拍賣公告

漯河市源匯區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：河南省漯河市源匯區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于漯河市源匯區(qū)長(zhǎng)江路與太白山路交叉口天翼·濱湖國(guó)際廣場(chǎng)*期*號(hào)樓****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)*套（預(yù)售許可證號(hào)為********）

拍賣物建筑面積：**.**平方米

拍賣物用途：辦公

拍賣物性質(zhì)：商品房

拍賣物是否欠地價(jià)和土地使用費(fèi)：由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門核實(shí)

拍賣物是否存在存在租約：無(wú)

?評(píng)估報(bào)告對(duì)上述財(cái)產(chǎn)估價(jià)******元人民幣，第*次起拍價(jià)為******元人民幣，保證金：*****元（請(qǐng)備注，案號(hào)為（****）豫****執(zhí)恢***號(hào)的案件保證金），增價(jià)幅度：****元。

本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，拍賣物建筑面積、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積與實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

*、競(jìng)買人資格：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。另根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》第*條、第*條之規(guī)定：人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，發(fā)布的拍賣公告載明競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后，向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)買資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。因房產(chǎn)所在地有房產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買人須向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門詳細(xì)了解相關(guān)限購(gòu)政策。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競(jìng)受人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在****年**月**日前向河南省漯河市源匯區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到河南省漯河市源匯區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)*定于****年**月**日**:**--**:**時(shí)安排看樣。

本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人先行到不動(dòng)產(chǎn)登記部門和相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

因本次拍賣而產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)而未支付的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款（不包含在本次交易前已拖欠的稅款費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用），但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房地產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等），如無(wú)剩余執(zhí)行款項(xiàng)退還已繳納稅款，將不再受理退款申請(qǐng)，買受人可另行向被執(zhí)行人追償，以物抵債承受人所繳納稅款（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)部分）亦可另行向被執(zhí)行人追償。符合退還條件的，買受人應(yīng)自拍賣過戶裁定書送達(dá)之日起*日內(nèi)向本院提交墊付的稅款票據(jù)申請(qǐng)退稅款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證視為買受人自愿承擔(dān)。

非因本次拍賣而產(chǎn)生應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)而未支付的稅費(fèi)，如買受人墊付后，依法可另行向被執(zhí)行人主張。

由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)、相關(guān)費(fèi)用自理。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人先行到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。

請(qǐng)競(jìng)買人先行到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢。如不能辦理過戶的后果由買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎購(gòu)買。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú)已知優(yōu)先購(gòu)買人。

如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求通知或公示。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在買受人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：漯河市源匯區(qū)人民法院，開戶銀行：鄭州銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]漯河分行，賬號(hào)：***************）

*、拍賣未成交的，買受人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

? ??**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，買受人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：０３９５-３５６１７６０

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： ***********? 婁法官

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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河南省漯河市源匯區(qū)人民法院

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