拍賣公告

東陽市人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院主頁網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下

*、拍賣標(biāo)的：東陽市嵐峰紅木家具有限公司所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產(chǎn)

東陽市嵐峰紅木家具有限公司所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬于東陽市嵐峰紅木家具有限公司，鋼混結(jié)構(gòu)，建于****年，共**層（地上**層），所處**層，西朝向，中間套，布局：*室*衛(wèi)*陽臺(tái)，建筑面積**.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：浙（****）東陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，用途：工業(yè)，土地使用權(quán)面積*.**平方米，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，土地使用期限至****年**月**日，發(fā)證日期****年*月*日。本次拍賣不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)。

拍賣對象在****年*月*日至****年**月**日物業(yè)費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為*.**元/平方米·月）合計(jì)約****.*元，****年*月至今公攤費(fèi)*元/間·月，欠費(fèi)情況為小區(qū)物業(yè)管理公司提供，僅供參考。具體費(fèi)用由買受人自行向相關(guān)單位核實(shí)查證并承擔(dān)。

無租賃，未騰空（承諾拍賣成交后*個(gè)月內(nèi)騰空）！

評(píng)估價(jià)：**萬元，起拍價(jià)：*.**萬元，保證金：*.***萬元，增價(jià)幅度：****元（或整倍數(shù)）。

*、競買人條件：工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓自然人。競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)等政策對競買人資格、條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格、條件。參與競買的企業(yè)應(yīng)使用自己企業(yè)的淘寶賬戶進(jìn)行競拍。如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具有完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但在競買開始前**小時(shí)內(nèi)須向法院辦理委托手續(xù)（委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到東陽市人民法院辦理交接手續(xù)。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年**月*日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全或逾期辦理，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

※情況說明：

東陽市自然資源和規(guī)劃局回函：*、基本情況：東陽市嵐峰紅木家具有限公司坐落于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室的**處房地產(chǎn)，土地使用權(quán)面積為**.**平方米，房屋建筑面積為***.**平方米，土地性質(zhì)為國有出讓，用途為工業(yè)用地。*、建議意見：*.以上**處為員工宿舍，根據(jù)《東陽市人民政府關(guān)于進(jìn)*步加強(qiáng)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)管理的實(shí)施意見（試行）》第**條規(guī)定，員工宿舍最小分割單元為套（間），但必須與生產(chǎn)性用房捆綁。*.根據(jù)《東陽市人民政府關(guān)于加強(qiáng)全市工業(yè)項(xiàng)目用地管理的若干意見》（東政發(fā)〔****〕**號(hào)）規(guī)定，嚴(yán)禁將工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給自然人。處置后，買受方按東政發(fā)〔****〕**號(hào)文件要求與屬地鎮(zhèn)（街道）簽訂《工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》。

東陽市經(jīng)濟(jì)和信息化局回函：*.該不動(dòng)產(chǎn)為南馬萬洋眾創(chuàng)城員工宿舍，根據(jù)小微園管理辦法，非生產(chǎn)性配套設(shè)施主要由開發(fā)主體自持，提供給入園企業(yè)使用，因此僅限開發(fā)主體和通過入園聯(lián)審且持有園區(qū)廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的企業(yè)參與競拍。*.建議競拍前咨詢東陽市南馬鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系人：趙星星，聯(lián)系電話：***********。

特別提醒：

競買人對拍賣標(biāo)的競買成交后及土地使用過程中，政府相關(guān)職能部門將按照《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項(xiàng)目產(chǎn)出效益規(guī)范指南（****版）》的規(guī)定對產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、投資強(qiáng)度、建設(shè)期限、畝均產(chǎn)出等項(xiàng)目指標(biāo)進(jìn)行后續(xù)監(jiān)管，具體內(nèi)容：

（*）本標(biāo)的為工業(yè)用地，未經(jīng)審批，不得另作他用；

（*）禁止國家相關(guān)政策規(guī)定的禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)使用本工業(yè)用地，相關(guān)產(chǎn)業(yè)應(yīng)符合國家安全和環(huán)保要求；

（*）根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，買受人應(yīng)繼續(xù)履行原出讓合同和投資協(xié)議約定的義務(wù)；

（*）如買受人未能按監(jiān)管要求履行，政府相關(guān)職能部門有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至收回土地使用權(quán)。

拍賣人對競買人是否符合相關(guān)要求不進(jìn)行審核，不構(gòu)成對競買人條件的限制。但買受人成交后如有不符合監(jiān)管要求的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月*日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)*安排），聯(lián)系電話：***-*******或搜索并訪問***.********.***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（不包括可拆移的動(dòng)產(chǎn)），其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方承擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務(wù)部門。

*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（支付寶付款的第*天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理）：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶?

收款銀行：浙江東陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部

收款賬號(hào)：*******************

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

）

**、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與銀行聯(lián)系

*、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東陽支行。聯(lián)系人：吳寧*級(jí)支行****-********。

*、浙商銀行股份有限公司金華東陽支行。聯(lián)系人：王珊珊****-********、***********。

*、金華銀行股份有限公司東陽支行。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：厲鑫鑫****-********、***********，小微企業(yè)科：許國鋒****-********、***********，*售業(yè)務(wù)科：張涓蕓 ****-********、***********。

*、浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司東陽支行。聯(lián)系人：樓悅****-********、***********。

*、中國工商銀行股份有限公司東陽支行營業(yè)部。聯(lián)系人：個(gè)人業(yè)務(wù)部聯(lián)系人：許璐楠****-********、***********，郭靖****-********、***********，公司部聯(lián)系人：劉欽園****-********、***********。

*、浙江東陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。聯(lián)系人：黃杰（對公）****-********、***********，聯(lián)系人：王海青（對私）****-********、****-********、***********，聯(lián)系人：陳向銳****-********、***********。

*、中國銀行股份有限公司東陽支行。聯(lián)系人：李震華***********。

如本拍品按揭貸款的，付款時(shí)間可延長**日，但銀行必須在成交后**日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

**、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺(tái)，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院拍賣咨詢電話：****-********（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）

承辦法官電話：****-********（李法官）

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*****。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(***.********.***.**)”上查詢。

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東陽市人民法院

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