云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院

拍 賣(mài) 公 告

云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院；網(wǎng)址：；參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：*****://**.******.***/*****_****.*** ）進(jìn)行第*次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的物：彭懷、夏武巧位于大理經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)天井綜合市場(chǎng)*層*號(hào)、*至*層房地產(chǎn)及*層附屬建筑物。

（*）本標(biāo)的物起拍價(jià)人民幣：********.**（大寫(xiě)*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟元整），保證金：人民幣*******.**元，增價(jià)幅度：人民幣*****.**元 (以及其整倍數(shù))。

（*）標(biāo)的物狀況

①證載房地產(chǎn)

彭懷、夏武巧位于大理經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)天井綜合市場(chǎng)房地產(chǎn)，第*至*層為證載房屋，證載總建筑面積****.**㎡，其中：*層*號(hào)建筑面積為***.**㎡，*層建筑面積為***.**㎡，*至*層建筑面積均為***.**㎡，*層登記用途為商業(yè)服務(wù)，*至*層為住宅，建筑結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體各層分?jǐn)偼恋孛娣e詳見(jiàn)《權(quán)屬狀況*覽表》。 ?

權(quán)屬狀況*覽表

②附屬建筑物

第*層附屬建筑物為加建房屋，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建成于****年。實(shí)際為客房、員工房、衛(wèi)生間、消毒間及雜物間。屬于自建的附加建筑，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第*層附屬建筑物建筑面積以《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法估價(jià)報(bào)告》建筑面積***.**㎡為準(zhǔn)。

（*）瑕疵說(shuō)明：*.標(biāo)的物存在抵押關(guān)系，抵押權(quán)人：云南大理市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]。*.標(biāo)的物第*層附屬建筑物為加建房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，建筑面積以《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法估價(jià)報(bào)告》中建筑面積***.**㎡為準(zhǔn)，此建筑面積不作為辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)依據(jù)，會(huì)與辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)建筑面積存在差異；*.本次拍賣(mài)成交的不動(dòng)產(chǎn)，本院僅向當(dāng)事人出具執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，并向不動(dòng)產(chǎn)所屬的住建部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)送達(dá)執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)即拍賣(mài)完結(jié)。對(duì)于是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)、何時(shí)能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)；是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、何時(shí)能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等本院不作保證，請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢。房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載不*致的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)責(zé)任。若標(biāo)的物上涉及有違章建筑部分的，由買(mǎi)受人根據(jù)違建管理部門(mén)的通知，自行承擔(dān)拆除等責(zé)任。買(mǎi)受人拍得上述不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的備案、產(chǎn)權(quán)登記等所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；*.拍賣(mài)成交后，須由買(mǎi)受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（不動(dòng)產(chǎn)由于使用和保管情況存在*定差異，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)）。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以不動(dòng)產(chǎn)部分實(shí)際為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*日向云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告與拍賣(mài)須知，如有問(wèn)題或?qū)?biāo)的物權(quán)屬有疑議自****年*月**日起至****年**月**日止接受咨詢，聯(lián)系人趙女士，電話***********，咨詢時(shí)間工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外），現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)*安排，有意向競(jìng)買(mǎi)人也可自行前往標(biāo)的物所在查看。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交；保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)）。本次拍賣(mài)應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司大理海玉支行，賬號(hào)：*******************，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（****）云**執(zhí)恢**號(hào)）。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。本次拍賣(mài)相關(guān)工作由大理銘羽房地產(chǎn)土地評(píng)估有限責(zé)任公司承擔(dān)。咨詢電話： ***********（趙女士）。

法院咨詢電話：****-*******

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

大理銘羽房地產(chǎn)土地評(píng)估有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：***********

淘寶咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：云南省大理市下關(guān)鎮(zhèn)鶴慶路**號(hào)

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