公示欄

?根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。?

拍賣公告

重慶自由貿易試驗區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在重慶自由貿易試驗區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶自由貿易試驗區人民法院），現公告如下：

拍賣標的物：*龍坡石坪橋冶金*村*號地下車庫負*-***號停車用房

據評估報告記載：標的所在小區為“金橋彼岸”，產權證號：***房地證****字第*****號，房屋用途為停車用房，土地用途為車庫，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期：****年**月**日，建筑結構為鋼混結構。

特別提醒：

（*）為保障小區業主權益，本次拍賣本小區業主有優先購買權，具體細則以法院執行為準。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。

（*）標的物針對小區業主開展*拍、*拍、變賣，*套住房對應只能競買*個車位，若仍有車位流拍的，針對不特定競買人再開展*拍、*拍，業主之外的競買人競買后不能辦理過戶需自行承擔相應責任，車位承租人符合競拍資格的，同等條件下對租用車位享有優先購買權。

（*）車位由非小區業主競買或者申請執行人以物抵債的，再次出租、出售應當首先滿足小區業主的需要。

（*）本車庫部分車位為異形車位不便停車，請競買人自行到現場了解，本標的視頻圖片僅作參考，具體以實際情況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。請競買人務必進行現場實地查勘。競買人*經拍賣成交即表明對該標的的現狀已作全面了解，上述拍賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔其可能的風險。

拍賣成交后以現狀進行交付。土地及各種建、構筑物的面積等數據最終以房地產權屬管理部門確定的位置、面積、用途等為準。交付后若出現包括但不限于標的物的分隔、恢復及房屋租金的收取等情況，由買受人自行負責并承擔其所產生的*切費用。

拍賣成交買受人在規定時間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的&**;&**;執行裁定書&**;&**;自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規定各自負擔相應的稅費，出賣方應承擔的相關稅費須由買受人墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的稅收票據于拍賣成交裁定送達后**日向本院申請領取已墊付稅費（提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件，領條中須載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產權人（被執行人）追索）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、稅費負擔情況：標的物過戶本身所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，需補繳的土地出讓金由買受人承擔。包括但不限于該標的所欠的水、電、氣、滯納金及物管費、稅費、大修基金、等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

*、房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

評估價：**.**萬元，起拍價：*.***萬元，保證金：****元，增價幅度：***元（以及其整數倍）

*、本院已委托重慶聞道善時拍賣有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶聞道善時拍賣有限公司安排，重慶聞道善時拍賣有限公司聯系電話：***-*******、***********。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*、本次拍賣的標的物有抵押、有查封，拍賣成交后以現狀進行交付。已經依法通知申請執行人和被執行人，現特此公示，公示滿*日視為已經通知。

*、該標的物所拖欠的物管費具體金額以物業管理處查詢的金額為準，請買受人自行到物業管理處查詢相關欠費，并承擔相關費用。????

*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

*、請有意參加該標的物拍賣的買家查看現場后再出價，因各種原因未能查看現場的，請謹慎出價。

*、對于公告寫明的拍賣輔助機構（重慶聞道善時拍賣有限公司）以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶本身所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。其余包括但不限于該標的所欠的水、電、物管費、稅費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前*日與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶兩江新區人民法院（重慶自由貿易試驗區人民法院），開戶行：中國建設銀行股份有限公司重慶渝北天湖美鎮支行，賬號：********************-******）。

余款支付操作可查看：

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

若買受人未按照公告中注明的期限內向法院支付拍賣尾款，或以其他方式悔拍的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若千問題的規定》第***條規定，交納的保證金不予退還，且買受人有可能承擔重新拍賣產生的費用以及原拍賣的傭金等法律責任，若存在惡意競拍，故意擾亂拍賣秩序等情形，則可能承擔執行罰或刑事責任，悔拍后不能再報名參與競拍。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

??????? **、法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購、境外機構及個人等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

重慶自由貿易試驗區人民法院舉報電話：***-********

本規則其他未盡事宜，請向重慶聞道善時拍賣有限公司咨詢。

聯系電話：***-*******

重慶自由貿易試驗區人民法院咨詢電話：***-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

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重慶自由貿易試驗區人民法院

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