河南省平輿縣人民法院

拍賣公告

平輿縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在河南省平輿縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：平輿縣人民法院）進行第*次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于新蔡縣古呂鎮(zhèn)城郊大梁莊人民西路北側(cè)大唐.開元華庭住宅小區(qū)*號樓*單元**層****號不動產(chǎn)。該小區(qū)為問題樓盤，暫無法辦證，室內(nèi)毛坯。本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，有意競買者請現(xiàn)場查看拍品，競拍成功視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣的方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，是否限購及過戶所需條件請向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、標(biāo)的物拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買前競買人需自行了解成交后相關(guān)納稅標(biāo)準(zhǔn)。因本次司法變賣形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)：*，本次拍賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，被執(zhí)行人拒不繳納或下落不明的，由買受人先行墊付，該由賣方承擔(dān)的稅費，經(jīng)審查從執(zhí)行款扣除退還買受人；*，買受人（承受人）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，由其向稅務(wù)管理部門自行申報繳納；*，稅費金額以變賣成交（以物抵債）后稅務(wù)管理部門最終計算金額為準(zhǔn)；*，本案拍賣款分配順序為：（*）訴訟費、保全費；評估費、公告費等拍賣所產(chǎn)生的必要費用：執(zhí)行費；（*）本次拍賣被執(zhí)行人應(yīng)交稅費；（*）本次拍賣標(biāo)的物上的擔(dān)保物權(quán)；（*）其他無擔(dān)保債權(quán)。除本次司法變賣形成的稅、費以外的其他稅費，依照有關(guān)法律規(guī)定處理；*，買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔(dān)，未明確義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、本次司法拍賣的事項已通知當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]屆時可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金*****元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在成交后*個工作日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：平輿縣人民法院執(zhí)行案款，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行平輿縣支行，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。

特別聲明：拍賣結(jié)束*個工作日內(nèi)請務(wù)必按公告交款日將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知（在標(biāo)的物描述欄目里）。

咨詢電話：****-******* 手機：***********

監(jiān)督電話：****-*******。

聯(lián)系地址：河南省平輿縣東皇大道***號

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