江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣(mài)公告

(****)蘇****執(zhí)****號(hào)

江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開(kāi)拍賣(mài)位于上海市嘉定區(qū)智翔路*號(hào)***室的不動(dòng)產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修），現(xiàn)公告如下：

*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)：

司法拍賣(mài)平臺(tái)網(wǎng)站：網(wǎng)址：*****://*******.**.***/ ****.**** ，戶(hù)名：如皋市人民法院。

*、拍賣(mài)標(biāo)的：位于上海市嘉定區(qū)智翔路*號(hào)***室的不動(dòng)產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修）。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬（****）嘉字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)，房屋證載建筑面積為**.**平方米，房屋類(lèi)型為店鋪，房屋用途為店鋪，房屋結(jié)構(gòu)均為鋼混。竣工日期為****年，所有權(quán)來(lái)源為買(mǎi)賣(mài)。總層數(shù)為**層。

該不動(dòng)產(chǎn)與位于上海市嘉定區(qū)智翔路*號(hào)***室的不動(dòng)產(chǎn)*并抵押，抵押權(quán)人為中皋融資擔(dān)保有限公司，登記證明號(hào)為滬（****）嘉字不動(dòng)產(chǎn)證明第********號(hào)。

起拍價(jià)：******元，保證金：******元，加價(jià)幅度：****元。

特別提醒：

拍賣(mài)標(biāo)的物如原存在工商注冊(cè)登記信息，有關(guān)工商信息的遷入遷出問(wèn)題由買(mǎi)受人自行咨詢(xún)相關(guān)登記部門(mén)并處理。

關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。

*、上海地區(qū)司法拍賣(mài)房產(chǎn)已納入限購(gòu)，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照拍賣(mài)房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；必要時(shí)可致電上海房地產(chǎn)貿(mào)易服務(wù)熱線“***-******”具體咨詢(xún)限購(gòu)政策，或自行前往該標(biāo)的所在地的相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)*步咨詢(xún)、了解參與競(jìng)買(mǎi)的主體資格、條件等事項(xiàng)，不要盲目競(jìng)買(mǎi)，并自行承擔(dān)因競(jìng)買(mǎi)資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的*切后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

*、競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；

*、司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)成交后、人民法院出具裁定書(shū)前，因買(mǎi)受人在拍賣(mài)房產(chǎn)所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還。買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。買(mǎi)受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；

*、競(jìng)買(mǎi)人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；

*、競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后*日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，持該成交確認(rèn)書(shū)按照拍賣(mài)房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)提交購(gòu)房資格審核材料。待相關(guān)部門(mén)審查完成并確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后再繳納尾款（但繳款時(shí)間不得超過(guò)****年**月**日）。如買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)資格審查確認(rèn)完成前繳納尾款的不予確認(rèn)。

房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許出具成交裁定書(shū)。

*.特別提示:

(*)買(mǎi)受人不具備購(gòu)房資格條件的，人民法院不予準(zhǔn)許出具成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理

(*)買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由**日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院不予準(zhǔn)許出具成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理。

如無(wú)特殊說(shuō)明，拍賣(mài)公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不*致，均以現(xiàn)狀拍賣(mài)，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。涉及戶(hù)口遷移等問(wèn)題，請(qǐng)自行咨詢(xún)戶(hù)籍管理部門(mén)，本院概不負(fù)責(zé)。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢(xún)。有意競(jìng)買(mǎi)者可向第*方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（***-****-***）或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣(mài)信息進(jìn)行咨詢(xún)與看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤(rùn)法拍統(tǒng)*安排)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。

*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

*、本次拍賣(mài)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人*旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、網(wǎng)上拍賣(mài)不需要支付傭金。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無(wú)證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無(wú)法辦理權(quán)屬更變。辦理過(guò)程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中必須繳納的在拍賣(mài)成交之前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的欠費(fèi)（不含物業(yè)費(fèi)），由買(mǎi)受人先行墊付。上述買(mǎi)受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于交費(fèi)之日起*日內(nèi)憑發(fā)票向本院報(bào)支，超過(guò)期限主張的，責(zé)任自負(fù)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行股份有限公司如皋支行，戶(hù)名：如皋市人民法院，賬號(hào)：************************)， 也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢(xún)。

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