蒙自市人民法院

關于蒙自市明月石溪小區(qū)*幢****號房產的

第*次拍賣公告

蒙自市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在蒙自市人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：蒙自市人民法院，網址：*****://**.******.***/****/**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的物：蒙自市明月石溪小區(qū)*幢****號房產。

具體實物狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，各競買人自行了解。

評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在****年**月*日前向蒙自市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到蒙自市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托昆明能拍網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。現(xiàn)場看樣時間統(tǒng)*安排為****年*月**日下午**：**至**：**（需提前*天預約），其他時間不另行安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*、標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解；

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院以標的物現(xiàn)狀進行拍賣、移交，本院不承擔標的物瑕疵保證，其他未提及的瑕疵請意向競買人親自實地看樣進行確認，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、該標的物可能存在欠費情況，具體以實際產生為準，有意者請親自到到相關部門咨詢了解。

*、該標的物未查詢到備案號以及產權證號，能否辦理過戶有意者請親自到到相關部門咨詢了解。

*、拍賣范圍為房屋所有權、占有范圍內的土地使用權、室內不可移動的裝修、裝飾及維護房屋正常使用的設施設備，不包含室內其他動產及相應的債券債務等財產或權益。當事人對拍賣范圍發(fā)生爭議的，最終解釋權歸法院所有。

*、以上房屋信息取自云南基準房地產土地資產評估有限公司出具的云南基準房評字（****）第********號評估報告。

*、該標的物建筑面積以實際登記為準。

*、本次拍賣法院僅委托昆明能拍網絡科技有限公司拍輔機構協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與其他中介機構無關。意向競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系拍賣公告中咨詢電話。網絡司法拍賣不收取意向競拍人任何費用，請意向競買人對本次拍賣活動中以法院名義進行的收費行為提高警惕。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 ?

**、*、買受人付清全部成交價款后，法院出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認書》給買受人，買受人持上述材料自行至相關職能部門辦理標的物轉讓登記手續(xù)；本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自收到相關過戶文書之日起**日內，持有關繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費），逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳納義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，本院不承擔*切責任。

*、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。?

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

**、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：蒙自市人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國建設銀行蒙自市明珠路支行，賬號*******************）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣（競買）須知。

咨詢電話：能拍法服?***-***-****

舉報監(jiān)督電話：****-*******

法院咨詢電話：***********（咨詢看樣）

聯(lián)系地址：云南省紅河州蒙自市天馬路西延線蒙自市人民法院

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“蒙自市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址*****://**.******.***/****/**）”、“人民法院訴訟資產網(網址：***.********.***.**)?”上查詢。

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