汀自然告字﹝****﹞*號

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長汀縣自然資源局

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

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經長汀縣人民政府批準，長汀縣自然資源局決定以網上掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

注：*.項目所需行政辦公及生活服務設施等非生產性用地面積不得超過總用地面積的*%，其中：⑴建筑面積不得超過總建筑面積的**%，⑵工業生產必須的研發、設計、檢測、中試設施建筑面積不得超過總建筑面積的**%；*.具體規劃設計條件詳見縣自然資源局汀自然資規〔****〕*號；*.出讓面積以實際交地面積為準。

*、競買人資格

凡愿意遵守中華人民共和國法律、法規的境內外企業，其他組織及個人，均可參加競買。可以單獨申請競買，也可以聯合申請競買。

*、掛牌方式及競價辦法

*.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統）注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。

*.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增*個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得且報價不低于起始價的原則確定競得人。

*、掛牌出讓活動的時間

*.競買申請的報名時間：****年**月**日 *時*分*秒?至 ****年**月**日 **時**分*秒

*.掛牌交易期限：****年**月**日 *時*分*秒 至 ****年**月**日 **時*分*秒

*.網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

*、其他事項

*.本次公開出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。只有登錄網上交易系統，在網上注冊申請的單位和個人，方可參與網上掛牌交易。

*. 交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分(以收入行收訖章為憑)，具備申請條件的，確認其競買資格。

競買保證金向龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司繳納（具體賬號附后）。

*.掛牌交易截止點之前的*個小時內如果有*個或*個以上競買人報價，系統將在交易截止時間點時自動轉入拍賣階段，通過網上拍賣競價確定競得人。

*.競得人應在掛牌成交后*個工作日內與出讓人長汀縣自然資源局簽訂《成交確認書》，于簽訂《成交確認書》之日起**個自然日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**個自然日內繳清成交價款（競得人原繳納的競買保證金轉為出讓合同定金，該定金可抵作競得人應支付的土地出讓價款，但其性質仍屬于競得人履行出讓合同的定金）（可提前繳納），以上繳款截止時間遇雙休日或法定節假日則相應提前。競得人逾期未與出讓人簽訂《成交確認書》的，或逾期未與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，或逾期未繳清土地出讓金的，視為競得人自動放棄中標資格，其繳納的競買保證金或定金***萬元不予返還，出讓人有權對該地塊再行以公開招標、拍賣和掛牌方式出讓，且競得人連續兩年不得再參與出讓人組織的國有建設用地使用權公開出讓活動，同時競得人還應按出讓相關文件的約定承擔相應違約責任，具體詳見掛牌出讓文件資料。

*.競得人所繳付的成交價款為土地出讓金。競得人應按規定繳納契稅等相關稅費。競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**個自然日內繳清全部成交價款。

*.出讓地塊按土地現狀出讓，申請人自行組織踏勘現場。出讓地塊未作地質災害危險性評估和地質鉆探，競得人必須按規定自行負責地質災害危險性評估和地質鉆探，所需費用（包括地質處理費用）全部由競得人自行負責。

*.出讓地塊范圍內的地下隱藏物、埋藏物、地下管網等均由競得人自行負責向有關部門申請遷移或清理，所需費用由競得人自行負責。

*.提供土地的時間：在競得人簽訂出讓合同并交清土地出讓金之日起兩個月內交地。

*.若實際交地面積與規劃出讓面積存在差異，以實際現狀面積交地，出讓金以出讓時成交的單位地價計算，按實際交地面積核定繳交出讓金。

**.出讓宗地內規劃要求退讓且應無償提供給社會使用的土地，不辦理不動產權證。

**.競得人必須在國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發日前完成項目核準（備案）、環境評價等審批手續，*年之內建成，否則取消中標結果。

**.競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付拍賣成交價款。競得人未按出讓合同約定的期限支付出讓金的,從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之*加付滯納金。成交價款或滯納金超過**日仍未全部支付的,出讓人可解除出讓合同,并可請求違約賠償。

**.競得人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，不得申請辦理抵押登記。

**.競得人未在國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發日前取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，出讓人有權解除與競得人簽訂的本次出讓宗地國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

**.競得人為自然人、長汀縣域外的法人或其他組織，應當在競得地塊所在的行政區注冊成立新公司，以便項目開發建設涉及的稅收在長汀縣域內繳交。申請人競得國有建設用地使用權后，擬成立新公司進行開發建設的，由出讓人先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定（應自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起**日內）辦理完新公司注冊登記手續后，出讓人再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。（具體詳見《競買須知》）

**.本公告使用結算的幣種為人民幣。

**.出讓地塊的具體區位及有關事宜可向長汀縣自然資源局權益利用股或長汀縣行政服務中心咨詢，也可登錄中國土地市場網(***.*********.***)和福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）（*****://***.***.**.***/*********/*********_*****/****/*****）查詢。

**.我局對本《公告》有解釋權。

**.其他未盡事宜詳見出讓相關文件。

*、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：長汀縣自然資源局權益利用股

聯系電話：****-*******

聯 系 人：肖女士

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競買保證金存入以下銀行賬戶

*.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：興業銀行龍巖長汀支行

賬 ???號：**** **** **** **** **

*.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：長汀縣農村信用合作聯社營業部

賬 ???號：**** **** **** **** **** **

*.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司長汀支行

賬 ???號：**** **** **** **** ***?

*.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司長汀支行

賬 ???號：**** **** **** **** ****?

*.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司長汀支行

賬 ???號：**** **** **** **** **

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