重慶市第*中級(jí)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競(jìng)買人：

???依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，重慶市第*中級(jí)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

???*、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融*購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)，競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。

???*、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

???*、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯*接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：*.提供**小時(shí)免費(fèi)問(wèn)詢服務(wù)；*．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；*．協(xié)助辦理過(guò)戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

???*、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

???*、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說(shuō)明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問(wèn)，可詢問(wèn)網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

???*、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

???特此告知!

公?示?欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)人和被執(zhí)行人，特此公示。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。

變賣公告

重慶市第*中級(jí)人民法院將****年*月**日**時(shí)起開始為期**天的變賣周期（延時(shí)除外）在重慶市第*中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市第*中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：大渡口區(qū)松青路***號(hào)*-*；

據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（詳見“評(píng)估報(bào)告”）：

?

房屋現(xiàn)狀：空置中。變賣房屋包含以上房地產(chǎn)附著不可分離的實(shí)物部分；不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

評(píng)估總價(jià)：***.**萬(wàn)元，變賣價(jià)（保留價(jià)）：**.****萬(wàn)元，加價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

注：*、變賣標(biāo)的物有查封、抵押。

*、樓盤名稱：藍(lán)光中央廣場(chǎng)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為*元/月/平方米，物業(yè)公司單方陳述欠繳物業(yè)費(fèi)：******.**元。標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等若有欠費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任主體各自承擔(dān)。競(jìng)買人需自行到有關(guān)職能部門、物業(yè)公司及標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分了解和核實(shí)準(zhǔn)確欠費(fèi)金額，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。

*、現(xiàn)場(chǎng)勘查藍(lán)光中央廣場(chǎng)已安裝有扶梯和直梯，但現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法啟動(dòng)使用。藍(lán)光中央廣場(chǎng)已安裝的扶梯和直梯不在此次變賣范圍內(nèi)，后期使用請(qǐng)咨詢物業(yè)公司及相關(guān)部門。

*、變賣對(duì)象可能存在其他欠付費(fèi)用，需要買受人自行了解。可能存在延遲交付的情況，請(qǐng)買受人自行評(píng)估延遲交付的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、重慶市大渡口區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于藍(lán)光中央廣場(chǎng)資產(chǎn)協(xié)助執(zhí)行復(fù)函顯示，變賣標(biāo)的物未繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金，按**元/平方米收取。具體欠費(fèi)金額以住建委最終核定為準(zhǔn)，競(jìng)買人需自行向大渡口區(qū)住建委進(jìn)行充分了解和核實(shí)。物業(yè)專項(xiàng)維修資金由法律規(guī)定的承擔(dān)主體依法繳納。

*、國(guó)家稅務(wù)總局重慶市大渡口區(qū)稅務(wù)局關(guān)于藍(lán)光中央廣場(chǎng)資產(chǎn)協(xié)助執(zhí)行復(fù)函顯示，變賣標(biāo)的物需支付如下賣方交易稅費(fèi)：

（*）土地增值稅:尾盤銷售需根據(jù)土地增值稅清算結(jié)論確認(rèn)的扣除項(xiàng)目金額計(jì)算。

（*）增值稅:交易金額(不含增值稅)×征收率*%(該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為營(yíng)改增之前的老項(xiàng)目,采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方式計(jì)算增值稅)

（*）城市維護(hù)建設(shè)稅:應(yīng)納增值稅額×*%

（*）教育費(fèi)附加:應(yīng)納增值稅額×*%

（*）地方教育費(fèi)附加:應(yīng)納增值稅額×*%

（*）印花稅:交易金額(不含增值稅)×*.**%。

具體稅金以重慶市大渡口區(qū)稅務(wù)局最終核定為準(zhǔn)，競(jìng)買人需自行向重慶市大渡口區(qū)稅務(wù)局進(jìn)行充分了解和核實(shí)。欠繳稅金由法律規(guī)定的承擔(dān)主體依法繳納。

*、成交后買受人應(yīng)當(dāng)持法院出具的執(zhí)行文書，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納案涉房屋交易稅費(fèi)。稅費(fèi)金額以執(zhí)行變賣成交價(jià)格為計(jì)稅基礎(chǔ)乘以相應(yīng)稅率，其中，買方契稅稅率為*%，買方印花稅稅率為*.**%。

*、如欲實(shí)現(xiàn)多人聯(lián)合競(jìng)買，需在開拍前*日向輔助拍賣機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)辦理事宜；

*、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下*步流程。

*、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-****-***、***********。

*、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

*、變賣方式

（*）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

（*）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

*、特別提示

（*）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)在變賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人須與委托代理人*同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（*）本標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競(jìng)買人務(wù)必于變賣日前親自對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)變賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。本院不承擔(dān)對(duì)上述變賣標(biāo)的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（*）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，因標(biāo)的物情況復(fù)雜，違規(guī)搭建較多且牽扯多方利益，為更好保障自身權(quán)益，建議有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（*）變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（*）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)等職能部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物業(yè)、水、電、氣等若有欠費(fèi)依照法律規(guī)定由相關(guān)主體進(jìn)行承擔(dān)。

（*）變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款將依法被罰沒(méi)，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競(jìng)買）

*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前*日與本院聯(lián)系。

*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，未交納的，不得參加競(jìng)買。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后**日內(nèi)付清(戶名：重慶市第*中級(jí)人民法院，開戶行：中國(guó)光大銀行重慶分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：***********************；開戶聯(lián)行號(hào)：************)。未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。

*、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定并到相關(guān)職能部門了解所欠稅費(fèi)等相關(guān)情況。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-****-***。

重慶市第*中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***-********、***-********

重慶市第*中級(jí)人民法院地址：重慶市渝中區(qū)大坪街道經(jīng)緯大道***號(hào)

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