*川省南部縣人民法院

變?賣?公?告

*川省南部縣人民法院將于****年*月**日**時起**日內止（延時的除外）在*川省南部縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**）對下列標的進行公開變賣活動。標的物變賣期為**天，如競買人在變賣期內任意時刻出價時起即啟動**小時競價程序（延時除外），**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。

*、變賣標的：*川省南部縣南隆鎮城郊金魚小區*幢*層*-*號

特別提醒：本次變賣以實物現狀交付為準。競買人*旦參與競買即視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產*切已知曉和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

變賣價：**.****萬元；?預繳款：**.****萬元（含保證金：*萬元） ?增價幅度：****元(及其整倍數）

*、咨詢電話:***********或***-***-****。咨詢請于工作時間（上午*：**-**：**、下午**：**-**：**，節假日除外）。

*、標的情況：根據《評估報告書》載明該標的建筑面積約**.**㎡（房屋面積以產權實際登記面積為準），不動產權證書號：川（****）南部縣不動產權第*******號，土地使用期限：****年*月**日至****年*月**日止，規劃用途：成套住宅，使用現狀：租賃。

特別提醒：該標的實勘地址為“金魚小區”元寶*巷*號*層住宅，本次拍賣包括房屋建筑物及附著物、公共配套設施，不包含室內動產。依據當事人提供的租賃合同及對被執行人的詢問筆錄該房屋租賃合同已到期，但先前承租人還在繼續使用并按前期合同支付了當年租金。請競買人于競買前對房屋的具體租賃期限及租金收取情況進行實地核實了解，如未了解參與競買而產生的相關后果由買受人自行承擔。本次拍賣以交付現狀為準。

拍賣成交后，買受人、以物抵債接受人自行辦理過戶，過戶中涉及的買賣雙方應繳納的所有稅、費除法律法規規章明確規定由出賣人承擔的稅費外，辦理登記所產生的稅、費及其它費用由買受人、以物抵債接受人承擔，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人、以物抵債接受人自行承擔，上述費用包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、水電氣上戶費、物業費等各項欠繳費用欠繳等各項費用。具體稅、費金額以相關部門核算為準。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，符合過戶條件的情況下，買受人應當于拍賣成交裁定送達后**日內完成過戶，并向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

*、輔拍機構費用負擔原則：根據川高法﹛****﹜**號文件的相關規定，根據川高法〔****〕**號文件的相關規定，輔助機構服務費用由被執行人承擔，執行法院應當在送達拍賣成交裁定書之日起**日內從拍賣成交價款中支付。網絡司法拍賣或者變賣未成交，申請執行人接受以物抵債或第*人以流拍價購買的，以物抵債價格或流拍價作為成交價，以本辦法收費標準計算服務費用后按**%支付服務費用，以物抵債的由接受抵債的申請執行人或其他執行債權人墊付并在抵償價款中扣除。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格條件，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次變賣活動設置延時出價功能。在變賣活動結束前，最后*分鐘內如無人出價，最后出價即為成交價；最后*分鐘內如有人出價，競價時間將自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少*人報名且出價不低于變賣價，變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于 ****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次變賣活動。

*、競買人需交納預繳款。[保證金數額以變賣公告所確定的為準]淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預繳款可以沖抵價款；其他競買人交納的預繳款在競價程序結束后自動解凍退回，凍結期間不計利息（僅限網上報名繳款的用戶，若報名款交至法院，請自行聯系法院辦理退款）。變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后**日內繳入本院指定賬戶（戶名：南部縣人民法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司南部幸福路支行；賬號：****?****?****?****?***并備注“執行案號【(****)川****執恢****號】余款）”。

**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

**、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等資料披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

咨詢電話：***-***-****

本院地址：南部縣金葫路迎賓大道***號

監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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