委托單位：

項目名稱

溱潼鎮(zhèn)府東路綜合大樓*層西起第*-*間房屋出租

項目編號

*****************

出租方

泰州市姜堰區(qū)糧食集團有限公司

出租行為批準情況

批準機構(gòu)：姜堰區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

掛牌時間

起始時間：****年*月**日*時

截止時間：****年*月**日*時

競價時間

****年*月** ** 時

招租形式

*、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

*、信息發(fā)布期滿后，若只征集到*家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為***元 。

標的概況

坐落位置

姜堰區(qū)溱潼鎮(zhèn)府東路綜合大樓*層西起第*-*間

房產(chǎn)證號

姜房權(quán)證溱潼字第********號

出租面積

**.**㎡

出租用途

門面房

出租資產(chǎn)使用情況

完好

配套、環(huán)境、交通、亮點

正常

其他說明

*、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不*致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少*個工作日書面提出，否則責任自負。姜堰區(qū)公共資源交易中心僅如實公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。

*、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

*、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，姜堰區(qū)公共資源交易中心不承擔任何責任。

出租條件

掛牌價格(元/年)

*****

租期（年）

*年

租金支付方式

(年付[先付后用]）*次性支付。

租金遞增方式

每年遞增*%，遞增基數(shù)額為上*年度金額

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

租賃押金（元）

交易雙方自行結(jié)算

成交確認

*、承租方收到《成交價格確認單》后次日起*個工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項（包含第*次房租、交易服務(wù)費等），第*次房租由交易中心統(tǒng)*結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

*、承租方付清所有款項后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

*、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起**日內(nèi)無正當理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

*、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織。

*、意向承租方須承諾的事項：?

（*）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；?

（*）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

*、承租方不得改變范圍用途、不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得轉(zhuǎn)租、出借、抵押、質(zhì)押給他人，更不得變相轉(zhuǎn)租，只能用于自己的生產(chǎn)不得以甲方的名義或使用甲方牌子從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

*、承租方應合法經(jīng)營，不得利用從事欺詐違法犯罪活動；不得用于從事宗教活動；承租人將該場地用作經(jīng)營需自行獲得交通、工商、消防、環(huán)保、安全等相關(guān)部門的所有前置批準手續(xù)（如需要）。

*、承租人在合同期內(nèi)，因出租方主管部門資產(chǎn)整合及資產(chǎn)拆遷的需要，承租方必須無條件搬出，且不享有任何經(jīng)濟補償，租金按實際使用時間計算。

保證金條款

*、保證金：****元。

*、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的保證金匯入姜堰區(qū)公共資源交易中心指定銀行賬戶（賬戶是系統(tǒng)自動生成的子賬號，需本人或企業(yè)通過轉(zhuǎn)賬的方式完整的輸入全部賬號信息）。

*、注意事項：

*、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

*、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗；

*、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

*、保證金處置：

*、受讓方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

*、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結(jié)束后由姜堰區(qū)公共資源交易中心按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

*、符合資格的意向承租方須在本公告期間登*泰州市公共資源交易中心網(wǎng)（）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊報名。

*、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)”中）：

（*）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

*、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

*、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

*、承諾函（本公告，請自行下載）；

*、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（*）若意向承租方為自然人的應提供：

*、身份證原件；

*、承諾函（本公告，請自行下載）；

*、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

*、上述報名材料須在掛牌截止時間前*次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

*、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

*、意向受讓方在競價前請務(wù)必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

*、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

*、競價時間：以公告時間為準（特殊情形另行通知）。

*、意向受讓方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，作不良行為進行公示。

*、競價地點：意向受讓方在競價時間內(nèi)在交易平臺上自行競價（特殊項目另行通知）。

其他說明

*、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應審批或備案程序。

*、按照蘇發(fā)改收費發(fā)【****】***號文收取交易服務(wù)費。

例*：協(xié)議成交金額***萬元以下的，收費****元，交易雙方分別繳納****元（其中*萬元以下的，收費****元，交易雙方分別繳納）。

例*：掛牌價***萬元，競價方式成交金額為***萬元。交易服務(wù)費計算為協(xié)議收費基礎(chǔ)+競價方式加收部分。基礎(chǔ)部分為*.*+（***-***）**.***+（***-***）**.****=*.**；加收部分為*****.***+（***-***）**.***=*.*。單方繳納金額為*.**+*.*=*.**萬元，雙方共繳納**.**萬元。

*、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網(wǎng)絡(luò)競價，否則姜堰區(qū)公共資源交易中心有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡(luò)競價或招標，需在競價前向姜堰區(qū)公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

*、*切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨椋局行挠袡?quán)對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。

*、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

*、其他特別情況，由中心會同相關(guān)批準部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

蔡先生

聯(lián)系電話

***********

聯(lián)系地址

姜堰區(qū)姜官路**號

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

范先生

聯(lián)系電話

****-********

聯(lián)系地址

姜堰區(qū)*水街道上海路**號

聯(lián)系電話

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報名端口

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