云南省安寧市人民法院關于安寧市

太平街道辦事處文瀾公館芳雅苑****地塊****號地下車位的拍賣公告

第*次拍賣公告

案號：（****）云****執恢***號

安寧市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在安寧市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：安寧市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：安寧市太平街道辦事處文瀾公館芳雅苑****地塊****號地下車位。

估價對象未辦理不動產權證，開發商辦理了初始登記。估價對象后續辦理不動產登記時需按成交價款繳納*.*%或*%的契稅，按建筑面積每平方米繳納**元的維修基金，并繳納**元的登記費。

（瑕疵說明：*、物業費、水、電、煤氣等其他欠費由買受人自行查詢,按國家相關規定標準繳納。*、具體所產生的相關的稅費種類及稅率由買受人自行前往相關稅務機關查詢，標的物過戶手續由買受人自行辦理，辦理不動產登記證所產生的費用按法律、法規規定由雙方各自承擔。*、請意向競買人務必親臨現場勘驗查實，再對本次拍賣進行競買，本院不對此承擔任何責任）

拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“昆明展通拍賣有限公司”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各位意向競買人對以拍賣、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“昆明展通拍賣有限公司”。

起拍價：*****.**元，保證金：****.**元，增價幅度 ：***.**元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向安寧市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到安寧市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。****年*月**日起至****年**月**日**時止（周末、節假日休息除外）接受咨詢，有意者請與本院聯系(昆明展通拍賣有限公司聞女士***********）統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅費和所需補交的相關稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人到稅務機關完稅后**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理；本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]屆時可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金****.**元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款請在****年**月**日**時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：安寧市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司安寧金屯支行，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、淘寶網司法拍賣平臺是本院對拍品進行網絡司法拍賣處置的唯*交易平臺，不收取拍賣傭金費用。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知（在標的物描述欄目里）。

咨詢電話：***********（昆明展通拍賣有限公司聞女士）

監督電話：****－********

聯系地址：安寧市連然街道辦事處金暉路安寧市人民法院

網址: ****://***.******.***

淘寶技術咨詢：***-***-****　

安寧市人民法院

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