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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

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重慶市巴南區(qū)龍洲大道***號*幢**-*房屋及室內(nèi)家具家電

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的公告

重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：位于重慶市巴南區(qū)龍洲大道***號*幢**-*，據(jù)評估報告顯示：標(biāo)的物所在小區(qū)名稱為“江尚怡景”，約****年建成，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋建筑面積為**.**平方米，套內(nèi)面積為**.**平方米，標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整，產(chǎn)權(quán)證號為渝（****）巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號。

評估價:**.***萬元（含室內(nèi)家具家電*.***萬元），起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數(shù))。

*、本院已委托重慶佳騰拍賣有限公司（***.******.***）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作（請有現(xiàn)場看樣意向的競買人提前預(yù)約咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶佳騰拍賣有限公司統(tǒng)*安排，聯(lián)系方式：客服電話***-***-****、***********（鄔）；自助預(yù)約看樣請關(guān)注微信公眾號“佳騰拍賣”或登錄***.******.***）。

*、競買資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

*、競買人應(yīng)在競價結(jié)束前（延時除外）繳納保證金后（到賬時間為準(zhǔn)）方可參與競買；本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，則自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

特別說明：

*、本次拍賣標(biāo)的物已查封，有抵押，現(xiàn)空置，經(jīng)向物業(yè)公司查詢，自****年*月起至****年*月止，共計欠繳物業(yè)管理費(fèi)****元，具體欠費(fèi)金額需買受人自行向物業(yè)了解，水、電、氣等欠費(fèi)情況需自行向相關(guān)部門了解，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實(shí)際收取為準(zhǔn)。拍賣房屋所欠的物管、水、電、氣、大修基金等費(fèi)用，以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用（具體費(fèi)用以交付時為準(zhǔn)）均由買受人自行了解并承擔(dān)；

*、本次拍賣標(biāo)的物包含室內(nèi)固定裝飾裝修及可移動家具家電等動產(chǎn)（詳見評估報告）。拍賣標(biāo)的物若存在結(jié)構(gòu)調(diào)整，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物存在風(fēng)險狀況請?jiān)斠娫u估報告關(guān)于建筑物實(shí)物狀況*覽表，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。拍賣成交后法院按照產(chǎn)權(quán)證書記載的面積和實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險；

*.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用；

*、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

*、有意者請親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交后，由本院負(fù)責(zé)交付，交付以評估報告載明的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。涉及該標(biāo)的物相關(guān)的*切欠費(fèi)及為消除該標(biāo)的物的各種瑕疵所應(yīng)支付的全部費(fèi)用等均由買受人自行承擔(dān)。

*、涉及房屋戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)憑執(zhí)行法院《執(zhí)行裁定書》由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。買受人辦理過戶過程中，如稅務(wù)機(jī)關(guān)要求買受人墊付應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的本次交易產(chǎn)生的賣方稅費(fèi)，買受人應(yīng)先行墊付，所墊付的稅費(fèi)由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費(fèi)票據(jù)向本院申請領(lǐng)取；根據(jù)稅務(wù)局反饋的情況，拍賣、變賣房產(chǎn)過戶給買受人的，自裁定書生效之起**日內(nèi)，未辦理過戶登記的，原產(chǎn)權(quán)人、買受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金。

*、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

*標(biāo)的物交付以評估報告載明的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

**、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳入重慶市巴南區(qū)人民法院賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項(xiàng)將退回原賬戶。

**、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始*日前經(jīng)本院確認(rèn)。

**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始*日前經(jīng)本院確認(rèn)。

**、競買人需辦理多人聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始*日前經(jīng)本院確認(rèn)。

**、出現(xiàn)法定事由以及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或者撤回拍賣。

**、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)當(dāng)于拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。

**、本次拍賣不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。

特別提醒：

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價時間以司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

*、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請?jiān)谂馁u成交之后**日內(nèi)（自然日）繳入本院指定賬戶前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院、開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行、賬號：*************************）。

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****：//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)由原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

*、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要*定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：重慶佳騰拍賣有限公司

咨詢、預(yù)約看樣電話：***-***-****、***********（鄔）

關(guān)注微信公眾號“佳騰拍賣”或登錄***.******.***自助預(yù)約看樣。

重慶市巴南區(qū)人民法院：劉法官***-********

重慶市巴南區(qū)人民法院地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道*號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

聯(lián)系地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道*號

淘寶咨詢電話：***-***-****

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