網絡司法變賣公告

福建省*明市中級人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止（競價周期與延時除外）在福建省*明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（網址：?**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：福建省*明市中級人民法院），現公告如下：

*、變賣標的：清流縣龍津鎮文化街***號***號店。起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。

北山廣場**-*、*地塊蘇區廣場商業需披露的事項：

*、拍賣商業所屬土地屬于北山天城**商業地塊分為*個子地塊其中的**-*、**-*兩個子地塊，相鄰地塊**-*、**-*至今未開發，且抵押在其他銀行至今未處理。因此**地塊含本次拍賣的**-*、**-*商業所屬地塊需配建的道路、供水、供電、消防、路燈、弱電、雨污管網、排水排污等至今均未完成（部分屬于臨時設施），即現狀部分為部分沙土路（內圈商業無出入口和進入出道口）、未通水、通電，無排水、排污，無消防設施等狀態，部分商業進入、通行受阻，所需上述配套基礎設施需待**大地塊和周邊地塊建設才能實施完善。競買人競買需到實地看樣確定。

*、該商業未繳交住宅專項維修資金，受讓人需按規定繳交住宅專項維修資金。

*、標的物所屬的地面附著物、定著物、地下設施及為本標的物配套的其他臨時基礎設施（包括但不限于標的物應分攤的公共基礎臨時配套設施設備：如臨時—道路、供水、供電、消防、路燈、弱電、雨污管網等，若有）不列入拍賣范圍，競買人今后是否需要分攤，應自行向有關部門了解。

*、“北山天城”項目原尚欠政府大量借款、（水電）設施配套費用、基礎（配套）設施、城市建設配套費、市政道路、人防、氣象、供水、供電等欠費、欠款。若上述欠費、欠款影響到該標的物成交后的相關手續辦理及今后該標的物項目的實施，由買受人自行和有關單位、有關部門協商處理。

*、原應由鴻圖公司繳交的稅費（如：契稅、耕地占用稅、土地使用稅、增值稅及附加稅費、土地增值稅、企業所得稅等），因鴻圖公司無力繳交，稅務部門可能限制過戶登記；原鴻圖公司前期配套項目施工過程中施工單位應開具建安發票因工程欠款而未開具建安發票所造成需繳交的相關稅、費未繳交，也可能影響過戶登記。該地塊若成交應繳納的土地增值稅、企業所得稅、增值稅及其附加稅費等稅、費不確定。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省*明市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到福建省*明市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。因競買人不符合過戶條件的，所帶來的后果由競買人自行承擔。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢，看樣。本院已委托博通大成在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢聯系電話：*********** 或關注微信公眾號“博通大成”。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產*切已知和未知瑕疵。請謹慎參與競拍，繳納尾款前再次向本院確認標的物情況。

*、網上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法變賣本身形成的稅費，按照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔,應當由被執行人承擔的稅費，由買受人墊付。買受人應在收到辦理過戶的《執行裁定書》之日起**日內將完稅證明等材料提交本院，經本院審查無誤后從拍賣款中發放墊付的稅款。逾期且無合理理由申請延期的，本院將視為買受人放棄申領相關款項的權利，該款將作為執行款用于償還被執行人的債務。辦理過程中可能存在其它的稅費、物業費、水、電等欠費均由買受人自行處理，具體費用請競買人務必于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價結束后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：福建省*明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行*明新泉支行，賬號：**************************)(必須銀行柜臺操作)。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：*******，*******，***********(博通大成)?

監督電話:? ****-*******???

聯系地址：*明市*元區新市中路***號

網址:?****://***.******.***/?

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

福建省*明市中級人民法院

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