（第*次）

*、拍賣標的：吉林省長春市*道區力旺·榮禧**#樓****號房，網絡詢價為***,***.*元，起拍價為***,***.**元，保證金為?*****元，加價幅度為****元。

*、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的買受人原支付的保證金作為成交款的*部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

*、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托吉林省金石拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢自公告之日起至****年**月*日**時止（咨詢時間*:**-**:**；**:**-**:**,節假日除外）接受咨詢并預約看樣時間。

*.標的以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶的，所形成的費用及風險均由競買人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的*切稅、費等任何費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規的處理，甚至拆除，并支付由此發生的*切費用。因競買人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。拍輔費用依照相關法律及司法解釋規定，由被執行人承擔。

*.競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年**月**日**時前（尾款需在成交*天內繳納）以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶務必繳入本院指定賬戶（戶名：長春市*道區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司長春*道支行，賬號：********************），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的*切風險，均由買受人承擔。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，均由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

*、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料，*旦競買成功，視為對標的詳情及拍賣須知所列事項全部認同，責任自負。

**、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院*并辦理解除查封手續，買受人憑司法拍賣網絡競價成功確認書及法院出具的執行裁定書、協助執行通知書等法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，對拍賣財產能否辦理過戶手續、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因本次拍賣本身所形成的稅、費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

咨詢電話：***********

法院舉報監督電話：****-********

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