變賣公告

???? 貴州省遵義市匯川區人民法院將于****年*月**日**時起為期**天的變賣期（延時除外）在貴州省遵義市匯川區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：遵義市匯川區人民法院，法院主頁網址：—參見全國法院頁面：），現公告如下：

*、變賣標的：遵義市播州區南白鎮遵義大道南段東側播州時代中心*-*#*-*-*房產（面積：**㎡）

變賣價：*****元；保證金：*****元；增價幅度：***元（或整倍數）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“拍輔機構”統*安排），聯系電話：*********** 。

????????*、變賣方式：

????????*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

????????*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

????????*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

????????*、特別提醒：

（*）本次拍賣的為房產（詳見評估報告），不包括評估報告載明之外的物品及其他可移動物品、無證建筑物和構建物或違法違章建筑等；（*）標的物*-*號樓可正常辦理產權登記手續，交易環節及辦理過戶登記需繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等*切稅、費按法律規定各自承擔，依法由出賣方（被執行人）承擔部分，由買受人先行墊付后憑稅務部門出具的完稅憑證在**日內到我院進行退還，逾期未退還視為自愿承擔該部分稅費，如流拍進行以物抵債時，申請執行人接受以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交*致，申請執行人所墊付的被執行人應繳納的稅費作為申請執行人未受償部分繼續執行；標的物*-*號樓因暫不能辦理產權登記，辦理產權登記事宜請自行向相關部門咨詢，待能辦理時辦理產權登記、過戶所產生的費用均由買受人（接受以物抵債人）自行承擔；（*）該房產播州區住建局出具的《查封記錄查詢》記載有面積（詳見《查封記錄查詢》），本院以現狀拍賣，如辦理產權登記時與現登記面積不*致的，以辦理產權登記時面積為準，因面積超出或者減少所導致的差價自行與房開公司協商處理；（*）買受人（接受以物抵債人）自行辦理水、電、氣等開戶或戶名變更手續，相關費用自理；標的物可能存在的水、電、氣、物管費等所有欠費均由買受人（接受以物抵債人）自行承擔，未明確繳費義務人的費用亦由買受人（接受以物抵債人）自行承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。

本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿*日視為已經通知。

????????*、與本標的物有利害關系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、房屋戶口不在執行范圍內，請意向競買人自行到相關部門了解。

????????*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

????????*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起*日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

????????*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

????????收款單位：遵義市匯川區人民法院???

????????收款銀行：交通銀行貴州省分行營業部（交通銀行股份有限公司貴陽營業部）

????????收款賬號：*******************

????????*、未成交的競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

????????**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

?????????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

????????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

????????法院監督電話：****-********

????????本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

????????咨詢、預約看樣聯系電話：***********

?????????????淘寶技術咨詢：***-***-****

遵義市匯川區人民法院

*〇**年*月*日

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