隆回縣自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告 隆回縣國土公告〔****〕**號 經隆回縣人民政府批準，隆回縣自然資源局決定委托邵陽市公共資源交易中心在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺（***.**.***.**:****/******/*****，）以網上交易的方式公開拍賣出讓下列*宗國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下： *、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 : 宗地編號： 隆回縣****年第***批次建設用地（增減掛鉤） 交易編號： 隆回縣國土〔****〕**號 宗地總面積： ****.**平方米 宗地坐落： 隆回縣司門前鎮興隆社區 主要用途年限： **年 容積率： 容積率≤*.* 建筑密度(%)： 建筑密度≤**% 綠地率(%)： 綠地率≥**% 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 公用設施營業網點用地 土地用途明細 用途名稱 面積（平方米 ） 土地級別 公用設施營業網點用地 ****.** 投資強度： 萬元/公頃 保證金： ***.*萬元 估價報告備案號： 起始價： ***.*萬元 加價幅度： **萬元 *、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買，也不得以競買后成立公司進行開發建設為由接受個人參與競買。 *、 本次國有土地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。 *、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分到湖南省（邵陽市）國有資產資源交易平臺獲取拍賣出讓文件。 *、 申請人可于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺（****://***.**.***.**:****/******/*****）提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，系統將在****年**月**日**時**分前確認其參與競買。 *、本次國有土地使用權拍賣活動在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺（****://***.**.***.**:****/******/*****）進行。各地塊拍賣開始時間分別為： 隆回縣****年第***批次建設用地（增減掛鉤）：****年**月**日**時**分； *、其他需要說明的事項 *、競買申請人自行踏勘現場，審閱出讓文件，申請報價*經受理確認后，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。有意競買者可于公告發布之日起，通過****、******、*******主流瀏覽器登*湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺（***.**.***.**:****/******/*****，以下簡稱“交易系統”），選擇擬競買國有建設用地使用權網上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關資料。 *、競得人受讓土地后，宗地開發建設必須嚴格按照宗地規劃要求實施。 *、土地出讓總價款不包括按有關規章和規范性文件規定應當繳納的相關稅費。 *、為防網絡延遲問題，競買人應盡量在競買保證金截止時限前*小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發生。 *、為了保證系統運行安全、穩定、高效，請在********系統中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝**驅動。 *、為了保護賬號安全，如**分鐘沒有操作交易系統，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄。 *、繳納競買保證金時，請不要現金存入，否則退還競買保 證金時不能原路返回。 *、請有意向競買者務必在競買保證金到賬截止時間前按規定足額繳納競買保證金以取得競買資格，否則不能在網上出價。 *、競得人需繳納的土地出讓金價款須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內*次性繳清土地價款，土地出讓價款繳入隆回縣稅務局專戶。 **、競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，還需另行繳納成交價款總額*%的履約保證金，履約保證金繳入隆回縣自然資源局專戶。 **、最高報價人應當從獲得最高報價通知書之日起*個工作日內到邵陽市公共資源交易中心辦理資格審查后并簽訂《成交確認書》，愈期不簽訂的，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還。簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內，對成交出讓結果進行公示，公示無異議后，競得人須在**個工作日內持《成交確認書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，未按規定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時扣除定金（成交價款總額的**%）。 已簽土地出讓合同受讓人不按時繳納出讓價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的千分之*向出讓人繳納違約金；延遲付款超過**日的，出讓人有權解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價格的**%），收回土地并對該宗地重新組織出讓。 **、土地成交價款為土地出讓金，不包含受讓人應當繳納的其他稅費，辦理土地出讓手續的其他稅費由受讓人另行承擔，主要包括契稅、印花稅、交易服務費、測繪費等相關稅費。 **、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價款、履約保證金和價外稅費后持建設項目的批準、核準、備案文件直接領取《建設用地規劃許可證》，依照規定程序辦理不動產登記手續。 **、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權重新供地。 **、受讓人應及時辦理好有關建設手續，按規定時間動工。在約定開工期限內依法開工建設的，依據項目的《建設工程施工許可證》退還履約保證金的**%。超過約定開工期限未依法開工建設的，按日加收*‰的違約金，并扣除履約保證金的**%；超過約定開工期限滿*年未依法開工建設的，除扣除履約保證金的**%外，還需按土地出讓價款的**%收取土地閑置費；超過約定開工期限滿*年未依法開工建設的，扣除全部履約保證金，有權無償收回該宗土地使用權。 **、受讓人按規定時間動工后*年內竣工的，提供住建主管部門綜合驗收審批材料，退還余下的**%履約保證金；已動工但未按規定時間竣工的，按日加收*‰的違約金，并扣除余下的**%履約保證金。 **、交地工作和紅線范圍內的權屬糾紛及周邊群眾矛盾調處由隆回土地儲備中心負責，紅線范圍外的權屬糾紛由競得人自行負責，土地交付條件為現狀，交地時間為繳清土地出讓金后**個月內，交地方式由隆回土地儲備中心會同競得人根據出讓紅線圖放線定界，并簽訂交地確認書，交地確認書經雙方簽字蓋章后在約定交地日之前交縣自然資源局。 *、提出異議的方式與途徑 競買人對競買申請、保證金繳納、網上報價等程序有疑問的，應在掛牌(拍賣)截止時間前*日內以書面形式向邵陽市公共資源交易中心提出。競買人對市(州)公共資源交易中心答復有異議的，可向行政監督部門進行投訴。競買人對宗地現狀及相關出讓文件有異議的，可以在公告發布之日起*個工作日內以書面形式向出讓人提出。對出讓公告存在異議的，應在公告結束前*個工作日內以書面形式向出讓人提出。對出讓人有異議的，可向省自然資源廳進行投訴。 *、聯系方式如下： 邵陽市公共資源交易中心自然資源交易部：****-******* 隆回縣自然資源局權益股范市委：*********** 不動產登記中心蔣相云：*********** 數字證書辦理咨詢電話：****-******* *、本公告未盡事宜按《競買須知》規定辦理。 出讓人名稱：隆回縣自然資源局 ****年**月**日