項目招商公告

受福建省*建建設集團有限公司（以下簡稱“委托方”或“*建集團”）委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）對*建集團培訓中心招商經營合作項目（以下簡稱“本項目”）進行公開招商引入合作方，合作期間，合作方負責本項目的經營管理。

*、項目基本情況介紹

（*）招商合作項目名稱：*建集團培訓中心招商經營合作項目。

（*）項目編號：************

（*）基本情況

*建集團培訓中心具備住建部門、人社部門、應急管理部門等培訓考核資質，并配備培訓考核所需的教學場地，現通過公開招商引入合作方，負責*建集團培訓中心的經營管理。

*.合作授權使用的培訓考核資質：

①福建省住房和城鄉建設廳施工現場作業人員培訓考核（*大員證）；

②泉州市住房和城鄉建設局建筑施工特種作業人員培訓考核（建筑起重機械司機、高處作業吊籃操作工等）；

③福建省應急管理廳特種作業人員操作證安全培訓考核（電工作業、登高架設作業、高處安裝等）；

④泉州市人力資源和社會保障局建筑行業專業技術人員繼續教育培訓；

⑤福建省住房和城鄉建設廳建筑工人職業技能培訓考核。

*.經營場所（配備教學場地）：

①固定教學點：泉州市中源領地*樓商業（建筑面積****平方米）②現有實操基地：泉州市鯉城區新華南路**號（建筑面積***平方米）

③擬規劃建設的實操教學點：泉州豐澤區城東街道潯江路****號福建*建集團裝配式公司（規劃中，建筑面積約***平方米）

*、項目合作模式

（*）通過公開招商，采用綜合評議方式擇優選定本項目的合作方，合作期限*年。合作期限內，*建集團授權合作方對外開展各項資質培訓考核業務，合作方負責本項目的經營管理，并接受*建集團的監督，依據合同約定繳納相關費用。合作方培訓業務收入統*全部納入*建集團，*建集團按照營業收入的*定比例提取產值利潤（產值利潤=培訓業務營業收入（不含稅）*比例），并相應扣除相關稅費后，剩余作為合作方培訓成本和管理費用，需同步提供相應的增值稅發票。

合作經營期間，*建集團培訓中心由合作方為主經營、管理，*建集團依《合作協議》行使相應權利。合作方應對合作期間的業績作出承諾，未能達到承諾的業績目標，應承擔《合作協議》約定的違約責任。合作方需與*建集團根據《合作協議》中經營場所使用的相關約定，另行簽訂《經營場所使用協議》。

（*）資產使用費。合作期內，應有償使用固定教學場地及其附屬設備，享受相應權利、承擔相應義務，具體條款詳見《合作協議》。雙方簽訂本項目按照以下標準支付資產使用費：自項目經營場所移交給合作方（實際交付時間以雙方簽訂的《交付確認書》記載為準）后開始計付。具體資產使用費計算方式如下：資產使用費計付之日起第*年至第*年，每月資產使用費不得低于人民幣*****元/月，具體年資產使用費由合作申請人在合作申請文件中報價。資產使用費采用月付的方式由合作方支付給*建集團，收到當月資產使用費后*建集團向合作方開具等額發票。

（*）簽訂《合作協議》后，委托方按符合條件的經營場所移交給合作方使用。委托方、合作方對經營場所的裝修、器物等硬件設施、設備應當場確認并簽訂《場所交付確認書》，交接確認完畢即視為完成移交工作；具體培訓考核項目所需的辦公和實操設施設備由合作方自行采購，需滿足培訓考核資質配備要求（含塔式起重機、施工電梯、吊籃、家具、教學用具、多媒體機房、辦公設施設備等），*建集團不再投入。

提示：固定教學點（泉州市中源領地*樓商業）目前為毛坯狀態。為保障合作雙方利益，委托方將在《合作協議》簽署后開展固定教學點裝修工程并使教學場所滿足經營使用需要。工程驗收通過后委托方將經營場所（包括固定教學點、現有實操基地等）*并移交給合作方使用。雙方合作期限以《場所交付確認書》簽訂之日起計算生效。

委托方承諾在《合作協議》簽署后半年內完成裝修工程并移交經營場所，但若因不可抗力（包括但不限于政府或上級指令、政策原因、自然災害等）及其他非委托方過錯而導致未能按時完工并交付，則交付日期相應順延，委托方不承擔違約責任。

（*）招商項目主要內容和運營模式、項目經營場所等特別提示事項及項目退出機制的設置具體詳見《公開招商文件》（項目編號為************）第*章《招商合作項目主要內容》。

*、意向合作方資格要求及審查辦法

（*）本項目意向合作方應具備以下基本條件：

*.合法存續的的企業法人；

*.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

*.具有履行合同所必需的資金實力和專業管理團隊；

*.有依法繳納稅收和社會保障基金的良好記錄。近*年無欠稅費行為和記錄；

*.近*年無失信行為和記錄，包括但不限于在“信用中國”及“信用中國（福建）”等網站無失信被執行人記錄[須提供信用中國網站(***.***********.***.**)信用中國（福建）網站（**.******.***.**）和銀行征信系統的信用查詢結果]；無欠薪行為和記錄；

*.企業近*年未被市場監督管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單[須提供國家企業信用信息公示系統(***.****.***.**) 的信用查詢結果]；

*.失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目；

*.具有從事行業培訓教育管理經驗。

（*）本項目由評議委員會對意向合作方的資格進行審查。意向合作方須對所提交相關材料的真實性、合規性、完整性、有效性負責。

*、公開招商文件的獲取

（*）凡有意參加本項目公開招商的意向合作方，請于****年*月**日至****年*月**日（上午*時**分至**時**分、下午**時**分至**時**分，節假日除外）至本中心辦公地點領取《公開招商文件》（項目編號為************）。

（*）領取《公開招商文件》的意向合作方、合作申請人及合作方應嚴格保密獲知的本項目的相關信息和資料，并僅為參與本項目招商活動或履行《*建集團培訓中心招商經營合作協議》的目的而使用。嚴禁非授權透露、使用、復制本項目的相關信息和資料。

*、遴選方法

本項目采用綜合評議的辦法，擇優確定合作方。

*、交易保證金

（*）交易保證金的匯達截止時間：****年*月**日**時**分。

（*）交易保證金的金額：人民幣*拾萬元整。

（*）交易保證金的繳交方式：可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行繳交交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與意向合作方名稱*致，用途請注明“交易保證金”字樣。意向合作方授權他人辦理報名手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

（*）交易保證金賬戶：

通過郵件索取交易保證金賬戶。（索取郵件發至電子郵箱：***@********.***，郵件內容請備注項目名稱、項目編號等。)

*、公告時間

（*）公告時間：****年*月**日至****年*月**日。

（*）看樣及審慎調查時間：****年*月**日至****年*月**日（上午*時**分至**時**分、下午**時**分至**時**分，節假日除外）；

聯系人：陳先生 聯系電話:****-********

公告期內，合作申請人若對本項目有疑問的，可書面向委托方申請了解本項目相關情況，但委托方并不義務必須答復或者提供任何本項目的相關信息和資料。

*、合作申請文件的遞交

（*）合作申請文件遞交時間：****年*月**日*時**分至**時**分。遞交地點：泉州市豐澤區海星街***號東海大廈*幢*樓市公共資源交易中心開標室。

（*）合作申請人的法定代表人或授權代表應在上述時間內到達遞交地點，負責遞交合作申請文件并填寫《合作申請文件遞交登記表》，本中心將在收取《合作申請文件遞交登記表》時對合作申請人進行編號，并將經雙方共同確認的合作申請人編號明確于《合作申請文件遞交登記表》中（*式*份，本中心、合作申請人各執*份）。在遞交合作申請文件的同時，合作申請人應向本中心提交不需要密封的以下資料：主體資格證明材料（復印件加蓋公章，營業執照或登記證書等）、招商活動授權委托書原件（如未委托他人無需提供）、法定代表人或授權代表身份證（復印件加蓋公章）及交易保證金的交款憑證（復印件加蓋公章）。未在上述時間內遞交合作申請文件的或者未按招商文件要求密封完好合作申請文件的或者未按文件規定繳納交易保證金的或者未向本中心提交上述不需密封資料的經營申請方，其經營申請文件將不予接收并立即退回。

備注：上述復印件需加蓋合作申請人單位公章，否則合作申請文件不予接收。

（*）在遞交合作申請文件時間截止之前，合作申請人可以要求修改或撤回已提交的合作申請文件，截止之后合作申請人不得要求撤回已提交的合作申請文件。

（*）合作申請文件有效期為遞交合作申請文件截止日起**個日歷日。在此期限內，所有合作申請文件均保持有效。若合作申請人成為中選合作方，與委托方簽訂正式《*建集團培訓中心招商經營合作協議》，則其提交的合作申請文件持續有效。

*、評議會

（*）評議會時間: ****年*月**日**時**分開始評議。

（*）評議會地點：泉州市豐澤區海星街***號東海大廈*幢*樓市公共資源交易中心評標區。

（*）在評議過程中，合作申請人須準備好與合作申請有關的證明資料原件隨時備查；如有必要，評議委員會將要求合作申請人在*小時內到達評議地點提交原件驗證。在規定時間內不能提交原件的，評議委員會有權（但不義務）對有疑議的有關證明資料復印件作出不利于合作申請人的認定。

（*）評議會如只有*個滿足資格要求的合作申請人參與，且其最終得分大于或等于**分的，評議委員會可確定該合作申請人為第*合作侯選方。

（*）評議委員會根據評議實際情況做好評議會情況記錄并向委托方提交評議報告。

（*）評議委員會經評議，認為所有合作申請文件都不符合招商文件要求的，可以予以否決所有。評議委員會決定否決所有合作申請文件的，應當在評議報告中說明具體理由。

*、評議結束后的相關程序

（*）本中心在本項目評議結束后根據經委托方蓋章確認的評議結果在本中心網站（***.********.***）發布評議結果公告（公告內容為合作候選方的候選排序、合作申請人編號及綜合得分）。

（*）委托方對合作候選方的盡職調查：委托方在收到評議報告后，將按照合作候選方的排序對合作候選方展開盡職調查，每個合作候選方的盡職調查時間不多于**個工作日，合作候選方應按照委托方要求提供相關數據、資料、文件等，并保證該些數據、資料及文件的完整性、真實性、有效性。拒不提供、逾期提供或者未按要求提供的，委托方取消合作候選方的中選資格。

（*）中選通知書發放：根據評議委員會提出的書面評議報告和前款的盡職調查結果，委托方確定中選合作方并向本中心發出書面中選結果，本中心在收到委托方出具的書面中選結果之日起*個工作日內向該項目中選合作方發出書面《中選通知書》并將該通知抄送給委托方。若該中選合作方放棄合作，或因不可抗力提出不能履行合同，或未按照招商文件要求在規定期限內履約或者中選被依法確認無效的，委托方可以選擇合作候選方綜合得分次高的按相關程序重新確定成為中選合作方。

（*）交易服務費的支付：該項目交易服務費由合作方承擔。

（*）簽訂《*建集團培訓中心招商經營合作協議》：中選合作方應當在收到《中選通知書》起*個工作日內憑《中選通知書》與委托方簽訂《*建集團培訓中心招商經營合作協議》。委托方應于《*建集團培訓中心招商經營合作協議》簽訂之日起*個工作日內出具《協議簽訂完畢函》。

（*）出具《交易憑證》及公告招商結果：本中心在收到委托方出具的《協議簽訂完畢函》當日出具《交易憑證》并在本中心網站發布招商結果公告。

**、交易費用

（*）合作申請人為參加此次公開招商活動（包括但不限于：準備合作申請文件、盡職調查、遞交合作申請文件等）所發生的費用*概自理。無論發生何種情形（包括但不限于委托方和本中心終止招商程序的情形），委托方和本中心均無義務或責任對合作申請人花費的上述費用予以補償或賠償。

（*）確定合作方（即中選合作方）后，本中心以中選合作方在合作期間內應向*建集團支付的產值利潤總額和資產使用費總額（即**年經營業績承諾的成交報價*提取產值利潤比例的成交報價+***資產使用費報價的成交報價）為成交金額，按照泉州市產權交易中心產權交易收費標準（附件*）向中選合作方收取交易服務費。

**、其他提示事項

（*）本項目參照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國企業國有資產法》《企業國有資產交易監督管理辦法》《企業國有產權交易操作規則》等相關法律、法規規定，并遵循等價有償和公開、公平、公正的原則組織交易。

（*）項目詳情詳見《招商合作項目主要內容》。

（*）各意向合作方及合作申請人必須自覺遵守招商活動規則，不得干擾招商活動的各項工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，*經發現有違反本招商文件和申請合作承諾的行為，委托方和本中心有權即刻取消其合作申請資格、終止招商程序或宣布評議無效，其交易保證金不予退還，同時委托方和本中心保留通過法律途徑進*步索賠的權利。

（*）委托方保留在向合作方發出中選通知之前的任何時候拒絕接受所有合作申請或終止招商程序的權利。除退還交易保證金[但不包括本《公開招商文件》規定的不予退還交易保證金的情況]外，委托方和本中心不對受此影響的任何合作申請人承擔任何責任。

（*）招商文件及其涉及的整個過程的解釋權歸委托方。

（*）在本項目合作方產生前發生爭議時，當事人可以向本中心申請調解；調解不成的，當事人可依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及本中心時，當事人可以向本中心的監管機構申請調解，也可以依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。

**、發布公告的媒體

本項目公告在泉州市產權交易中心網站（***.********.***）上發布。

**、本中心辦公地點及聯系方式

辦公地點：泉州市豐澤區海星街***號東海大廈*幢***室。

郵編：****** 傳真：****-********

聯系人：陳先生 聯系電話：****-********、********

聯系郵箱：***@********.***

泉州市產權交易中心有限公司

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