競買公告

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江西省資溪縣人民法院關于江西省邵武市城郊鎮蓮城南路**號譽園*幢*單元****室房產第*次司法拍賣的公告?

*、拍賣標的：坐落在江西省邵武市城郊鎮蓮城南路**號譽園*幢*單元****室【不動產權證號：閩（****）邵武市不動產證明第*******號】的房產。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向江西省資溪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到江西省資溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價。

*、標的物以實物現狀為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

?*、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的*切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護建設稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業稅及附加稅、印花稅、契稅）、應補地價、土地使用費依照稅法等相關法律法規和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。

拍賣標的物存在的水、電、煤、管理費等欠費依法依規由相應主體承擔，沒有規定或規定不明的由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

?拍賣成交后，法院僅負責提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產登記主管機關核實該房產能否辦理產權，產權證辦理事宜均由買受人自行處理。法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的辦理標的物權屬變更登記時需辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

?特別提醒：公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前*個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。

標的物展示及拍賣事項咨詢，可與司法輔助機構人員聯系。

咨詢電話：****-*******（游法官）

聯系地址：江西省撫州市資溪縣城北大道

網址：****://****.**********.***/*****.*****?相關信息可在人民法院訴訟資產網***.********.***.**上查詢。

江西省資溪縣人民法院

*〇**年*月**日