公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了申請執行人、被執行人，特此公示。

?

拍賣公告

墊江縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在墊江縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：墊江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物：重慶市墊江縣桂溪鎮月陽西路**號水藍天**幢****號房屋

定向詢價：******.**元，起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其正整數倍數。

競買人在拍賣競價前請務必完整、仔細閱讀淘寶網的司法拍賣相關指南及本院發布的本拍品相關拍賣公告、拍賣須知、標的物情況表。

（*）標的物所在物業名稱“墊江碧桂園”；產權證號:渝（****）墊江縣不動產權第*********號；房屋建筑面積:**.**平方米，套內面積：**.**平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；房屋用途:成套住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構；土地使用權類型:出讓；土地使用權終止日期:****年**月**日；權利限制:有抵押已查封，房屋現由案外人占用。

（*）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否*致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（*）本次拍賣范圍包含室內固定裝飾裝修，不包含室內家具家電等動產。

（*）本次拍賣標的物以定向詢價方式確定財產處置參考價，并未對標的物進行司法評估，請意向競買人自行考察了解，并承擔相應風險。

（*）據標的物所在物管介紹,本次拍賣標的物截至****年*月物業欠費共計****元（物業收費標準：*.*元/平方米/月），不排除實際有其他所欠費用的情形，前述欠費僅供參考，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準；成交后所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人核實并承擔。

標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*個工作日前向墊江縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到墊江縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。需辦理多人聯合競買的競買人請于競買開始*日前向墊江縣人民法院提交登記手續。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶佰信舒宅網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶佰信舒宅網絡科技有限公司協調安排）。重慶佰信舒宅網絡科技有限公司，咨詢電話： ***-****-***。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式

（*）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

（*）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在無人加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

（*）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

*、特別說明

（*）本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由人民法院負責標的物交付，買受人應按照人民法院的相關規定完成標的物的權屬變更及交付程序。

（*）請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。

（*）標的物以現狀為準，法院不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

（*）標的物以實物現狀為準并以實際情況進行交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內），若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

（*）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。買賣雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。標的物所涉及的欠費（包括但不限于大修基金、物管、水、電、氣費等）由競買人自行到有關部門進行充分了解，相關欠費自行協商處理，拍賣人不承擔上述費用。標的物移交時可能所涉及的相關安全責任買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規處理。

（*）競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*個工作日前經墊江縣人民法院確認。

（*）參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

（*）法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

（*）競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：墊江縣人民法院，開戶行：中國工商銀行重慶墊江支行，賬號：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

（*）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（**）依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發布的標的物信息，謹防上當受騙。

?

咨詢電話：重慶佰信舒宅網絡科技有限公司***-****-***

墊江縣人民法院執行案件經辦人：莫法官***-********

墊江縣人民法院監督電話：***-********

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

?

? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ??墊江縣人民法院

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? *〇**年*月**日

?