*、租賃房屋為福建省國資冷鏈物流有限公司名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議。 *、抵押情況：租賃房屋設(shè)定相關(guān)抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證：不動(dòng)產(chǎn)登記證明-閩（****）霞浦縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號，履行債務(wù)期限：****年*月**日至****年*月**日。 *、租賃房屋以現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的*切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的*切后果，若意向承租方繳納交易保證金即視為該意向承租方對房屋的現(xiàn)況、存在的瑕疵及騰空過程中拆除設(shè)備甚至部分裝修裝飾物等風(fēng)險(xiǎn)完全認(rèn)可且無異議。 *、交易中心、出租方對租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況不作擔(dān)保，租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租、移交。租賃面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本項(xiàng)目公告的掛牌面積不*致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 *、意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，并在充分調(diào)查的前提下報(bào)名參與競價(jià)，放棄盡職調(diào)查（看樣）均視為已全面行使了知情權(quán)，并認(rèn)可租賃標(biāo)的品質(zhì)與現(xiàn)狀。 *、意向承租方*旦交納交易保證金即表示已經(jīng)進(jìn)行盡職調(diào)查（看樣），愿以不低于本項(xiàng)目的掛牌價(jià)承租，并愿意通過本項(xiàng)目公告確定的競價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)確定承租方，同時(shí)表示已充分了解并接受本公告及相關(guān)附件的全部內(nèi)容及要求，充分了解并接受標(biāo)的*切現(xiàn)狀（包括但不限于：瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險(xiǎn)等），接受項(xiàng)目公告提出的出租要求，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。 *、交易過程中交易中心、出租方及其工作人員向意向承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。 *、若在盡職調(diào)查（看樣）期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有*名）資格審核合格的意向承租方參加競價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目公告及其附件的規(guī)定進(jìn)行處置。 **、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況請意向承租方自行現(xiàn)場看樣，意向承租方參與競租即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后意向承租方承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向承租方*旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名材料，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的*切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 **、意向承租方*旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)競租，并愿意以掛牌價(jià)為起價(jià)，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。意向承租方必須充分了解并審慎評估自身對報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)，*旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。 **、看樣聯(lián)系人：董先生，聯(lián)系電話：***********。 **、交易中心報(bào)名聯(lián)系人：曹先生，聯(lián)系電話：****-********，報(bào)名地址：福州市湖東路***號中山大廈*座**層。 **、資格審核：交易中心對意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承租方才有資格參與競價(jià)。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對未通過資格審核的意向承租方，交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競價(jià)。 **、租賃標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)作為起始價(jià)。意向承租方按照確定的加價(jià)幅度（****元或其整數(shù)倍）進(jìn)行報(bào)價(jià)，競價(jià)系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）、價(jià)高者得”的原則確定最終承租方。 **、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下*個(gè)工作日上午*：**-**：**時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為報(bào)名截止日下*個(gè)工作日上午**：**時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為**秒。 **、競價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競價(jià)結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn)最高有效報(bào)價(jià)的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項(xiàng)目的成交方，即視為競價(jià)成交。 **、如果意向承租方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的帳戶中，意向承租方可在我的訂單里查詢成交信息。 **、成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)：****://***.******.***“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注交易中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。 **、成交確認(rèn)書簽署：承租方須在競價(jià)成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。 **、合同簽訂：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。