杭州市錢塘區人民法院

拍賣公告

杭州市錢塘區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在杭州市錢塘區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州市錢塘區人民法院，法院主頁網址：****://**.******.***/****——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現公告如下：

*、拍賣標的：杭州市錢塘區臨江街道楓丹雅居*幢***室

預售證號：杭售許字（****）第******號，建筑面積**.**平方米及相應分攤的土地使用權面積，規劃用途為城鎮住宅用地/住宅，權利性質為出讓。

瑕疵情況說明：物業水電等費用以實際結算為準。上述內容僅供參考，具體以現場及實際為準。

參考價（評估價、稅務詢價）：***萬元，起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元（或整倍數）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由展唐助拍統*安排）。聯系電話：***-*******或登*搜索并訪問***.********.***“展唐助拍”網站自助預約看樣。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：

拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等相關稅費。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。依法由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據，自本院裁定書送達買受人之日起*日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源等相關部門了解。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。

*、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請在****年**月**日前（開拍前*日）與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日尚未通知的優先購買權人及相關權利人，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款支付：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：?杭州市錢塘區人民法院???

收款銀行：中信銀行杭州經濟技術開發區支行

收款賬號：*******************

（為即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）

*、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍輔助機構是為本次拍賣提供輔助服務的第*方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

**、競買人需申請貸款的，在本院拍賣公告發布后**日內，自行向以下銀行咨詢申請貸款：

*、中國銀行杭州市錢塘新區支行，聯系人：章先生，聯系方式：****-********。

*、中國農業銀行杭州延安路支行，聯系人：黃麗夢，聯系方式：****-********。

*、中國建設銀行杭州錢塘支行，聯系人：寇戶鵬，聯系方式：***********，****-********；聯系人：洪林林，聯系方式：***********,****-********。

*、杭州聯合銀行下沙支行，聯系人：姜琴琴，聯系方式：***********。

*、華夏銀行杭州解放支行，聯系人：沈云妹，聯系方式：***********。

也可向中國工商銀行浙江省分行營業部、中國農業銀行浙江省分行營業部、中國建設銀行浙江省分行營業部、交通銀行浙江省分行、杭州銀行、中國銀行浙江省分行、浦發銀行杭州分行、中信銀行杭州分行咨詢。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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