?廣西壯族自治區桂林市象山區人民法院

變 賣 公 告

?

*、本院定于****年**月*日**:**起**天內（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（法院主頁網址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：桂林市象山區人民法院）對被執行人名下位于象山區東安路北巷**號半山·閱江臺***棟*-*、*、*-*復式住宅（含負*層）進行網絡公開變賣。現公告如下：

*、變賣標的：象山區東安路北巷**號半山·閱江臺***棟*-*、*、*-*復式住宅（含負*層）

標的物詳情：

執行所依據法律文書：（****）桂****民初****號民事判決書

執行案號：（****）桂****執***號

不動產權證書號：桂林市房權證象山區字第********號，桂林市房權證象山區字第********號；建筑面積(***.**㎡)；規劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；房屋結構：鋼筋混凝土；總樓層:*層；所在樓層：*、*、*層。

特別提示：

（*）拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業費等由買受人自行處理。

（*）交易過程中產生稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

（*）拍品不包括屋內家具家電以及可移動裝飾裝修，交房時間以法院進度為準，按房屋產權面積交付。

（*）案件房屋未騰空，無人居住。

（*）提別說明：該房屋原有狀態或布局已發生改變（上層搭建建筑物無證），是否屬于違建須由競買人自行到當地行政主管部門了解咨詢。若涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政處理，可能存在被強制拆除風險，法院不承擔由此產生的后果及相關費用，由此產生的后果及相關費用導致無法辦理過戶的，由買受人自行承擔。該房屋內墻體和吊頂有部分脫落。

*、競價時間及保留價、起拍價:

變賣競價時間：****年**月*日**：**起，本次變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報告用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）

起拍價：*******元，變賣預繳款：*******元，增價幅度：****元

*、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前***小時向法院辦理委托手續。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍品展示時間與咨詢方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止，工作時間內均可進行咨詢（正常上班時間為：上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，國家法定節假日除外）接受咨詢，本院已委托廣西億錘拍賣有限公司在拍品展示期間提供信息咨詢等服務，并統*接受看樣預約。如需看樣請提前*日來電報名（看樣電話：*********** 何），該輔助機構提供的免費服務有：標的物咨詢、看樣服務。其中收費項目有：代辦過戶、按揭貸款等服務（如需辦理按揭貸款的，請提前*個工作日提交預審資料），與本院無關。

*、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

*、標的物交付及過戶（以下請競買人仔細閱讀）：

*、買受人付清余款后應及時交接標的物，法院不負責對標的物進行郵寄，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

*、標的物需辦理上市或產權過戶登記手續的，由本院向產權登記機關出具成交法律文書，買受人在本院領取成交文書后持相關文書及證件自行到相關部門辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，本院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。變賣標的過戶產生的應由出賣方承擔的稅、費由買受人先行墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起*日內持有相關由標的出賣方承擔的上市過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理變賣成交款退稅、退費手續，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關過戶稅費款和辦理變賣款退費、退稅。由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔

*、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續自負，拍賣人不作過戶的任何承諾能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，標的物不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負責處理。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、法院解除查封手續需要*定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、變賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：桂林銀行象山支行，戶名：桂林市象山區人民法院，賬號：****************-******】，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

**、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助機構。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面

監督電話：****-*******

咨詢電話：*********** 何先生

廣西億錘拍賣有限公司：***-*******

聯系地址：桂林市象山區凱風路*號

桂林市象山區人民法院

****年*月**日