經泉州市人民政府批準，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區統管區*宗地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、宗地概況及相關要求

（*）拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求

（*）相關要求說明

*.上述地塊競買申請人須具有房地產開發資質。

*.鯉****-*號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區管理服務用房、社區醫療服務站、居家養老服務站等設施[具體規劃要求詳見《泉州市自然資源和規劃局關于下達****-**號儲備用地規劃條件的通知》（泉資規〔****〕**號）]，且上述公共配套服務設施應相對集中布置在交通便利、方便群眾使用的地方，與項目主體建筑同時設計、同時建設，否則住建部門不予核發預售證，建成后無償將產權、使用權移交給政府指定的有權機構。

*.洛****-*號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，具體規劃要求詳見《泉州市自然資源和規劃局關于下達****-***號儲備用地規劃條件的通知》（泉資規〔****〕**號）。

*.鯉****-*號地塊位于鯉城區浮橋街道坂頭，金鯉大道南側。地塊***米內規劃建設有泉州市西隅中心小學（坂頭校區）、福師大泉州附中。該地塊的學區劃分需待當年度片區摸底生源數，并結合新建學校投用情況后確定，具體以當年度鯉城區的小學和初中招生政策為準。

*.洛****-*號地塊周邊***米范圍內有洛江區馬甲中心小學，****米范圍內有泉州市馬甲中學。關于學區劃分事宜，需待當年度片區摸底生源數后確定，具體以當年度洛江區的招生政策為準。

*.洛****-*號地塊商業建筑應整體經營，不可分割銷售、不可分割轉讓。

*.鯉****-*號地塊、洛****-*號地塊商品住宅部分不設最高銷售限價，由企業根據市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導、監督。

*.鯉****-*號地塊、洛****-*號地塊的可銷售房源應全部按程序辦理預（現）售手續并向社會公開銷售。嚴禁采取“以房抵債”、股東或特定全體壟斷房源、辦理自有產權等方式逃避公開銷售，否則住建部門不予辦理合同網簽備案，產權登記部門不予辦理產權。

*.鯉****-*號地塊在辦理商品房預售許可（現售備案）時，優先安排**%的房源套數作為高層次人才房源。

**.上述地塊競買人提交競買申請書時應同時提交競買保證金，以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規提供的借款、轉貸、擔保或其他融資便利，不是直接或間接使用金融機構各類融資資金，不是使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等事項的承諾書及《商品住宅用地競買保證金/成交價款來源情況申報表》，并主動配合出讓人及組織方進行資金審查。若競買人資金來源未通過審查的，同意出讓人或組織方取消競買資格，已交納的競買保證金不予退還；若競買人已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，則《國有建設用地使用權出讓合同》*并解除，已繳納的土地出讓價款不予退還。

**.鯉****-*號地塊由非泉州市鯉城區的法人競得的，須在泉州市鯉城區注冊成立新公司，所有稅收應在當地繳納。洛****-*號地塊由非泉州市洛江區的法人競得的，須在泉州市洛江區注冊成立新公司，所有稅收應在當地繳納。

**.按照《泉州市人民政府辦公室關于印發泉州市****年促進房地產市場平穩健康發展工作方案的通知》（泉政辦〔****〕**號）要求，上述地塊充電樁車位配建比例不低于**%。按照《泉州市住房和城鄉建設局等*部門關于規范住宅小區電動汽車充電設施建設管理的通知》（泉建規〔****〕*號）要求，嚴格落實新建住宅小區固定車位***%建設充電設施或預留安裝條件，預留安裝條件時需將管線（含低壓電纜、電纜分支箱、計量表箱）和橋架等供電設施建設到車位，以滿足直接裝表接電需求。根據《泉州市人民政府辦公室關于印發泉州市電動自行車安全隱患全鏈條整治行動實施方案的通知》（泉政辦〔****〕**號）要求，嚴格新建居住項目規劃審批管理，上述地塊應將電動自行車停放充電設施納入項目配套。

**.按照《泉州市住房和城鄉建設局等*部門關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔****〕*號）要求，上述地塊的裝配式建筑應占新建建筑面積**%以上。

**.按照《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（****—****年）的通知》（泉政文〔****〕**號）要求，上述地塊的建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

**.按照《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局?泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔****〕**號）要求，上述地塊開發建設應符合《新建商品住宅建設品質提升事項》。

*、競買人資格

*、報名與實地踏勘

（*）拍賣地塊的有關文件，可于****年*月**日至****年*月*日（工作日）到泉州市豐澤區海星街***號東海大廈*幢市政務服務中心*樓***室購買索取，電話：****-********。

（*）競買人須在****年*月*日**時前（工作日）攜帶有效營業執照副本、法定代表人身份證件或授權委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證及其他相關要求材料等，到泉州市豐澤區海星街***號東海大廈*幢市政務服務中心*樓***室辦理報名手續。電話：****-********。交納競買保證金的截止時間為****年*月*日**時前（以泉州市產權交易中心有限公司收到款項的時間為準）。

經審查，競買人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市產權交易中心有限公司將在報名結束后確認其競買資格，發給《競買資格確認書》。

（*）拍賣地塊踏勘時間為****年*月**日至*月**日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請提前與我局聯系，聯系電話：****－********。

*、拍賣時間與地點

拍賣時間：****年*月**日*：**。

拍賣地點：泉州市政務服務中心（東海大廈）*幢***室（地址：泉州市豐澤區海星街***號）。

*、付款方式及期限

。

**、我局對本《公告》有解釋權。

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泉州市自然資源和規劃局

****年*月**日