蘇州天潤拍賣有限公司

拍賣公告

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?? ??受委托, 于****年*月**日*:**至**:**(延時的除外)在蘇州市公共資源交易中心常熟分中心交易平臺進行網上公開拍租, 有關事項公告如下:

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*、拍租標的: （租賃期為*年,按標的現狀拍租并交付）

??? 常熟市虞山街道李閘路***號*樓房產及*樓通道等公共部分*年期租賃權拍賣。其建筑面積為***.**㎡（其中包含共用面積**.**㎡）。

??? 租賃期初定為****年**月*日起,****年**月**日止（具體以簽訂的租賃合同為準）。

?? ?拍租標的起拍價：人民幣*.**萬元/首年。

??? 本次拍租以首年租金作為起拍價。網拍加價幅度*.*萬元/次或其整數倍。

注：*、本次拍租的房產為辦公用房，承租人經營范圍須符合房屋自身用途，禁止經營餐飲、娛樂、棋牌、小作坊等及可能產生油煙、污水、噪聲、黃賭毒等擾民的行業。嚴禁承租人夜間住宿及使用瓶裝液化氣。

??? *、成交后成交人須按《拍賣特別規定》*次性付清首年租金, 以后每年支付*次，年租金保持不變，須提前*個月支付，先付后用。

??? 成交人應另向產權人交納成交首年租金的**%的作為租賃押金。

??? *、成交人須按產權人的規定標準對原房屋的電器線路進行安全改造, *切費用由成交人承擔。若不滿足產權人的改造規定要求，產權人有權要求其退租，*切損失均由成交人承擔。

*、原租戶若按《拍賣公告》規定報名成功,具有同等價格條件下的優先租賃權。若未報名則視為放棄優先租賃權。

*、成交人對本次拍賣公告發出至實際成交之間房屋的現狀（包括可能存在的變化）表示認可，并愿意就該房屋現狀進行成交。成交后的清場交接、涉及與前租戶的騰退交接糾紛、房屋修繕（包括清除原有裝修）等事宜由成交人與前租戶自行處理，*切費用由成交人承擔。產權人做好標的物交接的協助工作，拍賣人在拍賣服務過程中不承擔標的物的交接責任。

*、拍賣平臺：蘇州市公共資源交易中心常熟分中心交易平臺

??? 拍賣網址：****://***.**.***.**:***/********/***********

*、看樣時間、地點:自公告之日起每個工作日（*:**-**:**)前往標的所在地。

??? 看樣電話：***********

*、咨詢電話: ***********

??? 公司地點: 常熟市黃河路***號港澳城*幢***室

*、報名方式、注意事項:

*、參加拍賣前, 競買人須事先前往相關行政部門，了解自己所選擇的經營項目是否符合相關法律法規, 是否能取得相關行政部門的許可。

本次拍租房，承租人所經營項目不得有悖環境保護，造成環境污染。所從事的經營業態必須符合相關法律法規及環保、質監、消防等部門規定，且須按照房屋用途使用房屋，并取得相關行政部門的許可。營業執照、許可證等所有證照的相關手續由成交人（承租人）自行負責辦理，委托人、拍賣人對此不作任何承諾。

*、競買人應為中國境內的合法注冊企業、組織和具有完全民事行為能力自然人（非失信的企業、組織、個人）均可報名參拍。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應具備其規定的資格和條件。因不符合條件擅自參加競拍，由競買人自行承擔相應法律責任和經濟損失。

*、競買人須認真閱讀《常熟市公共資源交易中心[聯系方式]國有產權交易電子競價操作規程》及《常熟市公共資源交易中心[聯系方式]國有產權交易電子競價系統競買人操作手冊》。

??? *、報名時間：自公告之日起，****年*月**日下午*點止,逾期不辦理報名手續。網上報名咨詢電話：***********

??? *、本次拍賣采用網上報名并交納標的參拍保證金的方式。

?????? 參拍保證金：人民幣*萬元。

??? *.*、參拍保證金交納請按照“常熟市公共資源交易中心[聯系方式]國有產權交易電子競價系統競買人操作手冊”*.*操作。

??? *.*、競買人參與競價，參拍保證金到賬時間以金融機構確認的到達專用賬戶時間為準，請各競買人提前交納參拍保證金。參拍保證金交納可選擇網銀轉賬、銀行匯款，暫不接受支付寶、微信、現金交款或其他方式支付的保證金。參拍保證金退還參照執行。

??? *、拍賣因故中止或撤拍的, 競買人交納的參拍保證金無息退還, 其他不作任何補償。

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??? 注：競買人參拍前務必現場看樣、核實標的地址、測量房屋面積，并認真審閱拍賣資料，未現場看樣、未核實標的地址、未測量房屋面積或未認真審閱拍賣資料者自行承擔*切責任。競買人*經網上出價即表示確認《拍賣公告》、《拍賣特別規定》全部條款。

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