安徽省阜陽市潁泉區人民法院

變賣公告

?

阜陽市潁泉區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在阜陽市潁泉區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上對(****)皖****執恢**號案件標的物進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的物：

財產名稱：安徽省阜陽市潁泉區皖西北商貿城南京西路*區**#樓***室，不動產權證號：**********，建筑面積：***.**㎡，層次/層樓：*-*/*，戶型：/，是否租賃：有租賃（租期自****年*月至****年*月），是否騰空：未騰空，是否抵押：有抵押，朝向：西，電梯：無，用途：非住宅，建筑結構：鋼混，所在地址：安徽省-阜陽市-潁泉區-皖西北商貿城南京西路*區**#樓***室（房產狀態：查封、抵押）

網詢參考價：******元、*拍流拍價:******元、*拍流拍價: ******元、變賣起拍價：******元、保證金：*****元、加價幅度：****元（以及其整倍數）。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現場報名。競買人需詳細咨詢標的物在地過戶的相關政策，競買人參加競買的，應當符合本市的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局。

特別提醒：如因限購政策造成變賣無法過戶的，按悔拍處理，過戶風險自行承擔。

*、不得競買人員：下列機構和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；*、第（*）至（*）項規定的工作人員及其近親屬。

特別說明：不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、共有權人、優先購買權人等）均可參加競拍，本公告自發布之日起*日視為已通知相關人員。不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。有利害關系的當事人未參加競買的，視為放棄優先購買權。對上述標的物權屬有異議者，請于開拍*日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。

特別說明：本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經通知。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托司法拍賣輔助機構，在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統*安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內預約時間。

*、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”司法拍賣網絡平臺上報名并支付相應的保證金，變賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶，變賣余款須在成交后*日內繳入法院指定賬戶(賬戶名：阜陽市潁泉區人民法院；開戶行：徽商銀行股份有限公司阜陽潁泉支行；賬號： *************************開戶聯行號：************)，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到阜陽市潁泉區人民法院（地址：阜陽市潁泉區北京中路***號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

特別說明：保證金*律通過支付寶繳納。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補繳的相關稅、費（依照稅法等相關法律法規和政策的規定），由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、維修基金、停車費等欠費均由買受人承擔，未明確交費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。標的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

特別說明：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、變賣標的過戶手續由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關部門辦理過戶手續，請競買人在競買前自行到相關職能部門確認手續辦理情況。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用（含稅收調整），并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

*、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

**、鄭重說明:網絡司法變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與變賣，所有變賣活動與中介機構無任何關系。在變賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取變賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。因法定情形或者變賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

**、如有以下技術問題，均可撥打***-***-****客服電話咨詢。*、淘寶/支付寶賬號及認證問題；*、用戶無法報名/無法繳納大額保證金；*、競買過程中用戶遇到任何技術問題；*、競拍結束后付款流程咨詢；*、其他相關問題。

**、本公告其他未盡事宜，請向本院和司法拍賣輔助機構咨詢。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告、競買須知。

**、法院及輔拍機構聯系方式

法院聯系電話：吳法官 ***********

法院監督電話：****-*******（休息日、節假日不接受咨詢）

中級人民法院監督電話：****-*******（休息日、節假日不接受咨詢）

輔拍機構：安徽金聯拍賣有限公司

輔拍機構聯系電話： ***********

聯系地址：安徽省阜陽市潁泉區北京中路***號阜陽市潁泉區人民法院執行局

阜陽市潁泉區人民法院

?

*〇**年*月*日

?