料：近*個月（****年*月、*月、*月）的納稅證明(不能提供稅收的，應做書面說明或證明)；注：復印件或掃描件均需加蓋競租方公章。*、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年*月**日*時**分。*、遞交報價文件地點及公開報價地點：競租方應當在報價截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報價并上傳報價文件。*、發(fā)布媒體：本公告同時在濟南市公共資源交易中心（****://******.*****.***.**/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網站（****://****.*****.***.**/）、中國采購與招標網（****://***.************.***.**/）、濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]網站（*****://*****.**/）、濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]動物園工作部政務公開欄發(fā)布。*、聯(lián)系方式招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]聯(lián)系人： 王老師聯(lián)系方式：****-********代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司[聯(lián)系方式]地址：中國（山東）自由貿易試驗區(qū)濟南片區(qū)唐冶街道世紀大道****號唐冶院士谷**號樓****室聯(lián)系人：翟菁菁電話：****-********、***********電子郵件：******_**@***.*******年*月*日
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濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]動物園新靈長類館配套部分房屋對外租賃（*次）競價公告山東弘毅工程項目管理有限公司[聯(lián)系方式]受濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]的委托，對濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]濟南動物園新靈長類館配套部分房屋對外租賃進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。*、項目基本情況*、招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]*、代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司[聯(lián)系方式]*、項目內容：（*）名稱：濟南動物園新靈長類館配套部分房屋；（*）經營業(yè)態(tài)：文創(chuàng)設計開發(fā)，經營文創(chuàng)產品售賣、特色主題輕食簡餐、咖啡飲品等。（*）面積：***平方米。（*）競價底價：單價：*.**元/平方米/天；年租金：******.**元/年。（*）租賃年限：*年。（*）遞增比例：每兩年遞增*%；（*）競價方式：公開競價。*、房屋裝飾裝修、運營要求：*.*由承租方自行投資人民幣不低于**萬元對該房屋整體進行裝飾裝修并對周邊環(huán)境進行提升。裝修設計方案具有鮮明的“靈長類動物”主題特色，并設置室外展陳網紅打卡點，整體裝修和提升方案需按照有關建設改造法律法規(guī)、標準要求，承租方應在簽訂合同**日內向招租方提供書面裝飾裝修方案和費用明細，并經招租方審核后嚴格落實，不得擅自增減或者變更，施工期不應超過免租裝修期限。*.*承租方主要以濟南動物園新靈長類動物元素為主題開展文創(chuàng)產品的開發(fā)和銷售。 經招租方授權后，承租方可按照授權內容設計、開發(fā)、制作與銷售推廣的具有獨立知識產權的文創(chuàng)產品，未經招租方授權，不得利用招租方其他資源進行設計、開發(fā)、制作與銷售，文創(chuàng)產品知識產權歸招租方所有。*.*該房屋租賃采取“固定租金+文創(chuàng)產品銷售分成”模式：（*）固定租金：以實際中標價格簽訂合同，固定租金每兩年遞增*%；（*）文創(chuàng)產品銷售設立共管專用賬戶，該賬戶資金往來信息應對合同雙方保持公開透明，招租方、承租方雙方均享有賬戶信息的查閱權，并按照每款文創(chuàng)產品銷售額招租方**%：承租方**%的比例分配。嚴禁“賬外經營”，招租方采取不定期抽查、聘用第*方監(jiān)查等方式檢查，*經查實，*次扣除承租方履約保證金*萬元，超過*次（含）招租方有權解除合同，造成的投入成本、建設改造、裝飾裝修、停產停業(yè)等*切損失由承租方自行承擔，且招租方不予任何補償。*.*在簽訂本租賃合同前，經雙方實地勘驗，承租方已知悉并認可該房屋現(xiàn)有權屬及房屋狀況，承租方承諾按約定用途使用該房屋并向招租方繳納租金。*.*給予承租方**天免租裝修期。*.*投資建設要求：承租方需按照招租方要求及有關行業(yè)規(guī)范出具提升施工方案，經招租方審核通過后報相關部門辦理完善各類施工手續(xù)，批復后進行建設、提升、改造。同時，承租方必須委托具有建設資質的施工單位進行施工、作業(yè)。改造過程中產生的工程量，承租方應及時向招租方申請確認。改造全部竣工后，承租方應書面報請招租方驗收。招租方驗收通過后，委托具備資質的第*方審計機構進行專項審計。承租方須無條件配合審計，及時、完整提供所需資料，并承擔全部審計費用。若經審計審定的投資額＜人民幣*拾萬元整的，則不足部分*次性計入第*年租金。承租方對此無異議，并承諾不以任何理由拒絕或延遲履行上述義務。*、依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。*、競租項目地點：項目位于濟南動物園新靈長類館南側，緊鄰公園主環(huán)路。房屋出租面積***平方米。*、競租方的資格要求*、在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè), 具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。*、營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合本項目要求。*、競租方登錄“中國執(zhí)行信息公開網”網站（****://****.*****.***.**/******/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網站查詢結果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動。*、競租方近*年（****年*月*日至今）具有不低于*個月的類似經營業(yè)績（需提供類似相關經營業(yè)績合同及租金支付憑證），并提供具有版權的文創(chuàng)產品不少于**件。*、不同競租方的法人或者其重要部門負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系或直系及近親屬關系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中*家競租方進行競租。*、本項目不接受聯(lián)合體競價。*、獲取競價文件*、獲取公開競價文件時間：****年*月**日*時**分至****年*月**日**時**分；地點：濟南公共資源交易中心網站（****://******.*****.***.**/），潛在競租方通過使用**數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目下載公開競價文件。方式：凡有意參加者，請于****年*月**日**時**分前通過使用**數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目公告，點擊填報投標信息的按鈕，進行參與項目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為*個***文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內同時發(fā)送至代理機構郵箱******_**@***.***（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構查收,資格確認后可進行報價。（*）營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合項目要求）；（*）法定代表人證明文件或法人授權委托書及身份證；（如法定代表人參加競價，則無需提供授權委托書）；（*）“信用中國”網站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單截圖（加蓋公章）；（*）競租方近*年（****年*月*日至今）具有不低于*個月的類似經營業(yè)績（需提供類似相關經營業(yè)績合同及租金支付憑證），并提供具有版權的文創(chuàng)產品不少于**件（提供省級及以上版權證明及產品實物證明）；（*）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關證明材料：近*個月（****年*月、*月、*月）的納稅證明(不能提供稅收的，應做書面說明或證明)；注：復印件或掃描件均需加蓋競租方公章。*、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年*月**日*時**分。*、遞交報價文件地點及公開報價地點：競租方應當在報價截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報價并上傳報價文件。*、發(fā)布媒體：本公告同時在濟南市公共資源交易中心（****://******.*****.***.**/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網站（****://****.*****.***.**/）、中國采購與招標網（****://***.************.***.**/）、濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]網站（*****://*****.**/）、濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]動物園工作部政務公開欄發(fā)布。*、聯(lián)系方式招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心[聯(lián)系方式]聯(lián)系人： 王老師聯(lián)系方式：****-********代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司[聯(lián)系方式]地址：中國（山東）自由貿易試驗區(qū)濟南片區(qū)唐冶街道世紀大道****號唐冶院士谷**號樓****室聯(lián)系人：翟菁菁電話：****-********、***********電子郵件：******_**@***.*******年*月*日
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